상하이시는 2011년부터 부동산 시장 매수 제한 정책을 시행하기 시작했다. 이는 당시 부동산 시장이 급격하게 뜨거워지는 데 대응하고 주택 가격의 과도한 상승을 억제하기 위한 조치였다. 매수제한 정책의 주요 목적은 부동산 시장을 안정시키고 과도한 투기를 지양하며 합리적인 주택 수요를 보장하는 것입니다. 이 정책은 주택 시장의 열기를 제어하고 부동산 시장의 건전한 발전을 보장하기 위해 중국의 많은 주요 도시에서 일반적으로 시행됩니다.

상하이의 구매 제한 정책에는 주로 구매자의 가구 등록, 부동산 수 및 기타 조건에 대한 제한이 포함됩니다. 예를 들어, 지역에 등록되지 않은 거주자는 집을 구입할 때 동시에 특정 사회 보장 지불 기간 요건을 충족해야 할 수 있으며, 이미 특정 수의 부동산을 소유한 거주자가 두 번째 이상의 주택을 구입할 경우 더 높은 계약금 비율이 적용됩니다. 대출이자율이 시행될 예정입니다.

또한, 구매 제한 정책은 시장 상황과 거시경제 통제 정책의 변화에 ​​따라 조정될 수 있습니다. 예를 들어, 시장이 상대적으로 조용하고 주택 가격이 안정되면 특정 구매 제한이 적당히 완화될 수 있고, 시장이 과열되면 구매 제한 정책이 더욱 강화될 수 있습니다.

요컨대 상하이는 2011년부터 매수 제한 정책을 시행해 왔다. 이는 부동산 시장을 안정시키고 과도한 투기를 지양하며 주택 시장의 건전한 발전을 보장하기 위한 것이다. 이러한 정책의 시행과 조정은 시장 상황과 부동산 시장 규제의 필요성에 따라 이루어집니다.

법적 근거:

"중화인민공화국 도시부동산관리법"

제14조

국가의 도시 부동산시장은 부동산시장의 안정적이고 건전한 발전을 촉진하기 위해 거시적 통제를 실시하고 있습니다.