추상적으로 '도시 속의 마을'은 우리나라 도시화 과정의 급속한 발전의 필연적인 결과이다. 그 형성의 근본적인 이유는 '도시의 마을 전환'만이 문제를 해결할 수 있기 때문이다. 토지 이중소유 문제는 '도시 안의 마을'만이 진정한 의미의 도시가 될 수 있고, 토지 이중소유 문제는 몰수를 통해서만 해결될 수 있다.

2008년은 시안 국제 무역 박람회의 또 다른 회기로서 산시성 전체가 큰 성과를 거두었고, 이때 시안은 1960억 위안의 외자 유치를 달성했습니다. 이에 대해 시안시 정부 사무처는 최근 '도시 마을 개조 및 건설 관리 관련 문제에 관한 통지'를 발표하여 마을 대피, 가계 이전, 토지 등 마을 주민들이 우려하는 문제를 명확하게 규정하고 있습니다. 옮기다. 현재 시안시 6구에서는 65개 마을과 15개 판자촌을 개조할 계획이다. 구체적인 실시 방법은 다음과 같다. 2008년 8월 이전에 35개 마을을 이전하기 시작한 뒤 나머지 마을을 개조할 예정이다. p>

신성구: 팔푸촌, 한위안뎬, 스자 거리, 롄즈촌, 난한촌, 베이한촌

베이린구: 인이촌, 여관촌, 난사포촌, 싱화촌

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연호 구: 양웨이 마을, 첸자자이, 공농 마을, 유이 마을, 옌자바오, 주변 마을, 진펑 마을, 중바오

옌타 구: 철의 마을, 티얼 마을, Taipingbao, Dayanta 마을, Yangjia 마을, Shahutuo 마을, Baimiao 마을

Weiyang 지역: Jiaojia 마을, Fannan 마을, Mahutuo 마을, Baiyangdong 마을, Baiyangxi 마을, Fanbei 마을; 구역: Dongjiamen, Yinjia Street, Baozi Village, Zaoyuanliu, Yongfeng Village

또한 "시안시 도시 마을 개조 및 건설 관리에 대한 임시 조치"의 규정에 따라 다음과 같이보고됩니다. , 상업용 주택 개발 및 건설을 위한 도시 마을의 토지 사용은 관련 국가 법률 및 규정을 준수해야 하며 일반 부동산 시장 및 주택 관리 시스템에 포함되어야 하며 다음 요구 사항을 충족해야 합니다. 조건:

1. 개발 주체는 합법적이어야 합니다. 도시촌 토지개발 실시 주체는 법에 따라 주민과 농촌 집단경제단체가 정한 법인자격과 부동산개발자격을 갖춘 경제주체이거나 마을위원회가 위탁한 부동산 개발기업이 될 수 있다. 법에 따라. 개별 마을 주민이나 기존 집단 경제 단체가 개발하고 건설한 주택은 대중에게 판매할 수 없습니다.

2. 개발된 프로젝트에는 '국유토지이용증', '건축토지계획허가증', '건설사업계획허가증', '건설사업 건설허가증', '건설사업' 등 5개 인증서가 있다. 건설 허가". 상업용 주택 분양 허가", 이 5개의 인증서가 있는 프로젝트만 합법적이며 구매할 수 있습니다.

도시마을 재건축사업이 현재 매각조건을 충족하지 못하고, 사업시행 과정에서 기본적인 공사절차가 완료되지 않은 경우 '토지법', '계획법', '계획법' 위반이다. 건설법', '부동산법' 법률에 따르면, 이러한 불법적인 상황에서 구매자와 판매자가 체결한 주택 매매계약은 무효이며 법의 보호를 받지 못합니다. 일단 계약에서 약속한 내용을 이행할 수 없으면 소비자는 계약을 체결할 방법이 없습니다. 그들의 권리와 이익을 보호하십시오.

인증서 5개가 없는 도시마을 재건축 사업의 경우 관련 토지와 기타 세금, 수수료를 납부하지 않아 가격이 상대적으로 저렴하지만, 인증 없이 구매하면 숨은 위험이 따른다. /p>

하반기쯤 스자 거리 철거가 시작될 것으로 예상됩니다

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