집을 개조하는 데 드는 비용을 계산해 보세요

집을 구입할 때 계약금을 지불해야 할 뿐만 아니라 은행 모기지 대출 절차를 거쳐야 하며, 각종 납부 관련 부동산 거래세 및 수수료는 구매자가 납부해야 하는 수수료입니다. 그렇다면 상하이 부동산 거래세 및 수수료에는 무엇이 포함되나요? 아래 에디터와 함께 배워보겠습니다.

상하이의 부동산 거래세 및 수수료는 무엇인가요?

1. 부동산이 위치한 지역이 다르고 주택의 속성이 다르기 때문에 부동산 거래세가 부과됩니다. 지불해야 하는 수수료도 다릅니다. 그러나 일반적으로 여기에는 증서세, 거래 수수료, 거래 양도 인지세, 부동산 등록 수수료, 인지 수수료, 평가 수수료, 사업세, 개인 소득세, 토지 소득세, 측량 및 매핑 수수료 등이 포함됩니다.

2. 증서세: 구매 가격의 1.5. 최초 구매자의 경우 주택 면적이 90제곱미터 미만인 경우 증서세 1을 납부해야 하며 주택 면적이 90~144제곱미터인 경우 주택 면적이 그 이상인 경우 증서세 1.5를 납부해야 합니다. 144제곱미터 이상인 경우 3을 지불해야 합니다. 두 번째 주택을 구입하는 경우 증서세를 모두 납부해야 합니다.

3. 사진비: 25위안.

4. 인지세: 구매 가격의 0.05.

5. 주택 소유권 등록비: 80위안, ***증명서 포함: 20위안.

6. 파일 수수료: 구매자와 판매자의 장부에 기재된 총 인원수를 기준으로 부과됩니다.

7. 중개 수수료: 1 × 총 주택 가격.

8. 사업세: 주택 구입자 × 5.5(부동산 증명서가 5년 미만인 경우).

9. 토지양도비 : 원가×건축면적의 1.5배. 건축 면적이 140제곱미터를 초과하는 경우 요구 사항은 3입니다(공공 주택에만 필요, 즉 토지 증명서가 없음).

10. 개인소득세 : 부동산 거래 수익부분에 대한 주택지불액 20% 중 1% (부동산증명서가 5년 이상 남아 있고 유일한 거주지인 경우) 결제가 필요하지 않습니다.)

11. 매매공증수수료 : 매매계약서에 공증이 필요한 경우에 필요하며, 주택의 매매가격×0.3.

12. 거래 수수료: 재산권 증명서 면적이 144제곱미터 미만인 경우 재산권 증명서 면적이 144제곱미터 미만인 경우 거래 수수료는 5위안/제곱미터입니다. 144평방미터 이상인 경우 거래수수료는 8위안/평방미터/평방미터입니다. 주택개량주택은 2.5위안/평방미터입니다.

13. 토지소득 수수료: 주택개량주택을 구입하는 경우 주택 거래가의 0.5%를 토지소득 수수료로 납부해야 하며, 일부는 양도 당일 납부합니다. 토지사용증명서가 필요한 경우에만 부과됩니다.

집을 구입할 때 관련 부동산 거래세를 지불해야 합니다. 지불하기 전에 관련 지불 규정을 명확하게 이해하는 것이 가장 좋습니다. 알고 싶으십니까? 집을 사고 싶은 친구는 이에 대해 자세히 알아볼 수 있습니다.

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