집 점검 과정 및 인도 시 주의사항:

새 집 인도 및 회수 과정

1. 집 회수 절차 확인: 개발자와 관련 자료 확인 및 부동산 관리, 주택 인수 절차 확인

2. 주택 검사 양식 수령: 소유자는 "완료 승인 기록 양식", "주거 승인 기록 양식" 원본 3부를 포함하여 3권의 책과 1종의 양식을 받아야 합니다. 품질 보증' 및 '주거 지침 매뉴얼', 그리고 '주택 토지 측량 및 지도 작성 기술 보고서'에 개발자가 설명할 것이므로 반드시 주의하시기 바랍니다.

3. 문제 해결 방법: 문제가 있는 경우 승인 과정에서 발견된 사항에 대해 소유자는 질문, 개선 의견 및 해결책을 제시할 수 있습니다. 두 당사자는 협상을 통해 서면 합의에 도달합니다.

4. 승인 후 지불: 개발자는 "실제 측정 면적 측량"을 발행합니다. 및 매핑 보고서'를 작성합니다. 쌍방이 면적 오류를 확인한 후 남은 주택 대금, 각종 비용, 배송 지연으로 인한 손해배상금 등을 정산합니다.

5. 열쇠 수령: 소유자가 수령합니다. 새 집의 열쇠를 받고 "주거 열쇠 수령서"에 서명합니다.

6. 부동산 회사와 부동산 관계: 부동산 회사와 부동산 계약서에 서명하고 부동산 회사가 부동산 수수료를 지불합니다. 확인 도장이 찍힌 청구서 또는 영수증을 요구하는 경우

7. 부동산 소유권 증명서에 관한 사항: 소유자가 부동산 소유권 증명서 신청을 개발자에게 위탁하는 경우 개발자는 증서세를 징수할 수 있으며, 그를 대신하여 주택 재산권을 행사합니다.

8. "체크인 인계 양식"에 서명합니다.

인계 및 점검 시 주의사항

1. 주택 면적: 실내 면적과 공유 면적을 종합적으로 계산합니다. 개발자가 공유 영역을 활용하는 것을 방지합니다. 주택 매매계약서와 실측면적의 차이가 3% 이내인 경우에는 고려하지 않을 수 있으며, 오차가 3%를 초과하는 경우에는 쌍방이 체결한 계약서상의 보상합의서에 따릅니다. 합의된 주택면적과 실제 측정면적의 오차는 2% 이내를 권장합니다.

2. 집의 바닥 높이: 집의 실제 높이가 계약서와 일치하는지 측정하기 위해 줄자를 가져와 집의 바닥 높이를 측정할 수 있습니다. 4~5점을 측정하여 수치오차가 크지 않으면 지붕이나 지면이 기울어지지 않은 것을 의미합니다.