법적 분석: 면적을 초과하는 농어촌 지역에 주택을 지을 경우 과태료 금액은 해당 지역의 토지자원, 국민생활,

1. 농어촌주택 면적이 20제곱미터를 초과하는 경우에는 위약금을 부과하지 않습니다.

2. 농촌 주택 면적이 20~70제곱미터를 초과하는 경우 연간 3위안/제곱미터의 표준 요금이 부과됩니다.

3. 기준 면적을 초과하는 농촌 주택의 경우 매 50㎡당 요금 기준이 3위안/㎡씩 인상됩니다.

4. 주택의 전체 면적이 기준 범위를 심각하게 초과하는 경우, 정부는 초과 농가 면적을 재활용할 권리가 있습니다.

법적 근거: '중화인민공화국 토지관리법' 제62조 농촌주민은 농가를 1채만 소유할 수 있으며 농가의 면적은 성 면적을 초과할 수 없다. , 자치 지역 또는 지방 자치 단체가 정한 표준.

1인당 토지가 적고 한 가구의 농가 소유를 보장할 수 없는 지역에서는 현급 인민정부가 농촌 주민의 의사를 충분히 존중하는 기초에서 다음과 같은 조치를 취할 수 있습니다. 성, 자치구, 직할시가 규정한 기준에 따라 농촌 주민에게 주거지를 보장한다.

농촌주민이 주거지를 지을 때에는 향(마을)의 전체 토지이용계획과 마을계획을 준수해야 하며, 영구적인 기본농지를 점유해서는 안 되며, 원래의 농가와 비어 있는 곳을 이용하도록 노력해야 한다. 마을에 토지. 총체적인 향(읍)토지이용계획과 마을계획을 준비하는데 있어서 농가를 조화시키고 합리적으로 배치하여 농촌주민의 생활환경과 조건을 개선하여야 한다.

농촌 주민 주거용 토지는 향(진) 인민 정부의 심사와 승인을 받아야 하며, 농지 점유와 관련된 경우 제44조의 규정에 따라 승인 절차를 처리해야 합니다. 이 법의.

농가 토지를 신청하기 전에 거주지를 판매, 임대 또는 기부하는 농촌 주민은 승인되지 않습니다.

국가는 도시에 정착한 농촌주민들이 법에 따라 비용을 지불하고 농가에서 자발적으로 철수하는 것을 허용하며 농촌 집단경제단체와 그 구성원들이 유휴 농가와 농가를 최대한 활용하도록 장려한다. 유휴 거주지.

국무원 농업농촌부는 전국 농촌농가의 개혁과 관리를 책임진다.