1.' 중화인민공화국 토지징수보상기준' 에는 어떤 규정이 있나요? 제 1 조, 우리 시의 징발 보상 안치 작업을 규범화하기 위해, 징집된 농촌 집단경제조직과 농민의 합법적 권익을 보호하고,' 중화인민공화국토지관리법',' 중화인민공화국토지관리법 시행조례',' 중화인민공화국물권법',' 국무원의 개혁 심화에 관한 엄격한 토지관리 결정' (국발 [2004] 법률 법규에 달리 규정된 것은 그 규정에서 나온다. 제 3 조이 조치에서 언급 된 "토지 취득에 대한 보상 및 재 정착" 이란 국가가 사회 공익의 필요를 위해 법에 따라 집단 소유 토지를 징수하고 수집 된 농촌 집단 경제 단체 및 농민 (집단 토지를 합법적으로 사용하는 다른 단위 및 개인 포함) 에게 보상 및 재 정착을 제공하는 행위를 말한다. 제 4 조 시 인민정부 토지행정 주관부와 향촌 (읍, 사무실) 은 본 관할 구역 내의 징집보상 안치 업무를 담당하고 있으며, 관련 부서와 단위는 각자의 직책에 따라 징집보상 안치 업무를 잘 하는 데 협조한다. 제 5 조 토지 행정 주관부와 향 (읍 사무실) 은 이 방법에 따라 토지를 징수하는 농촌 집단경제조직과 농민에 대한 보상과 배치를 해야 한다. 징발된 농촌 집단경제조직과 농민들은 국가의 징발 요구에 복종해야 하며, 징발 작업을 방해해서는 안 된다. 제 6 조 국가가 법에 따라 토지를 징발하는 것을 제외하고는 어떤 기관이나 개인도 징발 활동에 종사해서는 안 된다. 제 2 장 경작지 보호 제 7 조 비농업 건설이 승인된 경작지를 점유하는 경우, 경작지를 점유하는 단위와 개인은 점유한 경작지의 수와 질과 비슷한 경작지를 개간하는 책임을 져야 한다. 경작지는 개간하거나 개간할 수 없으며, 아래 규정에 따라 개간비를 납부하고, 특별히 새로운 경작지를 개간하는 데 쓰인다. (a) 기본 농지를 점유하고, 조건 없이 개간하는 경우, 토지보상비의 2 배에 달하는 토지개간비를 지불해야 한다. 경작지가 요구에 맞지 않아 1 배 이상 2 배 미만의 토지보상비를 지불하다. (2) 다른 경작지를 점유하고, 조건 없이 개간하는 것은 토지보상비 1 배경지 개간비를 납부해야 한다. 경작지가 요구에 맞지 않는 경우 경작지 개간비의 0.5 배 이상/KLOC-0 배 이하의 토지보상비를 납부해야 한다. 종합땅값 구역 내 경작지의 토지보상비는 종합땅값 보상기준의 40% 로 계산된다. 토지 개간비는 건설 프로젝트의 총 투자에 포함되어야 한다. 제 8 조 유휴 및 불모의 경작지는 금지되어있다. 유휴 및 불모의 경작지는 관련 국가 규정에 따라 처리되어야한다. 토지관리법 제 37 조를 위반하여 경작지의 연간 생산액 1 2 배의 기준에 따라 유치비를 납부하다. 종합땅값구 경작지 한적료는 해당 지역의 종합땅값의 4 ~ 8% 의 보상기준에 따라 납부한다. 제 9 조 파기, 붕괴, 점유, 고형 폐기물 쌓기, 임시용지 등으로 인한 토지 피해는' 누가 파괴하고 누가 개간하는가' 원칙에 따라 처리해야 한다. 조건 없이 개간하거나 개간하는 것이 요구에 맞지 않는 경우, 토지개간비를 납부해야 하며, 평방미터당 5 원에서 15 위안까지 납부해야 한다. 제 10 조 경작지 개간비, 토지 한가지비, 토지 개간비는 경작지가 균형을 이루는 시 인민정부 토지행정 주관부에서 규정된 권한에 따라 징수하고, 동급 예산외 자금 전문가에 전액 포함돼 수지 2 선 관리를 실시한다. 경작지 개간, 토지 정리, 토지 개간을 위해 특별히 쓰인다. 구체적인 징수 관리 사용 방법은 성 인민정부의 규정에 따라 집행된다. 제 3 장 징발 보상 배치 제 11 조 징발 계획은 시 인민정부 토지행정 주관부에서 국가 관련 규정에 따라 편성한다. 법에 의거하여 비준한 후, 시 인민 정부는 징집된 향촌 (읍, 사무실), 마을, 그룹에 징집승인기관, 비준문, 징집위치, 용도, 범위 및 면적, 징집보상등록의 장소와 시한을 발표하고 실시를 조직해야 한다. 제 12 조 징집된 농촌 집단경제조직과 농민은 징발 범위 내에서 농작물을 강탈하거나 토지 용도를 바꿀 수 없다. 급하게 재배한 농작물은 보상을 하지 않고, 토지 용도를 바꾸는 것은 변화 전 토지 용도에 따라 보상한다. 