공제자금 대출금액 계산 방법
1. 계산 방법:
1. 주택 가격을 기준으로 대출 금액 계산: 계산식은 다음과 같습니다. : 대출금액 = 집값 × 대출비율이지만, 구체적인 상황에 따라 적용되는 기준도 다릅니다.
2. 차입자의 대출상환능력을 기준으로 계산: 구체적인 계산식: 차입자의 월급총액(차입자의 월별 주택공제금 예치금) × 40% – 차입자의 월별 대출상환액 ]× 대출 기간(개월).
3. 두 배우자가 동일한 대출을 가지고 있음: 계산식: (두 배우자의 월급 총액, 두 배우자가 근무하는 고용주의 월간 주택 공제금 예치금) × 40% - 월별 대출 상환 총액 배우자 쌍방 ]×대출기간(개월) 이 중 최소 대출상환능력계수는 일반적으로 40%로 규정되며, 총 월급 = 월별 공제금 지급 ¼(단위 기여 비율 및 개인 기여 비율)입니다.
2. 프로비던트 펀드
1. 프로비던트 펀드는 일반적으로 주택 프로비던트 기금을 의미하며 때로는 회사 프로비던트 기금을 의미하기도 합니다. 주택 공적 기금은 국가 기관, 국유 기업, 도시 집단 기업, 외국인 투자 기업, 도시 민간 기업 및 기타 도시 기업, 기관, 민간 비기업 단위, 사회 단체 및 기타 기업이 예치한 장기 주택 저축을 의미합니다. 그들의 직원.
2. 2017년 7월 1일부터 모든 주택공제금 장외 이체 및 유지 서비스는 '국민주택공제금 장외 이체 및 유지 플랫폼'을 통해 처리할 수 있습니다. "계정은 사람을 따르고 돈은 계정을 따른다"는 것을 점차 깨닫습니다. 동시에, 지역별 주택 구입을 위해 예치된 직원의 자본 수요를 충족시키기 위해 오프사이트 대출 서비스를 적극적으로 홍보하고 있습니다.
3. 2016년 2월 18일 주택도농개발부 중앙은행의 '사원주택 적립금 계좌 예금이자율 형성 메커니즘 개선에 관한 고시'에 따르면 재무부는 2월 21일부터 직원주택공제금 계좌예금 금리를 현행 요구불예금, 3개월 예금 기준금리에서 징수기간 기준으로 1년 통일금리로 조정한다. 정기 예금 기준 이자율.
주택자금대출 계산방법
주택자금대출 계산방법에는 원금균등상환 즉, 월상환금액 = 대출원금/상환월수(원금)이 포함됩니다. - 반환받은 원금누적액×월이자율), 원금과 이자 균등상환, 무료상환방식입니다. 구체적인 방법은 대출 계약 당사자가 합의해야 합니다.
법적 근거
'주택공제기금 관리규정' 제26조
주택공제금을 지급하는 근로자는 주택에 거주할 때 다음과 같은 행위를 해서는 안 된다. 주택공제자금관리센터에서 주택공제자금대출을 신청할 수 있습니다. 주택공비자금관리센터는 신청을 접수한 날부터 15일 이내에 대출 여부를 결정하고, 대출이 승인되면 신청인에게 통지하며, 수탁은행이 대출 절차를 처리합니다. 주택공적자금대출의 위험은 주택공적자금관리센터가 부담합니다.
제27조
주택공적기금 대출을 신청하는 신청자는 보증을 제공해야 합니다.
민법 제668조
대출계약의 내용에는 일반적으로 대출의 종류, 통화, 목적, 금액, 이자율, 기간, 상환방법 등이 포함됩니다.
제680조
고금리로 대출하는 것을 금지하며 대출 이자율이 국가 관련 규정을 위반해서는 안 됩니다.
알림
위 답변은 현재의 정보와 법률에 대한 이해를 바탕으로 한 것이므로 주의하시기 바랍니다!
이 문제에 대해 여전히 궁금한 점이 있으면 관련 정보를 정리하고 전문가와 자세히 소통하는 것이 좋습니다.
사후자금대출 계산방법
1. 대출상환능력에 따른사후자금대출 산정식은 다음과 같습니다.
대출금액(월급여) 본인 또는 부부) 본인 또는 부부가 근무하는 단위의 월별 주택공제금 지급총액) × 대출상환능력계수 40% - 본인 또는 배우자 모두의 기존 대출금의 월별 대출상환액] × 12(개월) × 대출기간.
2. 주택가격에 따른 공제자금 대출 계산식은 다음과 같습니다.
대출금액 주택가격 × 대출비율. 대출비율은 종류에 따라 결정됩니다.
사비자금 대출 한도 계산 방법
사후자금 대출 한도 계산 방법은 지역마다 다릅니다. 일반적으로 계산 방법은 크게 4가지가 있습니다.
1. 계좌 잔액 계산.
배수는 지불 후 적립금 계좌 잔액을 기준으로 계산됩니다. 일반적으로 20배, 12배 등이 있습니다. 예를 들어 우한은 20배입니다. 적립금 계좌 잔액은 30,000위안이며, 신청 금액은 최대 600,000위안입니다.
2. 상환능력의 계산.
대출금액은 주택 소유자의 종합대출능력을 기준으로 산정되며, 산정식은 [(차입자의 월 소득총액과 월간 주택공제금 예치금액) × 40% - 차입자의 기존 월세입니다. 대출금 지불] ×대출 기간, 계산은 지역에 따라 약간씩 다를 수 있으며 해당 지역에서 공시하는 실제 계산이 우선됩니다.
3. 주택 가격 비율 계산.
일부 지역에서는 전체 주택가격의 70%, 60% 등 주택가격 비율을 기준으로 대출금액을 산정하기도 한다.