상업용 주택은 가격이 저렴하고 구매 제한이 없다는 장점이 있지만 단점도 매우 뚜렷합니다.

1 상업용 및 주거용 프로젝트의 토지 양도 기간은 일반적으로 40입니다. 또는 50년, 일반 주거용 건물의 경우 70년 2. 상업용 주택의 최소 계약금 비율은 45%이며 일반적으로 대출 기간은 10년을 초과할 수 없으며 대출 이자율은 이자율의 1.1배보다 낮아서는 안됩니다. 3. 상업용 주택 주택은 학교, 기업, 주민위원회 등의 지원 서비스를 받을 수 없습니다. 5. 상업용 주택은 구입, 사용, 거래, 보유 과정에서 주민세 감면을 받을 수 없습니다. 6. 상업용 주택의 수도세, 전기세, 난방비, 재산세가 일반 주택보다 높습니다. 일반 주거용 주택에는 기본적으로 가스가 없으므로 인덕션 조리기구만 사용할 수 있습니다. 7. 상업용 주택의 생활 밀도는 상대적으로 높고 거주 가능성은 상대적으로 낮습니다.

8 부동산 소유자 위원회를 구성하기 어렵기 때문에 상업용 및 주거용 부동산 소유자의 권리를 보호하는 것도 어렵습니다. 또한 상업용 및 주거용 부동산은 주거용 부동산이 아니기 때문에 법적으로 보호되지 않는 경우가 많습니다. 주거지로 사용됩니다. #40년형 상가주택을 구입하면 다음과 같은 장점이 있습니다.

1. 상가주택의 경우 담보대출 신청시기는 인도받은 시점인 반면, 70년형 부동산의 경우 담보대출 신청시기는 집이 완성되면 시작됩니다.

2. 향후 40년 소유권이 있는 주택이 철거될 경우, 받는 보상금은 70년 소유권이 있는 주택보다 높을 것입니다.

3. 상업용 주택은 자가 점유할 수도 있고, 사업자 등록을 한 후 사무실로 사용할 수도 있습니다.

4. 상업용 주택은 일반적으로 주변에 고급 생활 시설을 갖추고 있으며 이는 생활 수준을 반영합니다.

5. 상가주택 철거 시간이 짧고, 주택 교체 시기가 우선적으로 적용될 수 있다.

6. 상업용 주택은 독신 귀족과 기업 사무직 근로자를위한 것이며 전체 인구의 질이 높아야합니다.

7. 상업용 주택은 2차 대면적 주택으로의 변경에는 영향을 미치지 않으며, 1차 담보대출에 대한 이자를 계속 누릴 수 있습니다.

8. 상업용 단독 아파트는 일반적으로 주거용 아파트보다 임대료가 높습니다.

9. 상업 규모, 완벽한 주변 시설, 편리한 쇼핑 및 식사.

10. 자산 관리가 더욱 표준화되고 확립될 것입니다.

11. 상업용 주택은 일반적으로 단독주택이라 부르기 때문에 면적이 그리 크지 않아 총 가격이 저렴하여 투자 및 전환에 적합합니다.

12. 상점 구조에서 상업용 토지의 비율이 주거용 건물에 비해 훨씬 합리적이어서 커뮤니티 중심의 상업 분위기를 빠르게 형성할 수 있어 더욱 매력적이고 대중적입니다. 투자수익률은 필연적으로 높아질 것입니다.

위 내용은 참고용이므로 도움이 되셨으면 좋겠습니다. Kanfang.com에 대한 귀하의 지원에 감사드리며 행복한 주택 구입을 기원합니다!