1. 홍콩, 마카오, 대만 사람들이 베이징에서 집을 구입하려면 어떤 조건을 충족해야 하나요?

홍콩, 마카오, 대만인이 베이징에서 주택을 구입하려면 외국인과 동일하게 다음 두 가지 조건을 충족해야 합니다.

1. 본토.

2. 구매한 부동산은 본인만 사용할 수 있습니다.

2. 홍콩, 마카오, 대만 사람들이 베이징에서 집을 구입하려면 어떤 재료가 필요합니까?

1. 대만 동포 신분증/홍콩 신분증

2. 홍콩 및 마카오 허가증

3. 구매해야 합니다.

4. 소유자의 신원 증명서 사본

5. 주택 구매자의 신원 자료(대만인은 SEF가 인증한 가구 등록 사본을 제공해야 함)

2015년 6월 1일부터 해외 개인이 이 도시에서 주택을 구입하는 절차는 더 이상 "본토 재외 개인의 체류 자격 증명서" 원본을 제출할 필요가 없습니다. , 1년 동안은 베이징 거주 증명서를 발급할 필요가 없습니다. 주택 구입 자격을 검토하려면 대만 동포 ID 카드/홍콩 ID 카드와 홍콩 및 마카오 패스를 직접 제시하세요. 자격 결과는 근무일 기준 10일 이내에 확인 가능하며 성공적인 검토 후 30일 동안 유효합니다. 자격 심사를 통과한 후 구입한 주택의 소유권 사본, 소유자의 신분증 사본, 주택 구매자의 신분증 사본도 보유해야 합니다. (대만에서는 "호구 등록 증명서"를 제공해야 함, 본토 호적부와 동일하나 직접 인수할 경우에는 사용할 수 없습니다. SEF의 인증을 받아야 하며, 인증에 성공한 경우에만 사용할 수 있습니다. 대외 승인을 위해 서지문으로 가세요. (서지문 서지문 플라자 타워 2 17층은 엘리베이터 왼편에 있습니다. 주인은 갈 필요가 없고, 구매자는 자재만 가지고 가면 됩니다.) , 자료를 제출하고 해당 양식을 작성하면 승인 결과를 받는 데 영업일 기준 4일이 소요됩니다. (참고: 승인 양식을 열기 전에 먼저 주택을 선택하고 구매하려는 주택을 확인해야 합니다.) 승인을 받은 후 정상적으로 온라인으로 계약 체결, 대출 신청, 세금 납부, 재산 양도 등을 할 수 있습니다. 절차는 일반 중고주택 거래와 동일합니다.

3. 홍콩, 마카오, 대만 사람들이 베이징에서 집을 살 때 주의해야 할 점은 무엇인가요?

1. 중고주택(상가주택)을 구입하는 경우에는 반드시 5종의 증명서가 모두 포함된 프로젝트를 구매해야 하며, 원활한 분양계약 체결 후 사전공지등록을 거쳐야 합니다. 주택 소유권.

2. 중고주택을 구입하는 경우에는 부동산 거래과에 가서 구입하려는 주택의 소유권 등록 정보를 확인해야 합니다. 부동산 증명서에 기재된 기록만을 토대로 합니다.

3. 중고 주택을 구입하는 경우 일반적으로 판매자는 순지불금을 요구합니다. 즉, 구매자는 매매 과정에서 지불해야 하는 모든 세금과 세금을 지불합니다. (판매자가 지불해야 하는 비용과 구매자가 지불해야 하는 비용 포함) 구매자는 집을 구입하기 전에 지불해야 할 세금과 수수료 및 대략적인 금액을 대행업체나 변호사에게 문의해야 합니다.

4. 해외에서 대출을 신청할 경우 승인 과정에서 결혼 여부를 처리하는 것이 더 복잡하고, 그렇지 않으면 매우 번거로운 일이 될 것입니다.

홍콩, 마카오, 대만 사람들이 두 가지 조건만 충족하면 베이징에서 주택을 구입하는 것은 어렵지 않습니다. 물론 주택 판매 정책은 언제든지 변경될 수 있습니다. 홍콩, 마카오, 대만 친구들은 베이징에서 주택을 구입할 때 합법적인 주택 구입을 보장하기 위해 전문 중개인을 통해 완전한 서비스를 제공하는 것이 좋습니다.

이 내용은 베이징에만 적용됩니다