법적 주관성:

저렴한 주택을 사고 팔 수 있지만 제한 사항이 있습니다. (1) 매매조건 1. 5년 이상 거주한 저가주택의 경우 현재 시가에 따라 매매할 수 있으나, 매매 후에는 종합지가 10%를 납부해야 함 집의 판매량. 2. 5년 동안 거주하지 않은 저렴한 주택의 경우 정책 규제로 인해 시가로 판매할 수 없습니다. 따라서 이러한 저가형 주택을 꼭 팔아야 하는 소유자는 구입 당시의 단가 이하로만 팔 수 있고, 저가형 주택의 구입 조건을 충족하는 가족에게만 팔거나, 직접 취득할 수 있다. 관련 정부 부서. 저렴한 주택을 시장 가격으로 판매한 후에는 저렴한 주택 및 기타 저렴한 주택을 다시 구입할 수 없습니다. 주택이 자격을 갖춘 사람에게 원래 가격으로 판매된 후, 저렴한 주택 구입 조건을 여전히 충족하는 원래 구매자는 다른 곳에서도 저렴한 주택을 구입할 수 있습니다. (2) 구입 조건 1. 저렴한 주택에 5년 동안 거주한 사람은 저렴한 주택 구입을 위한 특별한 조건을 충족할 필요가 없습니다. 이런 종류의 저렴한 중고 주택을 구입하는 경우 일반 증서세 1.5%와 인지세 5‰를 납부하는 것 외에 판매 가격의 3%에 해당하는 토지 양도 수수료를 납부할 필요가 없습니다. 예를 들어 95제곱미터 면적의 저렴한 주택을 구입하면 원래 구입 가격은 2,650위안이고 현재 시세는 3,600위안이므로 총 구입 가격은 3,600 × 95 = 342,000위안입니다. 집을 구입하려면 지불금 외에도 주택 구매자는 증서세 342,000×1.5=5,130위안과 인지세 342,000×0.0005=171위안을 납부해야 합니다. 2. 5년 동안 거주하지 않은 저렴한 주택에 대한 저렴한 주택 구매 및 판매 정책. 해당 저렴한 주택을 구매하는 고객은 먼저 일반 저렴한 주택의 구매 조건을 충족해야 하며, 구매자는 또한 구매 자격을 신청해야 합니다. 저렴한 주택 절차를 검토합니다. 구입한 저렴한 주택이 승인된 더 높은 총 구매 가격 기준을 초과하는 경우 10위안의 종합 토지 가격이 지불되고 구입한 주택은 여전히 ​​저렴한 주택 자산으로 관리됩니다. 법적 객관성 :

'도시부동산관리법' 제37조 부동산양도란 부동산 소유자가 자신의 부동산을 매매, 증여, 기타 법적 수단에 의하여 타인에게 양도하는 행위를 말한다. .