제 13 조 토지 취득 기간 동안 공안, 공상, 부동산, 계획 등 관련 부서는 호적 이전, 분가, 영업허가증 발급, 주택 개조, 확장, 담보, 임대, 판매 등 관련 수속을 중단해야 한다. 토지 취득 기간 동안 군인 출생, 결혼, 제대 등으로 입주나 분가가 필요한 것은 토지관리부의 검증을 거쳐 공안기관이 처리한다. 제 14 조 징용된 토지의 소유자와 사용자는 공고에 규정된 기한 내에 토지소유권 증명서를 공고에 지정된 토지관리부에 등록해야 한다. 징수된 토지에 건물이 있는 사람은 건물 건설에 관한 법률 문서도 제공해야 한다. 제 15 조 토지 행정 주관부는 비준된 토지 수용 방안에 따라 관련 부서와 함께 보상 배치 방안을 마련하고, 징집된 향 (읍 사무실), 마을, 그룹에 공고를 하고, 농촌 집단경제조직과 농민의 의견을 들어야 한다. 제 16 조는 토지 취득에 대한 보상 기준에 대해 논란이 있으며, 시 인민 정부가 조율한다. 조화가 안 되는 것은 토지 징용을 비준한 시 인민 정부에 의해 결정된다. 토지 취득 보상 및 재 정착 분쟁은 토지 취득 계획의 이행에 영향을 미치지 않는다. 제 17 조 징집보상비는 응징보상안방안 비준일로부터 3 개월 이내에 전액 지급해야 한다. 토지보상비 수령을 거부하는 경우 토지행정 주관부는 징수지 보상비를 징수지 명목으로 저장해야 한다. 징집된 농촌 집단경제조직과 농민은 징집보상 안치안에 규정된 기한 내에 토지를 넘겨야 한다. 제 18 조 어떤 기관이나 개인도 징집된 농촌 집단경제단체와 농민의 징집보상비 및 기타 비용을 점유하거나 유용해서는 안 된다. 징집보상비에는 징집통일연생산액 종합보상기준 (종합땅값 보상기준) 과 청묘 및 지상 부착물보상비가 포함된다. 제 20 조 토지 보상 토지보상비는 농촌 집단경제기구나 촌민위원회에 적절히 보관한다. 촌민회의의 동의를 얻어 농촌 집단경제조직이나 촌민위원회는 토지보상비를 사용하여 생산을 발전시키고 농민 생활을 해결할 수 있는 여건이 있어 통일적으로 사용할 수 있다. 징용된 토지는 농민의 도급지나 자유지에 속한다. 촌민 회의 회원의 3 분의 2 이상 또는 3 분의 2 이상 촌민 대표의 동의를 거쳐 농촌 집단경제조직이나 촌민위원회가 징수된 농민에게 다른 토지를 조제할 수 있지만, 질과 양이 같지 않은 것은 징수된 농민에게 합리적인 보상을 줄 수 있다. 농촌 집단경제단체나 촌민위원회가 다른 토지를 농민에게 조정하지 않고 생계를 해결하지 못한 경우, 징수된 농민에게 80% 이상의 토지보상비를 한꺼번에 지급해야 한다. 농촌 집단경제단체나 촌민위원회는 전항의 규정에 따라 취득한 토지보상비를 관리하여 생산과 징집된 농민의 생활보조금을 발전시키는 데 써야 한다. 토지보상비의 사용은 토지를 징수하는 집단경제조직원이나 촌민위원회에 의해 결정되며, 수지 상황은 적어도 6 개월마다 발표되어 집단경제조직원이나 촌민의 감독을 받는다. 어떤 기관이나 개인도 토지 보상비를 압류, 횡령, 침범하거나 다른 형식으로 불법으로 사용하는 것을 금지한다. 종합땅값 지역 토지보상비는 종합땅값 보상기준의 40% 로 계산됩니다 (미사용 땅은 100% 로 계산됨). 제 21 조 청묘 및 지상 부착물 보상. (a) 징수된 토지에 청모가 있는 경우, 본 방법에 규정된 기준에 따라 보상을 한다 (본 방법 첨부 참조). (b) 건물 (구조물), 나무 등. 징수된 땅에서는 본 방법 관련 규정에 따라 보상을 해 (본 방법 첨부 참조), 이 방법은 규정되지 않고 쌍방이 약속한 기준에 따라 보상을 해 준다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지) 이 방법은 규정이 없고, 합의가 이루어지지 않으며, 시 인민 정부가 실제 손실 가치에 따라 결정한다. (3) 징발 공고가 발표된 후 징용된 토지에 서둘러 심은 농작물, 나무 또는 시설은 보상을 받지 않는다. 제 22 조 징수된 토지상의 주택은 재산권 면적 구조 사용 성격 건설 시한 인정 모두 토지징수공고가 발표되기 전 토지사용권증서 등 법률문서를 근거로 한다. 제 23 조 위법 건물을 철거하고 국가 건설이 필요할 때 무조건 철거하는 임시건물은 보상할 수 없다는 법률 서류가 있다. 