공개 * * * 수익.
공익을 이해하려면 먼저 공익이 무엇인지부터 이해해야 합니다.
'재산권법' 제73조는 건축면적 내 장소의 소유권을 명확히 규정하고 있다. 건축면적 내 도로는 도시도로를 제외하고 소유자에게 귀속된다. 도시 공공 녹지나 개인이 명시적으로 지정한 경우를 제외하고 건축 구역 내 녹지 공간은 소유자에게 귀속됩니다. 건물 구역 내의 기타 공공 * * * 장소, 공공 시설 및 부동산 서비스는 소유자의 소유입니다.
요약하면 재산법 제73조는 공공부분의 구성을 명확히 할 뿐만 아니라, 공공부분이 소유자에게 귀속됨을 명시하고 있다.
공공 * * * 부분의 법적 정의를 이해한 후 이를 커뮤니티의 실제 상황과 결합하여 커뮤니티의 공익 * * *의 이점을 이해하겠습니다.
1. 자동차 광고, 옥외 광고 및 기타 공공 장소에서 발생한 수입
2. 지역사회 공공 장소의 주차 공간에서 발생한 수입
3. 공공 * * * 구역,
4. 공연장, 클럽, 수영장 등 공공 시설에서 발생하는 운영 수입
5. 일부 통신 운영 및 관리 비용
6. 지역 사회 공공 시설에 대한 피해 보상
7. 자체 제작한 물 자판기 운영 비용
8. 지역 사회 대중의 급행 사물함 임대로 인한 수입 * * * 지역;
9. 부동산 관리 주택에서 얻는 수입입니다.
'재산권법' 제70조는 업무용 건물 등 건축물의 전유적 부분에 대해서는 소유자가 소유권을 가지며, 그 외 * * * 부분에 대해서는 공동관리권을 향유한다고 규정하고 있다. 전용 부품.
'재산권법' 제74조는 소유자 소유의 도로나 기타 장소를 점유하는 자동차의 주차공간은 소유자의 소유라고 규정하고 있다.
'광동성 재산 관리 조례' 제53조는 다음과 같이 규정하고 있습니다. 재산 관리 구역 내 소유자 소유의 도로, 녹지 또는 기타 장소를 주차 차량용 주차 공간으로 사용하거나 부품, 시설을 사용하는 것 사업 운영을 위한 자산 및 장비 필요한 경우 해당 소유자 및 소유자 회의의 동의를 얻어야 하며 법률에 따라 관련 절차를 완료해야 합니다. 법에 따라 소득은 모든 소유자에게 속합니다.
요약하면 퍼블릭* * * 부분은 소유자가 관리하므로 퍼블릭* * *에 대한 소유자의 소유권과 관리권이 설정됩니다. 해당 부동산의 * * * 부품, * * 시설 및 장비를 사업 운영에 사용하는 경우 해당 소유자 및 소유자 회의의 동의를 받아야 합니다. 법에 따라 소득은 모든 소유자에게 속합니다.
'재산권법' 제76조는 건축구역 내에서 소유자가 주요사항을 결정하고 의결권을 갖는다고 규정하고 있다.
다음 사항은 소유자 * * * *가 결정합니다. (7) 기타 * * * 및 * * * * 운영 권한과 관련된 주요 사항. 전용부분이 건물 총면적의 2분의 1 이상을 차지하고 총인원의 2분의 1 이상을 차지하는 소유자의 동의를 받아야 합니다.
요컨대, 공공 수익금을 어떻게 처리할지 결정하는 것은 소유자의 몫이며, 투표권도 있습니다.
전용면적이 전체 연면적의 절반 이상, 전체 소유자 수의 절반 이상을 차지하는 소유자는 어떻게 처리해야 합니까?