1. 현재 제 이름으로 된 집이 있는데 베이징에 상업용 주택을 사고 싶습니다. 왜냐하면 상업용 주택 담보대출을 받을 수 있기 때문입니다...

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2. 베이징의 상업용 및 주거용 주택?

상업용 및 주거용 겸용 주택은 상업용 및 주거용으로 사용할 수 있는 주택을 말하며, 이러한 종류의 주택에는 독립적인 부동산 및 토지 증명서가 있으며 증명서에 용도가 표시되어 있습니다.

1 베이징의 상업용 및 주거용 겸용 주택 정책: 상업용 및 주거용 겸용 주택의 계약금 비율은 50으로 첫 번째 일반 주택의 30보다 훨씬 높습니다. 대출 이자율은 1.1입니다. 대출기간은 최대 10년이며, 주택공제금 대출은 매입시 세제혜택이 적용되지 않습니다. 일반 주거용 부동산을 구매할 때 조세 우대 정책이 많이 있지만, 상업용 및 주거용 부동산을 구매할 때 해당되는 조세 우대 정책은 없습니다.

2. 상업용 및 주거용 주택은 호적 등록으로 이동할 수 없습니다. 이는 이러한 유형의 주택을 구입하는 어린이가 근처 학교에 갈 수 없음을 의미합니다. 또한 상업용 및 주거용 주택에 대한 물, 전기 및 재산세는 일반적으로 상업 표준에 따라 부과되며 이는 주거용 요금을 훨씬 초과하므로 주택 구매자의 생활비가 증가합니다.

3. 현재 제 명의로 된 집이 있는데 북경에 상가주택을 구입하고 싶은데요. 상가주택 대출은 10년만 가능하니 지금 사용해도 될까요

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예, 물론입니다.

4. 베이징에서 상업용 및 주거용 주택을 사고 싶습니다. 어떻게 대출을 받을 수 있나요? 계약금은 얼마인가요?

50년 재산권이 있고 구매 제한이 없는 사업장 및 주거용 주택은 온라인으로 가격이 책정됩니다. 세금은 개인세 20, 사업세 5.6, 증서세 30, 토지부가가치세 30입니다. 예를 들어 새로운 커뮤니티를 구입하면 원래 가치가 토지 가격보다 높으며 증서세는 3만 부과됩니다. 온라인 서명 가격 X3 = 실제 세액과 동일합니다.