현재 주택가격이 가장 빠르게 오르는 곳은 중원구다. 우선 새로 오픈한 부동산이 많아 합의한 것처럼 가격이 인상됐다. 특히 통바이로 지역은 더욱 그렇다. 가장 큰 이유는 지하철 효과 때문이다. 중위안 지구 현재 평균 주택 매매 가격은 8,400호선 수준이다. 둘째, 관성구의 성장률도 뚜렷하고 2호선도 이를 주도하고 있다. 그러나 주택 가격은 여전히 ​​중원구만큼 높지는 않지만 크게 다르지도 않다. 서부와 남부의 집값이 가장 빠르게 오르는 주된 이유는 이 두 지역의 주택 가격이 항상 낮았기 때문입니다. 북쪽의 진수이구와 동부구에 비해 현저히 낮기 때문입니다. 현재 진수이구의 평균 주택 가격은 기본적으로 다섯 자릿수 수준이고, 새로 개장한 부동산도 많지 않습니다. 물론 동부지구는 주택가격이 가장 높지만 하락폭이 조금 뚜렷한 유일한 지역이기도 하다. 가장 큰 이유는 주택가격의 기준점이 너무 높기 때문이다. 또한 Xikai와 Dongkai에 대해서도 이야기하고 있습니다. Xikai에는 새로 개장한 부동산이 많으며 주택 가격은 기본적으로 도시보다 1K-2K 저렴합니다. 마찬가지로 지하철 1호선의 역할도 마찬가지입니다. 이는 분명한 점이기도 합니다. 후기의 대규모 Vanke City 프로젝트는 공급이 충분하고 경쟁이 치열하다고 할 수 있습니다. 개인적으로 주택 가격에 미치는 영향은 둔화될 것이라고 생각합니다. 저는 Dongkai에 대해 잘 모르지만, East District에 가깝기 때문에 Xikai보다 집값이 더 높을 것이라고 확신합니다.

올해 상반기는 최근 몇 년간 주택 가격이 가장 빠른 반기였습니다. 기본적으로 지난 한 해 동안의 증가세가 모두 상반기에 소진되었습니다. 그러나 점진적인 재산세 시행, 자본 흐름 활성화, 경제성장 촉진을 위한 대규모 신용 역할 제한 등 궈자 총리의 재정 및 조세 조치가 부동산 시장에 영향을 미칠 것으로 보인다. 이러한 조치가 아무리 잘 시행되더라도 부동산은 경제의 중요한 부분이므로 붕괴될 수 없습니다. 사실 부동산은 다시는 성장하지 못할 것입니다. 그렇지 않으면 필연적으로 붕괴될 것입니다.

정저우의 경우 신규 부동산 오픈이 늘어나고, 도시마을 재개발을 통해 고층빌딩이 많이 건설되고, 저임대주택 건설이 늘어나면서, 전 세계 부동산 개발업자들은 타이트한 자본 흐름과 알 수 없는 정책에 대응해 서둘러 매도에 나서고 있지만 시장의 공급은 늘어나고 있다. 그러므로 올해 상반기의 미친 성장은 앞으로 몇 년 안에 마지막 광란이 될 수밖에 없습니다. 미래에는 소폭의 하락과 소폭의 상승 등의 변동이 있을 수 있지만, 전반적인 추세는 여전히 소폭 상승할 것입니다.

저의 소견입니다. 작년말부터 매물을 알아보고 있는데 정저우 기본매물은 다 봤는데 서쪽, 북쪽, 남쪽에 매물이 늘어서 있는데 아쉽게도 여러 가지 이유로 아직까지 매수를 하지 못했습니다. 지금.