창사 부동산 시장

2018년 창더의 가장 상세한 학군 분할 지도, 창더 초중등 학구의 고화질 지도

아이들에게 좋은 성장 환경을 제공하는 것은 모든 부모의 책임입니다 특히 아이들이 좋은 학교에 다닐 수 있도록 하는 것이 부동산 프로젝트에 '아이들이 출발선에서 승리하게 하라'는 광고 슬로건이 있으면 무조건 쫓게 만드는 것이 나의 오랜 소망이다. 비용. 이로 인해 유치원부터 초등학교, 중학교까지 교육과 주거가 “계속 혼란에 빠지고 있다”. 그러나 판매와 교육을 '묶음'하는 부동산 시장이 실제로 학교 선택이 '녹색 채널'을 취하도록 허용할 수 있을까요?

'학군 주택'이 부동산 프로젝트의 셀링 포인트가 되었습니다

창더시 부동산 시장 지도를 열면 많은 부동산 프로젝트가 있다는 것을 쉽게 찾을 수 있습니다 학교를 중심으로 주변 반경이 다양하며, 특히 무릉구 베이정(Beizheng) 지역에는 거리 초등학교, 창더 외국어 학교, 창더 지란 실험 학교, 정성 1중학교가 가장 두드러집니다.

스청구 롱강로를 예로 들면, 창더외국어학교 주변에는 5개 부동산 프로젝트가 산재해 있는데, 대부분이 매력적인 홍보 슬로건을 갖고 있다. 최고의 교육 단지인 아이비 미래 도시(Ivy Future City)로 자처하며 광고 슬로건에 "학군"이라는 단어까지 언급합니다. 이 동네에 집을 사면 우리 아이들이 창더외국어학교에 다닐 수 있나요? 취재진의 질문에 부동산 컨설턴트는 자신들이 창더외국어학교 학군에 속해 있으며 집을 사면 학교에 다닐 수 있다고 주장했다.

Longgang Road의 또 다른 부동산 프로젝트는 "유명한 학교, 유명한 정원, 유명한 박물관"을 건물 이미지 배서로 사용하고 "창더 외국어 학교의 세 가지 유명한 학교, 백마 호수"라고 선언합니다. 초등학교, 후난 예술 과학 대학교 "문앞에". 부동산 컨설턴트는 소유주 2명이 구매 계약을 바탕으로 자녀를 창더외국어학원에 성공적으로 입학시켰다고 전했다. Ivy Future City와 마찬가지로 이 부동산의 평균 가격은 평방미터당 약 6,100위안입니다.

집 선택과 학교 선택은 완전히 동일할 수 없습니다

이러한 부동산 프로젝트는 왜 그렇게 대담하게 "학군 주택"을 광고합니까? 이렇게 집을 고르고 나면 과연 학교를 순조롭게 선택할 수 있을까? 부동산 업계 관계자는 일반적으로 교육용지는 정부의 토지계획에서 엄격한 대상이기 때문에 주거지 주변의 교육자원이 부동산의 셀링 포인트가 됐다고 말했다. 기자는 또한 창더시가 2006년부터 초등학생부터 중학교까지 '인근 입학'을 실시하고 있으며 원칙적으로 이들 학교의 학군은 거리와 지역사회를 기반으로 한다는 사실을 시 교육국 기초교육과에서 알게 됐다. , 각 블록은 해당 지역의 중학교로 구분됩니다. 그러나 몇 가지 이유로 인해 현 단계에서는 도시 지역의 초등학교는 "상대적으로 가까운" 중학교에만 입학이 허용됩니다. "상대적 근접성" 기준은 학생의 실제 집 주소, 졸업한 초등학교, 가구 등록을 기준으로 합니다. 실제 집 주소는 일반적으로 후견인의 재산 증명서에 기록된 주소를 기준으로 합니다. 세 가지 내용은 기본적으로 일관성이 있어야 합니다. 지정된 학교와 일치하는 항목이 하나만 있는 경우에도 "비교적 가까운" 것으로 간주됩니다. "호적 이전도 부동산 증명서를 기준으로 해야 하기 때문에 가장 가까운 학교에 대한 최종 입학은 여전히 부동산 증명서에 따라 결정됩니다." “비교적 폐쇄적인” 입학 정책으로 인해 이러한 건물이 학군 내 주택이 될 수 있다는 것은 말할 필요도 없습니다.

