황푸(Huangpu), 징안(현재 징안(Jing'an)에는 원래 자베이(Zhabei)가 포함됨), 창닝(Changning), 훙커우(Hongkou), 양푸(Yangpu), 쉬후이(Xuhui), 푸동(Pudong), 푸퉈(Putuo)가 상하이의 도시 지역이며, 그 중 황푸(Huangpu)와 징안(Jing'an)은 가장 번영하는 구베이, 창닝구에는 일본인과 한국인이 많이 모입니다. 외국인, 유학생 및 기타 단체가 더 많은 주택을 임대합니다. 푸둥구는 더 크고 장장하이테크파크, 창의산업단지 등 다수의 작업 단지를 포함하므로 임대 수요가 많습니다. 집이 비교적 크다.
(1) 황푸
황푸구는 상하이의 도시 기원이자 교통 중심지로서 매우 편리한 3차원 교통망을 갖추고 있습니다: 옌안 고가도로, 남북 고가도로 도로와 내부 순환 고가 도로가 지역 내에서 교차하고 연결됩니다. 이 지역에는 5개의 페리 노선과 5개의 터널이 있습니다. 또한 여러 개의 5a 및 4a 수준 명승지가 있습니다. 주변에는 상업시설과 사무용 건물이 대부분이고, 거주지는 대부분 남편의 아파트이기 때문에 위치해 있음에도 불구하고 임대료가 높지 않습니다. 그 중 동자두(Dongjiadu), 라오시먼(Laoximen), 난징동로(Nanjing East Road), 봉래공원(Penglai Park), 인민광장 등이 황푸의 인기 임대 상권이다.
(2) 징안
원래 징안구와 현은 내환에 위치하며 상하이의 유명한 소부르주아 지역입니다. 유명 인사와 풍부한 문화 분위기, 고급 주거 지역과 사무실 건물이 많아 임대료가 여전히 높습니다. 그 중 가장 인기 있는 상업 지역은 Du, Nanjing West Road, Jiangning Road입니다. 정안사. 2015년 센트럴 외곽 자베이구를 포함한 지역이 징안에 합병된 이후 평균 가격도 낮아졌다. 원래 자베이구의 인기 있는 상업 지역은 중간 고리의 다닝(Daning)과 펑푸(Pengpu), 안쪽 고리에 인접한 에버나잇 시티(Evernight City)를 포함합니다.
(3) 자베이(Zhabei)
원래 자베이(Zhabei) 지구는 상하이(Shanghai) 지구 북부에 위치하고 있으며 상하이 기차역(Shanghai Railway Station)과 베이자오 기차역(Beijiao Railway Transit Line) 1, 3, 4호선이 있습니다. , 8번, 내부 순환 도로, 남북 고가 도로 및 중간 순환 도로가 지구를 통과합니다. Daning Lingshi Park와 같은 도시 공공 녹지 공간이 960,000㎡에 달하고 지하철 1호선도 이 지역을 통과하므로 주변 Daning 지역은 세입자에게 인기가 있으며 Jing'an District에 통합되었습니다.
(4) 창닝
철도 2호선, 3호선, 4호선은 모두 창닝 서쪽에 홍차오 국제공항을 통과합니다. 구역 내에는 국가 개발 구역인 홍차오 경제 기술 개발구와 상하이의 외교 관련 문제에 초점을 맞춘 고급 주거 및 상업 종합 구역인 구베이 신구가 있습니다. Hongqiao Road와 Xijiao Hotel 주변에 1,600개 이상의 정원 빌라가 건설되어 있습니다. 상하이 외국 영사관의 3분의 1과 외교관 관저 50개가 창닝에 위치해 있어 현지 재벌들이 집을 임대할 수 있는 최고의 선택 지역입니다.
(5) 홍커우
홍커우는 양푸구에 인접해 있으며 내선, 중간 순환선이 통과하고 철도가 있어 교통이 편리하다. 3호선, 4호선, 8호선. 10호선, 12호선 등이 지구를 통과합니다. 이 지역의 내부 해변, 쓰촨북로, 린핑로에는 주택이 많고 임대료도 더 높습니다. 일반 임차인은 량청, 취양, 루쉰 공원 등 비교적 가격이 저렴한 지역을 선택하는 경우가 많습니다.
(6) 양푸
양푸구는 황포강 하류의 북서쪽 기슭에 위치하고 있으며 개발 핫스팟인 푸둥신지구와 강 건너편에 있다. 오늘날 중국에서는 상하이 북부에 깊이 축적되어 있는 홍커우 지구와도 연결되어 있습니다. 이 지역에는 복단대학교, 통지대학교 등이 많이 있고 더 유명한 오자오창 기업이 있으며 임차인도 기업에 집중되어 있습니다.
(7) 쉬후이(Xuhui)
쉬후이구에는 다양한 유형의 정원 주택이 2,000개 이상 있으며, 이는 도시에서 1위를 차지하며 이 지역의 임대 시장이 대부분 임대용이라는 것을 결정합니다. . Xujiahui 및 Xuhui Riverside와 같은 Xuhui 지역의 주택 임대료는 상대적으로 높으며 Kangjian Tianlin 지역에는 상하이에 많은 부동산이 모여 있습니다.
(8) 푸동
푸동은 면적이 넓으며 몇 달 연속 상하이 구 및 현의 인기 검색 목록에서 1위를 차지했습니다. Lujiazui 및 Zhangjiang Hi-Tech Park 주변 지역사회는 다수의 사무직 세입자를 흡수했습니다. Jinqiao, Beicai 및 기타 지역도 상대적으로 편리한 교통으로 인해 일부 세입자를 유치했습니다. 소득 및 임대료 압박으로 인해 Tangzhen 및 Tangzhen은 Zhoukang과 같은 외곽 지역의 Pudong에서 주택을 임대합니다.
(9) Putuo
원래 Tanziwan, Panjiawan, Zhujiawan 및 Yaoshui Lane은 옛 상하이의 유명한 "Three Bays and One Lane"이었습니다. 수십 년의 개발 끝에 Sanwan Lane 1은 전면적으로 개조되었으며 300개 이상의 고품질 건물이 있으며 그중 수백 개의 고품질 건물이 있으며 새로운 지역 개발의 모델은 상하이의 거대한 부동산입니다. - 코스코 량완시.
(10) 민항
민항은 전통적인 의미의 교외 지역이지만, 교통이 비교적 편리하고, 임대료도 저렴한 교외 지역 중 하나이다. 따라서 민항지구의 임대시장은 항상 상대적으로 뜨거웠으며, 이주인구가 상주인구의 거의 절반을 차지했습니다. 민항의 주택 붐은 주로 Xinzhuang, Qibao, Pujiang, Lao Minhang 및 기타 철도 운송 지역에 집중되어 있습니다.