1. 저렴한 주택 구매자의 재산권은 제한되어 있습니다.

2. 저렴한 주택을 구입한 지 5년 미만인 사람은 직접 상장할 수 없습니다. 주택 구매자가 특별한 사유로 저렴한 주택을 양도해야 하는 경우 정부는 감가상각비, 가격 수준 등을 고려하여 원래 가격으로 재구매합니다.

3. 저렴한 주택을 구입한 후 5년이 지나면 구매자가 저렴한 주택을 시중에 양도하면 정부는 일반 주택과의 가격 차액의 일정 비율을 토지 수익금 등으로 상환합니다. 해당 가격에 대해서는 정부가 우선적으로 환매할 수 있으며, 주택 구매자는 정부가 정한 기준에 따라 토지 소득 등 관련 가격을 정부에 지불할 수도 있습니다. , 완전한 재산권을 획득합니다.

4. 개인이 구매한 저렴한 주택은 완전한 재산권을 취득하기 전에는 임대할 수 없습니다.

저렴한 주택 양도 방법 및 관련 비용

1. 5년 이내에 주택을 양도하는 경우 판매자는 개인소득세를 납부해야 합니다. 5년이 넘었다면 납부할 필요가 없습니다.

2. 첫 번째 양도에는 1.75%의 최종 세금이 필요합니다(재정 부서에서 부과).

3. 6위안/평방미터(주택 당국에서 부과)

4. 주택 감정 수수료는 감정 후 총 가격의 5‰입니다(감정 사무소에서 청구)

5 공증 비용은 최대 300위안입니다. p>

5세인 경우 구매자가 구매하려면 저렴한 주택 자격 양식이 필요합니다. 또한, 구매자가 구매를 완료한 후에도 새 부동산 증명서의 부동산 소유권은 여전히 ​​저렴한 주택으로 유지됩니다. 5년이 지나면 주택 구매자는 저렴한 주택 자격 양식이 필요하지 않습니다. 구매 후 해당 주택의 부동산 소유권 속성은 자동으로 상업용 주택이 됩니다. 주의 사항: 저렴한 주택이 현재 판매된 지 5년밖에 되지 않았기 때문에 매매 가격은 당시 구매 가격보다 높을 수 없으므로 당시 판매 가격과 구매 가격의 10% 종합 지가 차이는 동일합니다. 더 이상.

법적 근거:

"부동산 등록에 관한 임시 규정"

제8조

부동산은 부동산에 등록되어야 한다 단위를 기본 단위로 한다. 부동산 단위에는 고유 코드가 있습니다.

부동산 등기기관은 국무원 토지자원부서의 규정에 따라 통일된 부동산 등기부를 작성해야 한다.

부동산 등기부에는 다음 사항을 기록해야 합니다:

(1) 부동산의 위치, 경계, 공간적 경계, 면적, 목적 및 기타 물리적 조건;

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( 2) 부동산 권리의 주제, 유형, 내용, 출처, 용어, 권리 변경 및 기타 소유권 상태

(3) 부동산 권리에 대한 제한 및 주의 사항에 관한 사항 ;

(4) ) 기타 관련 사항.