본 정책은 2022 년 2 월 3 1 일 기간 동안 수수수현 현현 범위 내 (동에서 노당 홍원 운전학교 하가점 공업원, 서지죽평터널, 남에서 9 호원, 북에서 신화강수 신천지, 온천마을 포함) 에서 건설면적이 90 평방미터보다 작은 모든 신설주택 (계약신고시간 포함) 건축 면적이 90 평방 미터 이상 (90 평방 미터 포함) 에서 144 평방 미터까지 10000 원/세트 보조금을 준다. 건축 면적144m2 이상 (144m2 포함) 에 12000 원 보조금 구매 후 업주는 산권증으로 신청하고, 보조금금은 수익재정이 전액 보장된다.
같은 기간 2024 년 6 월 30 일까지 본 현에서 새 상품주택 (주택과 비주택 포함) 을 구입하고 계약세를 납부한 사람은 2023 년 6 월 30 일까지 본 현에서 중고 주택을 구입하고 계약세를 납부한 사람은 이미 납부한 증서세의 50% 에 따라 재정보조금을 지급한다. 증서세를 먼저 징수한 후 보충하다.
적립금 지원을 늘리는 방면에서, 하나는 두 채의 계약금 비율을 낮추는 것이다. 주택 적립금 대출을 신청하기 위해 2 호실을 구매하는 사람은 대출 계약금 비율이 40% 에서 30% 로 떨어졌다. 두 번째는 1 주택을 소유하고 주택대출을 청산한 가정에 대해 주거조건을 개선하기 위해 다시 주택적립금 대출을 신청하기 위해 일반 상품주택을 구입하는 주택 적립금 대출은 첫 주택 융자 정책을 시행할 수 있다. 셋째, 유동성 위험이 없다는 전제하에 주택 적립금 대출의 최대 한도를 높인다. 주택 적립금 대출 조건을 충족하고 부부 양측이 모두 주택 적립금을 납부한 직공 가구의 경우 최대 대출액은 35 만원/가구에서 50 만원/가구로 증가했다. 주택 적립금을 일방적으로 납부한 직공 가구는 최대 대출액이 25 만원/가구에서 30 만원/가구로 증가했다. 넷째, 유연한 취업자들이 주택 적립금 제도 시범사업에 참여하도록 추진하는 것이다. 유연한 취업자가 주택 적립금 관리 방법을 내놓고 사용함으로써 유연한 취업자들이 주택 적립금을 통해 강성 주택 수요와 개선된 주택 수요를 해결할 수 있도록 지원합니다.
수현에서는 상업은행이 국가 금융정책 요건을 충족하면서 법에 따라 강성 주택 수요와 개선성 주택 수요를 적극 지원하도록 장려할 것을 제안했다. 첫째, 첫 주택 상업 개인 주택 대출 금리의 하한은 같은 기간 시장 견적 금리보다 20 포인트 낮지 않게 조정되었다. 두 번째는 상업은행이 시장 상황에 따라 상품 주택 담보대출 금리를 적시에 조정하고 대중의 주택 구입을 지지하도록 장려하는 것이다.
기업 개발 비용을 낮추기 위해 수리현은 부동산 기업이 세금 연장 신고를 신청할 수 있다고 제안했다. 만약 그들이 어려움이 있어 제때에 세금을 낼 수 없다면, 기업은 법에 따라 연기세를 신청해야 하며, 최대 3 개월을 초과할 수 없다. 부동산 기업의 미완성 제품 판매에 대한 과세 마진율을 조정하다. 자격을 갖춘 부동산 기업 납세자들이 부가가치세 기말 잔여세액의 세금 환급 정책을 적극 유도해 세금 혜택을 받을 수 있도록 한다.
본 현에서 개발한 부동산 프로젝트는 건설시 납부해야 할 비용 (시정시설 보조비, 수토유지보상비, 인방이전비, 배수주변공사 및 도로수리비, 임시점유도시도로비) 을 부동산 개발업체들이 해당 부서에 최대 6 개월까지 미납납부를 신청할 수 있다.
신설 상품주택 예매자금 사용 효율을 높이는 데 있어 첫째, 상품주택 예매허가증으로 대외상품을 판매한 후 분양감독자금 계좌 잔액이 최저지급점에 이르지 못하고 규정에 따라 상품주택 예매자금을 모두 감독계좌에 넣어야 한다는 것이다. 개발업체는 신규 입관감독계좌 자금의 50% 를 인출해 프로젝트 건설에 사용할 수 있다. 감독기금의 누적 최저지급점에 도달할 때까지, 다시 정상 기준에 따라 예매감독기금을 추출할 수 있다. 둘째, 예매 배치 감독 자금의 총 2.5% 가 주택 준공 검수 서류표를 받은 공사 감독 계좌의 감독 자금 잔액을 예약해 규제 계좌가 취소될 때까지 보류하고 있다.
신설 부동산 품질 보증금의 사용 효율을 높이다. 개발건설기관은 신설 부동산의 검수 서류 수속을 처리하기 전에 현금이나 예매감독자금에서 한 번에 직접 지불하는 방식으로 신설 부동산의 품질보증금을 처리해야 한다. 계단통 13.5 위안/평방 미터, 승강기 16.5 위안/평방 미터. 개발건설기관은 새로 건설한 부동산에 대해 검수 서류 수속을 받은 날로부터 2 년이 넘고 품질보증 문제가 없는 경우 50% 의 품질보증금 반환을 신청할 수 있다.
수문현은 상술한 정책이 문건 발행일로부터 시행되고 집행 기한은 잠정적으로 1 년으로 정해져 있음을 분명히 했다. 주택 구입 보조금과 증서세 보조금 집행 기간은 65438+2022 년 2 월 3 1 이며 보조금 신고 마감일은 65438+2024 년 2 월 30 일입니다. 주택 보조금과 증서세 보조금은 동시에 신청할 수 있다. 부동산을 등록하기 전에 체크아웃하는 사람은 상응하는 보조금을 반환해야 한다. 그동안 국가와 상급 정책 조정을 만나면 상급 정책이 우선한다.