일반적으로 도로 건설을 위한 꽃은 많은 토지를 차지하게 됩니다. 토지를 점유하면 토지에 다양한 작물이 있을 수 있으므로 보상이 합리적이어야 합니다.

1. 도로 건설을 위해 점유한 토지에 대한 보상 기준

(1) 농촌 경작지 및 채소 토지 징발은 국가가 규정한 가격 정책과 평균 가격에 기초해야 합니다. 토지 징발 전 3년간의 가격은 연간 생산량의 6배로 계산됩니다(아래 동일).

(2) 시골 양어장, 연근 연못, 양식장, 과수원, 대나무 정원, 삼림 및 기타 토지는 해당 토지의 연간 생산 가치의 5배로 계산됩니다.

(3) 시골 Chaishan, 해변 토지, 연못, 갈대 연못 및 기타 수익성이 없는 토지의 취득 -경작지는 토지 연간 생산 가치의 3배를 기준으로 계산됩니다.

( 4) 주택이 다음과 같은 경우 농촌 농가 징발은 인접한 경작지에 대한 보상 기준에 따라 계산됩니다. 건설 단위가 징발, 이전 및 재건축한 경우 원래 농가는 더 이상 보상되지 않습니다.

(5) 농촌 지역 징발로 인한 혜택은 없습니다. 비경작지는 일반적으로 보상되지 않습니다.

도로 건설을 위해 점유한 모든 토지는 토지 취득으로 간주됩니다. 도로 건설이 정부에 의해 조직되는 경우, 지방 정부는 승인 후 현급 이상의 인민 정부에 신청해야 합니다. 토지취득등록을 하여야 한다. 다만, 농촌지역에서 민간도로 건설로 토지를 점유하는 경우에는 수용지와 수용지 간 민간협상이 이루어져야 한다는 점에 유의할 필요가 있다.

II. 농촌 도로 건설을 위한 토지 점유에 대한 보상 방법

(1) 연간 보상. 농민들은 2차 토지 계약이 완료될 때까지 연간 무당 800위안의 연간 보조금을 받습니다.

(2) 일회성 보상. 일회성 보상은 '농지를 점유한 농민에게 보상한다'는 원칙에 따라 농민에게 일괄 지급된다.

(3) 보너스 보상을 즐겨보세요. 보조금은 지역 관광 개발, 농업 및 생태 프로젝트 등에 투자되며, 마을 주민들은 지분을 보유함으로써 배당 보조금을 누릴 수 있습니다.

도로 건설 보상이 부당한 경우

농촌 토지 취득 보상은 승인일로부터 3개월 이내에 지방 인민정부 토지관리부서에 등록해야 합니다. 보상 및 재정착 계획의 일부는 수용 대상자에게 지급됩니다.

'토지관리법 시행조례' 제25조에 따르면, 토지수용계획은 법에 따라 승인된 후 인민정부가 조직하고 시행한다. 토지를 수용할 시 또는 군, 토지수용당국 및 승인서류에는 취득한 토지의 수, 목적, 범위 및 면적과 토지취득 보상기준, 농업인력 정착방법 및 토지 취득 보상 기한 등은 취득한 토지가 위치한 읍(읍), 촌에 고시한다.

수용된 토지의 소유자 및 사용자는 공고에 명시된 기한 내에 토지 소유권 증명서를 가지고 공고에 지정된 인민정부 토지관리 부서에 가서 토지 취득 등록을 해야 합니다. 보상.

승인된 토지수용계획을 토대로 시·군 인민정부 토지행정부서는 유관부서와 협력해 토지취득보상 및 정착계획을 수립하고 이를 향(진)과 시·군에 공고할 예정이다. 수용된 토지가 위치한 마을 농촌 집단경제단체와 토지를 수용한 농민의 의견. 토지취득 보상 및 재정착 계획은 시, 현 인민정부에 제출하여 승인을 받은 후 시, 현 인민정부 토지관리부서가 조직하고 시행한다. 보상률에 대해 분쟁이 있는 경우 현급 이상 지방 인민정부가 조정해야 하며, 조정이 실패할 경우 토지 수용을 승인한 인민정부가 재정을 내린다. 토지취득 보상 및 재정착에 관한 분쟁은 토지취득계획의 이행에 영향을 미치지 않습니다.

토지 취득에 필요한 모든 비용은 토지 취득 보상 및 정착 계획 승인일로부터 3개월 이내에 전액 지급되어야 합니다.

위 내용이 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 아직도 궁금한 점이 있으시면 전문 변호사와 상담하시기 바랍니다.

법적 근거:

'토지관리법 시행조례' 제25조 법에 따라 토지수용계획이 승인된 후 이를 조직하고 토지를 수용할 시, 현 인민정부가 시행하며 토지수용기관의 승인, 승인문건번호, 목적, 범위, 토지면적, 토지수용 보상기준, 농업용 토지수용기관의 승인을 공고한다. 수용된 토지가 위치한 읍(읍), 촌의 인력 이주 방법 및 토지 수용 보상 기한 .