1. 1차 주택 거래:
증서세: 새 주택을 구입할 때 납부하는 증서세는 총 구매 가격의 3~5%입니다(지방에 따라 다름). 지방자치단체와 자치구는 세율이 다릅니다), 일반 상업용 주택은 절반, 즉 1.5-2.5입니다.
유지비: 건축면적에 일정 금액을 곱하여 징수합니다.
부동산 관리비: 주택 인도 후 지불 특정 등급 요율은 현지 가격 부서의 규정에 따라 시행됩니다.
중고 주택 거래:
비일반 거주지에 대한 증서세는 두 배가 됩니다. 재산권을 취득한 지 2년 이내인지 여부에 관계없습니다.
부동산을 5년 미만 소유한 경우 규정에 따라 사업세를 납부해야 합니다. 재산권을 취득한 후 2년간 면제되며 주택 가격의 5.5%를 납부합니다. 2년 미만인 경우. 영업세 : 일반주택을 양도한 지 5년 이내(포함)인 경우, 매매가에서 주택 원가를 뺀 금액을 기준으로 영업세가 부과되며, 5년 이후에는 면제됩니다.
소득세 : 주택의 소유권을 취득한 후 5년간 면제되며, 5년 미만인 경우에는 1원의 가격 또는 원래 가격과의 차액으로 납부합니다. 집의 가치와 집의 현재 가치 20. (집의 원래 가치는 일반적으로 도로에서 납부한 증서세를 기준으로 계산됩니다.)
인지세의 10,000분의 1입니다.
주택거래수수료는 주택가격 1.9를 기준으로 한다.
추가 정보:
관련 법률 및 규정:
'중화인민공화국 증서세 임시 규정'에 따름:
제3조: 증서세율은 3~5입니다.
증서세의 적용 세율은 지역의 실제 상황에 따라 전항에서 규정한 범위 내에서 성, 자치구, 직할시 인민정부가 결정합니다. , 재정부, 국가세무총국에 보고하여 접수해야 합니다.
"중화인민공화국 인지세 임시 규정"에 따라:
제1조: 중화인민공화국 영토 내에서 이 규정에 나열된 바우처를 생성하고 수령합니다. 중국의 모든 기업과 개인은 인지세 납세자(이하 납세자)이며 이 조례의 규정에 따라 인지세를 납부해야 합니다.
'중화인민공화국 임시규정 및 국가사업세'에 따라:
1조 이 규정에 명시된 노동 서비스 제공 및 무형 상품 양도 중화인민공화국 영토 내에서 자산, 부동산을 판매하는 단위와 개인은 영업세 납세의무자로서 이 규정에 따라 영업세를 납부해야 한다.
바이두백과사전-가옥거래세