기존 주택이란 무엇인가요? 기존 주택을 구매하거나 판매할 수 있나요? 기존 주택의 소유권 변경에 대한 안내와 절차는 무엇인가요? 기존 주택 거래 조건.

1. 스톡 하우스란 무엇인가요?

스톡 하우스는 일반적으로 사람이 살지 않은 중고 주택을 말하며, 일반적으로 '판매용 재고' 부동산이라고 합니다. 또는 직접 지은 집을 구입하여 소유권 증명서를 받았습니다. 엄밀히 말하면 기존주택은 기존자산이고, 기존주택시장을 1차반시장이라고도 합니다. 기존 주택을 매매하는 절차는 매수인과 매도인이 주택 매매계약을 체결하고, 계약 효력 발생일로부터 30일 이내에 해당 주택이 위치한 부동산거래센터에 양도등록을 완료하는 방식이다.

2. 개인 재고주택 매매 및 양도 등록 및 처리 조건

개인이 보유하고 있는 재고주택(공공주택 매입 및 정책주택 제외)은 매각되며, 재고주택 매매가 처리되었습니다. 온라인으로 계약이 체결되었으며 양도조건을 충족합니다.

3. 개별 기존 주택의 매매 및 양도 등록 절차

1. 신청자는 접수창구에 직접 신청합니다.

2. 합격자는 지원 조건을 충족한 사람에게 '영수증 영수증'을 발급합니다.

3. 심사 및 등록 심사 게시물은 지원 서류를 검토해야 합니다.

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4. 증명서 검증 및 인증 게시글에서는 감사 결과를 바탕으로 소유권 증명서를 출력합니다.

5. 증명서 발급 신청자는 배송 창구로 가서 증명서를 수령해야 합니다.

법적 기간은 영업일 기준 6일(공지가 필요한 경우 15일이 추가됩니다)입니다. (법적 기한은 영업일 기준 30일입니다.)

IV. 개별 기존 주택 매매 및 양도 등록 신청 자료(창구에서 처리)

1. 양도 및 소유권 등록 신청서

2. 토지 및 주택 소유권 증명서

3. 양도인이 국내 자연인인 경우, 신분 증명서 및 배우자의 거래 동의서 제출

6. 경매가 완료되면 경매 거래 확인서를 제출하세요.

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7. 할당 토지 및 제한된 양도 토지의 경우, 연체된 토지 양도 계약서, 양도 수수료 납부 증명서 및 세금 납부 증명서를 제출하세요.

8. 세금 감면 조건을 충족하는 경우, 세금 감면 증명서 신청서 및 증명서를 제출하십시오.

9. 처리된 후 사전 통지 등록 증명서를 제출하십시오.

10. 기존 주택이 저당권을 갖고 있는 경우, 양도에 대한 저당권자의 동의서를 제출하십시오.

5. 개별 기존 주택의 판매 및 양도 등록 비용

1. 주택 거래 서비스 수수료: 주거용은 6위안/제곱미터, 상업용은 20위안/제곱미터 주택(사무실 건물)은 12위안/평방미터, 생산 건물(창고 건물 포함)은 7위안/평방미터, 주차 공간은 14위안/평방미터, /평방미터; 기타 건물은 4위안/평방미터입니다. 기존 주택거래서비스 수수료는 양도 당사자 쌍방이 부담합니다.

2. 주택 등록비: 주거용 80위안/품목, 비거주용 550위안/품목,

3. 토지 등록비: 주거용 100위안/품목, 비거주용 700위안 위안/아이템 조각;

4. 제작 비용: 두 번째 사본부터 시작, 사본당 10위안. 처리 기관: 샤먼 부동산 등록 센터

사무실 주소: 등록 사업은 현지 수용 모델을 채택합니다. 그 중 쓰밍구와 호리구는 시 행정서비스센터 1층 B관 접수 창구에서 신청하고, 섬 밖의 구는 각 구 샤먼시 부동산 등록센터 행정 서비스 센터 창구에서 신청한다.

위는 샤먼의 기존 주택에 대한 관련 소개입니다. 기존 주택은 증분 주택과 관련이 있으며, 기존 주택은 판매 시 재산권 증명서가 있어야 하며, 그렇지 않으면 등록이 불가능합니다. 재산권의 변화. 기존 주택을 구매하려는 구매자는 거래를 진행하기 전에 기존 주택에 부동산 소유권 증명서가 있는지 확인해야 합니다.

(위 답변은 2016-01-07에 게시되었으며, 실제 관련 현행 주택구입 정책을 참고하시기 바랍니다)

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