판매자가 납부해야 하는 세금은 다음과 같습니다.

1. 증서세, 90제곱미터 미만의 최초 구매자에게 부과되는 주택 가격은 1.5입니다. 140제곱미터를 초과하는 주택의 경우 주택 가격은 3이고 구매자가 부담합니다.

2. 부동산 소유권을 취득한 후 5년 동안 사업세가 면제됩니다. 5.5 5년 미만 동안 판매자가 부담해야 합니다.

3. 재산권이 5년을 초과하지 않은 경우 면제됩니다.

4. 소득세, 주택의 소유권을 5년 동안 취득한 경우 해당 재산이 면제됩니다. 권리가 5년 미만인 경우, 세금은 1의 가격 또는 주택의 원래 가치와 20의 현재 주택 가치의 차액으로 납부됩니다. (주택의 원래 가치는 일반적으로 도로에서 납부한 증서세를 기준으로 계산됩니다.) 주택 거래 수수료는 건축 면적을 기준으로 납부합니다. ​​​​6위안/제곱미터, 양 당사자가 부담합니다.

6. 주택 재산권 등록비 80.00위안은 구매자가 부담합니다.

7 . 주택 감정 수수료는 감정 금액의 0.5입니다.

8. 주택 양도 수수료, 사업세: 전체 금액의 5.5(부동산 증명서가 5년 미만인 경우)

주택 구입자가 납부해야 할 세금 및 수수료는 다음과 같습니다.

1. 소유권 등록비 및 증거 수집 수수료: 각 지역의 특정 규정에 따라 일반적으로 200위안.

2. 증서세 : 주택가격의 1.5(면적 144제곱미터 이상은 3, 90제곱미터 미만은 1) 첫 번째 집입니다.)

3. 거래 수수료: 3위안/제곱미터

4. 측량 및 지도 작성 비용: 각 지역의 특정 규정에 따릅니다.

결론적으로 주택 거래를 할 때에는 매수인과 매도인 모두 세금을 납부해야 하며, 매도인은 소득세, 사업세 등을 추가로 납부해야 합니다.

법적 근거:

"중화인민공화국 도시부동산 관리법" 제61조

양도 또는 할당을 통해 토지 사용권 취득 취득 토지권을 취득하려면 현급 이상 지방 인민정부 토지관리부서에 토지사용권 등록을 신청해야 합니다. 증명서는 동급 인민정부에서 발급한다.

법에 따라 취득한 부동산 개발용 토지에 주택을 건설하는 경우 해당 토지와 함께 현급 이상 지방 인민정부 부동산관리부서에 등기를 신청해야 합니다. 사용권 증명서를 제출해야 하며, 현급 이상 지방 인민정부 부동산관리부서가 주택소유증명서를 검증하고 발급한다.

부동산을 양도하거나 변경하는 경우 현급 이상 지방 인민정부 부동산관리부서에 부동산 변경등기를 신청하고 토지사용권을 변경해야 합니다. 변경된 주택 소유권 증명서를 가지고 동급 인민정부 토지관리부서에 신청해야 하며, 토지사용권 증명서는 토지관리자의 확인을 거쳐 동급 인민정부가 교체하거나 변경해야 합니다. 같은급 인민정부 부서.

법률에 달리 규정이 있는 경우에는 관련법령의 규정에 따릅니다.