상가는 동네 내 건물이 상업용이자 주택용이라는 것을 의미합니다.

상가는 이 건물의 사용 성질이 상 () 주용 () 이고, 상가 () 의 일반 1 층 (또는 몇 층) 은 쇼핑몰, 상점, 비즈니스, 나머지는 주택의 종합빌딩이다.

상가는 건설주체를 가리지 않고 개발상이 건설할 수 있을 뿐만 아니라, 비개발기업, 개인도 건설할 수 있으며, 반드시 판매해야 한다는 규정이 없다. 상업 및 주거용 건물의 토지 이용 특성은 통합 토지이므로 상업 및 주거용 건물의 재산권은 40 ~ 50 년 밖에되지 않으며 상업 및 주거용 건물의 대출 기간은 10 년 밖에되지 않으며 상환 압력은 주택보다 클 것이며 생활비는 일반 주택보다 높을 것입니다.

확장 자료:

오피스텔의 장단점

오피스텔은 구매의 영향을 받지 않고 단가가 상대적으로 저렴하며 일반적으로 소재지가 우수하고 교통이 편리하며 오피스텔도 가능합니다

상가에 비해 주택보다 그 위치는 대부분 번화한 지역에 위치해 있으며, 주변의 각종 생활보조는 상대적으로 성숙해 음식, 교통, 상업배합이 거의 표준으로 자리잡았다. 건물을 세내든 자택을 하든, 주변 사람들이 일반적으로 밀집되어 있기 때문에, 건물의 가치는 매우 상당하다.

하지만 상가의 단점도 분명하다.

1 은 호적을 수 없고 학군 배석이 없다.

둘째, 오피스텔을 이용할 수 있기 때문에 오피스텔이 많이 생기기 때문에 출입인원이 복잡해질 수 있습니다.

셋째, 상가의 수전 비용은 상용수전으로 계산되기 때문에 비용이 더 많이 든다.

4 는 수명이 짧아 40-50 년밖에 안 되며, 후기에 거래가 이뤄지면 세금이 더 많이 붙는다.

참고 자료:

바이두 백과사전-상가