제 24 조 국가건설 요구로 농촌 집단경제조직에 빌려준 국유지를 회수하고 청묘만 보상한다. 토지 차용 협의에 서명한 사람은 마땅히 협의에 따라 이행해야 한다. 제 25 조 집단 토지를 임시로 사용하는 경우 토지 사용자는 해당 토지 행정 주관부 또는 농촌 집단경제조직, 촌민위원회와 임시토지계약을 체결하고 계약이나 통일된 연간 생산액 기준에 따라 경작관리 투입비용을 공제한 후 해마다 보상해야 한다. 임시 토지 기한이 만료된 후 토지가 파괴되면 토지 이용자는 개간을 책임져야 한다. 조건 없이 개간하는 것은 토지 개간비를 납부해야 하며, 특별히 토지 개간에 사용해야 한다. 제 26 조 징발 범위 내의 무덤은 국가의 관련 법률과 법규의 규정에 따라 이전해야 한다. 보상해야 할 것은 규정된 기준에 따라 보상해야 한다. 묘주인은 공고에 규정된 기한 내에 스스로 묘를 옮겨야 한다 [1]; 기한이 지나도 이주하지 않는 것은 소유되지 않은 무덤으로 간주되며, 시 인민정부 토지 행정 주관부에서 관련 부서와 함께 처리한다. 제 27 조 중대형 수리수전 공사 징지 보상 기준과 이민 배치 방법은 국무원' 중대형 수리수전 공사 건설 징지 보상 배치 조례' 와 성 정부의 관련 규정에 따라 집행된다. 제 28 조 토지 징용 후, 안치보조비는 개인 또는 안치인의 동의를 거쳐 안치인원의 양로 실업 의료보험 등의 비용을 지불하는 데 쓰일 수 있다. 종합땅값이 있는 지역안치보조비는 종합땅값 보상기준의 60% 로 계산된다. 제 29 조 재건이 필요한 주택은 반드시 토지 이용 마스터 계획과 도시와 농촌 계획에 부합해야 한다. 구이저우성 토지관리조례의 관련 규정을 초과해서는 안 된다. 제 30 조 철거자가 주택지를 재신청하는 것은 반드시 관련 규정에 따라 처리해야 하며, 다음 상황 중 하나가 있어 재건축지를 마련하지 않는다. (1) 재산권 소유자는 다른 곳에 별도의 주택지가 규정된 토지 면적 기준을 충족한다. (b) 토지 취득 공고 발표, 주택 철거 범위 결정 후, 각종 관계를 이용하여 호적을 이전하고, 가구에 돌격하는 것; (3) 계약자도 주택도 없다. (d) 불법적으로 토지를 점유하여 건물을 짓는다. 제 4 장 법적 책임 제 31 조 법률, 규정, 규정 및 본 방법을 위반하여 토지 취득 활동을 수행하는 경우, 토지 취득 활동은 무효이며, 이미 개발되어 건설되었으며, 법에 따라 조사하여 처리한다. 제 32 조 농촌 집단경제조직과 농민의 징집보상비 횡령, 범죄 혐의, 사법기관에 넘겨 형사책임을 추궁하는 것은 아직 범죄를 구성하지 않고 법에 따라 행정처분을 한다. 제 33 조 징집방안이 발표되고 규정에 따라 징집보상비를 지급한 후, 징집된 사람이 토지를 넘겨주지 않는 것을 거절하고, 토지행정 주관부에서 기한 내에 토지를 넘겨주도록 명령한다. 기한이 지나도 토지를 넘겨주지 않는 사람은 법에 따라 인민법원의 강제 집행을 신청한다. 제 34 조 토지관리부 직원들이 법에 따라 공무를 집행하는 것을 방해하는 것은 공안기관이' 중화인민공화국 치안관리처벌법' 에 따라 처벌한다. 범죄 혐의를 받은 사람은 사법기관에 넘겨 법에 따라 형사책임을 추궁한다. 제 35 조 토지행정 주관부 직원들은 직무 태만, 직권 남용, 부정행위, 법에 따라 행정처분을 한다. 범죄 혐의자는 법에 따라 사법기관으로 이송해 형사책임을 추궁한다. 제 5 장 부칙 제 36 조 국유농지, 향 (읍, 사무실), 마을 공공시설, 집단경제조직 이외의 집단 소유지를 이용한 공익사업의 보상 배치는 본 방법을 참고하여 집행할 수 있다. 제 37 조' 중화인민공화국 토지관리법',' 구이저우성 토지관리조례',' 구이저우성 임지보상비 징수법',' 구이저우성 인민정부' 구이저우성 토지통일생산액기준 징수와 지역 종합땅값 징수성과에 대한 승인서' (구이저우부서 [2009] 255 호) 에 따라 우리 시의 관련 제품과 서비스를 결합한다 요약하자면, 우리나라의 토지가 징수된 후, 시장 당시의 토지가격을 기초로, 시민들이 토지를 사용하는 부가가치 상황과 연계하여 측정해야 한다. 시민들이 자신의 보상이 실제 손실과 일치하지 않는다고 느낀다면 변호사를 찾아 권리 구제를 할 수 있다.