1. 주차장 요금을 관리하는 부서는 어디입니까?

1. 주차장 요금을 관리하는 부서는 상황에 따라 다릅니다.

(1) 일반 지하 주차장 , 주거용 주차장은 부동산 회사 또는 소유주 위원회에서 관리합니다.

(2) 초기에 정부 투자 또는 시장 투자로 건설된 공공 주차장은 특별 관리 기관에서 관리합니다. 매니지먼트 회사를 설립했습니다.

2. 법적 근거: '중화인민공화국과 민법' 제274조

건축구역 내의 도로는 소유자에게 속하지만, 도시공공도로는 제외된다. 도시 공공 녹지나 개인이 명시적으로 소유하는 녹지를 제외한 건축 면적 내 녹지 공간은 소유자에게 귀속됩니다. 건축 구역 내의 기타 공공 장소, 공공 시설 및 부동산 서비스 건물은 소유자의 소유입니다.

제275조

건축 구역 내 주차 공간 및 차고의 소유권은 판매, 기증 또는 임대를 통해 당사자가 합의해야 합니다.

자동차 주차를 위해 소유자가 소유한 도로나 기타 장소의 주차 공간을 점유하는 것은 소유자에게 귀속됩니다.

2. 주차 공간을 구매하려면 어떤 절차가 필요한가요?

1. 주차 공간을 구매하는 과정에서 소유자가 관련 자료와 비용을 제공해야 합니다.

2. 이 커뮤니티 지하에 주차 공간을 임대하는 소유자는 주차 공간 구입을 먼저 거부할 권리가 있습니다.

3. 주차 공간을 구입하는 소유자는 주차 공간 유지비를 지불해야 합니다. 증서세 및 기타 관련 수수료

4. 지하 차고 주차 공간은 구매 후 구매 및 판매할 수 있지만 동일한 커뮤니티의 소유자에게만 판매할 수 있습니다.

5. 주차공간은 면적이 아닌 유닛 단위로 판매됩니다. 해당 구역은 관리사무소에 문의하시면 됩니다.

6. 주택 구입 계약의 모든 부동산 소유자는 '주차장 매매 계약'을 체결하기 위해 직접 참석해야 합니다.

7. 주차요금을 수표로 결제하는 경우 반드시 수표가 계좌에 도착한 후에만 계좌입력 절차가 완료됩니다.