이는 “주거에 따라 학교를 선택”하려는 학부모에게 의심할 여지 없이 안심을 줄 것입니다. 왜냐하면 그들은 이런 삶을 기대했기 때문입니다. 발코니에 옷을 걸고, 아이들이 동네 놀이터에서 뛰어다니는 모습을 볼 수 있었고, 아이들이 안전하고 빠르게 학교에 갈 수 있었습니다... Chen 씨, 지방자치단체에 근무하는 저는 이제 5살 아들의 학교생활을 미리 계획하기 시작했습니다. 이 때문에 그녀는 최근 몇 년 동안 초중등 학군 분할과 '학군 주택'을 포함한 고가 부동산 프로젝트에 세심한 관심을 기울여 왔습니다. 한 교육자는 또한 등록 계획과 학생의 집 주소가 다르기 때문에 교육 자원과 학교 교육 할당량을 동일시할 수 없다는 점을 상기시켰습니다. 모든 수준의 교육국은 매년 교육 할당량을 재분할합니다. 2학년에도 '학군실'이 계속해서 교육 할당량을 누릴 수 있을지는 알 수 없다. 올해 도시지역 중학교 부문별 결과는 8월 26일까지 알 수 없다.

교육 자원의 균형을 맞추기 위해 반드시 주택을 기준으로 학교를 선택할 필요는 없습니다.

'학군 주택'은 자영업이든 교육 자원을 협상 카드로 사용합니다. 투자, 가치 보존 및 가치 상승이 보장되므로 학군 주택의 가치는 일반적으로 더 높습니다. 예전에는 '멍멍이 엄마가 세 번 이사를 간다'는 이야기가 있었지만 지금은 공부할 자식을 찾아 다니는 엄마들도 많다.

부동산 업계 관계자에 따르면 지난해 창더시 주택구경단 여러 집단이 거래 상황으로 볼 때 이직과 투자 이유를 제외하면 전체 인구의 1/3 정도가 창사로 갔다. 자녀가 창사 허시에서 공부할 집을 구입했습니다. 딸이 창더외국어학교에 순조롭게 다닐 수 있도록 시민인 우씨는 용강로에 있는 건물에 집을 하나 더 샀다. 기자가 만났을 때 그녀는 부동산 증명서와 기타 정보를 교육국에 가지고 가고 있었다. 등록을 신청합니다. 이러한 관점에서 볼 때, 부모가 자녀를 위한 학교를 선택하기 위해 집을 구입하는 데 드는 비용을 상상할 수 있습니다.

사실 '학군 주택'을 구입하는 데는 값비싼 경제적 비용이 들 뿐만 아니라 불필요한 위험도 수반됩니다. 예를 들어, 일부 학부모는 자녀가 창더지란실험학교에 원활하게 다닐 수 있도록 황금세기에 부동산을 구입했지만, 창더시의 학군은 아직 분할되지 않았으며, 성공적으로 선택할 수 있을지는 아직 알 수 없습니다. 주택을 기반으로 한 학교. 한편으로는 주택을 기준으로 학교를 선택하는 데 드는 비용이 높고 불확실한 위험에 직면해 있는 반면, 시립학교의 운영 조건과 교육 수준은 점점 더 균형을 이루고 있습니다. Bureau는 학부모에게 제때에 마음을 바꾸도록 상기시켜 주며 학교를 선택할 필요가 전혀 없습니다. 시교육청은 2010년부터 시 주도의 학교 짝짓기 및 교사 교류 제도를 시행한 것으로 알려졌다. 매년 상대적으로 수준이 높은 학교의 핵심 문화 교사를 선발해 상대적으로 취약한 학교에서 서로 소통하고 있다. 중학교 1학년부터 3년 동안 가르쳤으며, 지난 4년 동안 모든 공립학교의 교육 및 교수 수준이 크게 향상되었으며, 우수한 학교와 취약한 학교 간의 격차가 점차 줄어들고 있습니다. . 교육 자원은 기본적으로 균형을 이루고 있으며 학교마다 차이가 거의 없습니다.