상하이에서 집을 빌린다면 개인 임대차 계약서는 어떻게 작성해야 할까요? 집을 빌릴 때 이런 문제로 고민하시는 분들이 많을 거라 생각합니다. 계약 내용을 모르기 때문에 무턱대고 계약을 하는 것은 상하이 개인의 권리와 이익을 보호해 주지 않습니다. 임대 계약? 주택 임대 계약서에는 무엇을 기재해야 합니까? 시간이 되신다면 꼭 한번 살펴보시기 바랍니다.
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연락처 번호: ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
집 위치: ＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
인민공화국 계약법에 의거 중국" 관련 법률 및 규정의 규정에 따라 당사자 A와 당사자 B는 평등과 자발성에 기초하여 다음 위치에 있는 주택 임대와 관련된 사항에 대해 합의했습니다. ____________ p>(1) 주택 임대는 ______월 ____일부터 ______월 ____년까지, *** 계획은 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿월입니다. 당사자 A는 합의된 조건(다른 합의된 조건 참조)에 따라 _________월 ________월 이전에 주택을 당사자 B에게 인도해야 합니다. 양 당사자가 숙소에 서명 및 날인하고 객실 열쇠를 전달한 후에 배송이 완료된 것으로 간주됩니다.
(2) 임대 기간이 만료되거나 계약이 종료된 후 A측은 주택을 회수할 권리가 있으며, B측은 주택과 그 부속 품목, 장비 및 시설을 반환해야 합니다. 갑과 을은 가옥과 부대용품, 장비와 시설, 물과 전기의 사용을 검사하고 수용하며 비용은 각자 부담한다.
(3) B측이 임대를 계속할 경우 B측은 합의 후 1개월 전에 A측에 임대 갱신 요청서를 제출해야 하며, 양측은 주택 임대 계약을 다시 체결합니다.
제2조 임대료 및 보증금
(1) 임대료 기준 및 납부방법 : 계약만료시까지 연납부금(＿＿＿＿＿＿＿), 주택보증금(월,＿＿＿＿＿＿) 또는 특별한 사정이 있는 경우 계약 종료로 이어지며, B측은 임대료를 반환한 후 임대료를 환불합니다.
(2) 지불 방법: 현금, 은행 송금 또는 온라인 은행 송금. 다음 해 임대료는 12월 30일 이전에 지불되어야 합니다.
3조 주택 유지 관리 및 수리
(1) 당사자 A는 주택의 건물 구조와 장비 및 시설이 건축, 화재 예방, 공공의 안전 조건을 준수하도록 보장해야 합니다. 보안, 위생 등을 보장하며 개인의 안전을 위협하지 않아야 합니다. 임차인은 해당 국가의 법률 및 규정과 주택이 위치한 지역 사회의 재산 관리 규정을 준수할 것을 보장합니다.
(2) 임대 기간 동안 당사자 A와 당사자 B는 주택과 그 부속 품목, 시설 및 장비가 적절하고 안전한 상태인지 공동으로 확인해야 합니다.
1 주택 및 그 부속품의 경우, 당사자 B는 자연적 특성 또는 합리적인 사용으로 인한 부속품, 장비 및 시설의 손실을 수리하도록 당사자 A에게 즉시 통보해야 합니다. A측은 B측으로부터 통지를 받은 후 유지보수를 수행해야 합니다.
2. B 당사자의 부적절한 보관 또는 부당한 사용으로 인해 주택 및 그 부속품, 장비 및 시설이 손상되거나 오작동하는 경우 B 당사자는 수리 또는 보상 책임을 집니다.
제4조 전대
(1) A와 B 사이에 달리 합의하지 않는 한, B는 다른 사람에게 전대하기 전에 먼저 A의 서면 동의를 받아야 하며 다음에 대한 책임을 집니다. 임대인은 A 측의 행위에 대해 책임을 집니다.
제5조 계약 해지
(1) 계약은 A측과 B측의 합의에 의해 종료될 수 있습니다.
(2) 불가항력으로 인해 본 계약을 계속 이행할 수 없는 경우 본 계약은 자동으로 종료됩니다.
기타 제6조에 규정된 사항
1. 본 임대주택은 ____________의 소유이며, 해당 주택과 관련하여 발생하는 채권, 채무 및 기타 분쟁과 관련이 없습니다. 을이 분쟁으로 인해 정상적인 생활을 할 수 없는 경우에는 갑이 배상 책임을 집니다. ]
2. 주택을 사용하기 위해 인도할 때 건물 구조가 안전하고 신뢰할 수 있는지, 문과 창문의 상태가 양호한지 확인해야 합니다. 물 공급과 배수가 원활하고 전원 공급이 정상이며 태양광 장비를 정상적으로 사용할 수 있으며 TV 신호를 정상적으로 사용할 수 있습니다.
3. B측은 A측의 동의를 받아 주택의 비내력 칸막이벽을 늘리거나 줄일 수 있으며, 마당의 칸막이벽은 생활 여건에 따라 철거할 수 있다. 계약이 해지되기 전, 당사자 A의 결정에 따라 원상회복됩니다.
4. B측은 수도세, 전기세, TV 시청료, 지역사회 위생비, 액화가스 요금을 A측에서 저렴한 가격으로 제공합니다.
본 계약서는 쌍방이 서명함으로써 효력이 발생하며, A측 1부, B측 1부로 구성됩니다.
본 계약이 발효된 후, 양 당사자는 계약 내용을 서면으로 변경하거나 추가해야 합니다. 본 계약의 첨부로서 본 계약과 동일한 법적 효력을 갖습니다.
제7조 손해배상 및 계약 위반 책임
1. 임차인이 본 계약을 위반하지 않은 채 임대인이 사전에 계약을 해지하거나 타인에게 임대한 경우에는 다음과 같이 간주됩니다. 임대인의 계약 위반, 지체상 손해배상 책임 ＿＿＿＿＿.
2. 임대인이 본 계약을 위반하지 아니하고 임차인이 사전에 계약을 해지하는 경우 이는 임차인의 계약위반으로 간주되며, 임차인은 위약금을 배상할 책임이 있습니다.
8조 보충 계약:
임대인(A측):
임차인(B측):
주택 임대 계약 명시되어야 합니다.
1. 임대 목적, 임대 기간 및 책임에 대한 당사자의 이름, 집 수리.
2. 계약 변경 및 취소 조건, 양 당사자가 합의한 기타 사항.
상하이 개인 임대 계약에 관한 모든 지식과 임대 계약서에 기재해야 할 내용은 이 글을 통해 알 수 있습니다. , 계약의 모든 세부 사항에 주의를 기울여야 합니다. 과도한 합의가 있다고 판단되면 직접 제안할 수 있습니다.