1. 주택을 할부로 구입한다는 것은 집을 사용하고 입주할 수 있는 권리를 얻기 위해 돈의 일부를 선불로 지불하고 나머지 금액을 매년 지불해야 함을 의미합니다. 지정된 기간 내에서 1년 동안. 주택 구입에 대한 할부금은 주택 가격의 30%~50% 범위에서 먼저 납부할 수 있으며, 남은 잔액은 지정된 기간 내에 납부해야 합니다. 주택을 할부로 구매하면 이자가 발생하기 때문에 전체 주택을 구매한 금액보다 할부로 지출한 금액이 더 많습니다.

2. 모기지 상환에는 일반적으로 원금과 이자 균등과 원금 균등이라는 두 가지 상환 방법이 있습니다. 은행은 누적이자 계산법과 거래별 이자 계산법을 사용하여 이자를 계산할 수 있습니다.

(1) 누적이자 계산방식은 실제 일수를 기준으로 일일 누적계좌잔액을 기준으로 하며, 누적누적수에 일일이자율을 곱하여 이자를 계산합니다. 이자 계산 공식은 이자 = 누적 이자 누적 수 × 일일 이자율입니다. 여기서 누적 이자 누적 수 = 일일 총 잔액입니다.

(2) 이자 계산 방법은 미리 정해진 이자 계산식에 따라 이자를 하나씩 계산합니다. 이자 = 원금×이자율×대출 기간

이자 계산 기간은 1년입니다. (월), 이자 계산식은 이자 = 원금 × 연수(월) × 연(월) 이자율입니다.

이자 계산 기간이 연(월)과 분수로 구성된 경우; 일수, 이자 계산 공식은 다음과 같습니다. 이자 = 원금 × 연수(개월) × 연간 이자율(개월) 원금 × 소수 일수 × 일일 이자율

동시에; 은행은 이자를 계산하기 위해 모든 이자 계산 기간을 실제 날짜로 변환하도록 선택할 수 있습니다. 즉, 1년은 365일(윤년의 경우 366일)이고 각 월은 실제 날짜 수입니다. 이자 계산 공식은 이자 = 원금 × 실제 일수 × 일일 이자율입니다.