중고방 2 호실 선불비율

중고주택 구입에 필요한 선불금은 최소한 집값의 30% 이상이며, 2 차주택을 구매하면 선불비율은 집값의 50% ~ 60% 이상에 이른다. 각지의 정책은 중고방 2 호실의 계약금에 영향을 미칠 수 있다. 각지의 정책은 현지의 실제 상황에 따라 정해졌기 때문에 중고방 2 호실의 계약금 비율에 대해서는 각지의 정책이 다르다.

중고 주택 구입시 주의해야 할 문제

1, 주택 소유권 상태, 주택 구입자는 부동산 자료에서 중의주택을 선택하고 부동산 소유자와 현장 조사를 실시한다. 현장에서 집을 점검할 때는 집의 품질뿐만 아니라 집의 재산권, 집의 재산권, 그리고 부동산 소유자의 신분증을 봐야 한다.

2, 참고: 중고 주택의 주택 연한, 은행은 주택 연한에 대해 엄격한 규정을 가지고 있으며, 집 연세가 너무 크면 은행이 대출을 거부할 가능성이 높다. 어떤 은행들은 오래된 집의 연한과 대출 기간을 30 년을 초과할 수 없고, 어떤 은행들은 심지어 오래된 집의 연한을 15 년 이내로 제한하기도 한다. 요컨대, 집을 사는 사람은 집을 선택할 때 반드시 집의 연한을 고려해야 한다. 그래야 대출에 영향을 미치지 않는다.

3, 개인 소득이 안정적이고 월 소득이 높은 사람을 선택하시면 향후 이자율 상승의 영향을 받지 않을 수 있으므로 고정금리를 고려해 볼 수 있습니다. 그러나 고정직이지만 고소득은 없는 사람들에게는 변동 금리를 선택할 수 있다. 그들은 모두 은행의 고객이기 때문에 더 좋은 금리를 받을 수 있기 때문이다.

4, 자신의 상황에 따라 대출을 선택합니다. 적립금 또는 상업대출이 될 수 있습니다. 자금이 충분하지 않으면 적립금과 상업대출을 통해 대출을 받을 수 있습니다.

5, 매매 쌍방은 재산권 이전을 처리할 때 반드시 주택 관리 부서에 가서 재산권 이전을 해야 하며, 중국 민법통칙에 따라 중국 부동산의 물권 이전은 관련 부서의 등록을 거쳐야 한다.