첫째, 장기적으로 자동차 또는 렌터카 좌석입니다.
장기적으로 주차 공간은 사거나 임대하는 것입니까? 차를 사면, 차는 너의 것이다. 네가 직접 사용하거나, 임대하거나, 팔 수 있고, 주차 공간은 평가절상할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 템플릿, 자동차명언) 주차 공간이라면 임대료만 낼 수 있습니다. 계약이 만료된 후, 부동산은 완전히 너와 재계약하지 않을 가능성이 있다.
장기적으로 볼 때, 차를 사는 것이 좋다. 차를 사는 자리는 차량에 더 많은 보장을 줄 수 있기 때문이다. 노천에 주차된 차량, 바람과 비, 태양과 비, 스크래치, 스크래치 등의 위험이 있다. 그러나 지하 주차 공간을 구입하면 이러한 위험을 피할 수 있으며, 지하 주차 공간은 누군가가 관리하므로 더욱 안전합니다.
지금 주차 공간이 갈수록 긴장되고 있다. 퇴근하고 늦게 귀가해서 동네 주변에서 주차 공간을 찾을 수 없을 때가 있다. 물론, 당신이 주차 공간을 구입 하는 경우, 당신은 주차 공간이 없는 것에 대해 걱정할 필요가 없습니다. 전문적인 부동산 관리 하에서는 주차를 하든 차를 몰고 나가든 주차 공간이 점유될까 봐 걱정할 필요가 없고, 비표준 주차가 근무 시간에 미치는 영향은 말할 것도 없다.
그리고 주차 공간이 있는 집은 양도하기 쉽고, 차와 집은 모두 표준이기 때문에, 주차 공간이 있는 집과 주차 공간이 없는 집이 동시에 시장에서 양도하면 전자가 더 쉬워진다. 판매라면 집을 사는 사람들이 주차 공간이 있는 집을 더 좋아할 것이라고 믿습니다.
하지만 차를 살 때의 단점은 비용이 너무 높다는 것이다. 일반 소득 가정의 경우, 주차 공간을 구입하는 비용은 적지 않은 지출이다.
둘째, 2020 년 새로운 주차 정책
지하 주차 공간 (차고) 건축 면적이 분담되지 않고 개발자가 단독으로 차고 재산권을 취득하는 경우 개발자는 재산권을 매입자에게 판매할 수 있지만, 지하 차고는 동네 내 상품주택 예매인에게만 예매할 수 있다.
베이징시 도시주택관리방법' 제 13 조는 국가와 본 시 규정에 따라 별도로 양도할 수 있는 지하주차장과 같은 부속건물, 구조물이 함께 양도되지 않는 경우 부동산 양도계약서에 합의해야 한다고 규정하고 있다. 명시되지 않은 것은 함께 양도하는 것으로 간주된다.
즉, 주택 매매 계약에서 개발자는 동네 지하차선 (차고) 의 재산권이 단독 양도에 속하며 주택과 함께 판매되지 않는다고 선언해야 한다는 것이다. 비슷한 서면 설명이 없다면 지하주차 (차고) 도 소유주가 소유해야 하고 소유주가 소유해야 한다.
중화인민공화국물권법' 제 74 조: 건축구역 내에서 자동차를 주차하는 데 사용할 주차 공간과 차고를 계획하는 것은 먼저 업주의 요구를 충족시켜야 한다. 건축 구역 내에서 자동차를 주차하는 데 사용되는 주차 공간, 차고의 소유권은 당사자가 매매, 증여, 임대 등을 통해 합의한다. 업주의 모든 도로나 다른 장소를 점유하여 차를 주차하는 자리는 업주가 소유한다.
각 동네마다 주차 공간을 설치하고, 많은 동네들이 지하실 주차 공간으로 가는데, 주로 동네 주민들이 주차하는 것이 편리하다. 주차 관리 및 규정에 대한 자세한 설명은 일반적으로 집을 사고 나면 주차 공간이 있습니다. 그렇지 않으면 시간에 따라 주차요금을 받습니다.
셋째, 벽에 기대어 자리를 사는 것은 손해를 보는 것이다.
점점 더 많은 사람들이 차족이 되었다. 차가 생긴 후, 주차 공간 선택의 문제가 어떻게 큰 문제가 될 수 있습니까? 업주가 벽에 기대어 있는 주차 공간을 샀다는 소식을 듣고 매우 유감입니다. 이 한쪽은 벽에 기대어 있는 좌석이 좋습니까? 왜 벽 근처의 주차 공간을 사면 손해를 볼 수 있습니까? 보고 결정하세요!
주차 공간 1, A 와 B, 두 기둥으로 형성된 주차 공간, 이런 주차 공간은 양쪽에서 문을 열어도 옆 차에 영향을 주지 않는다. 왕왕 이런 차석은 매우 넓어서, 여자 운전사가 차선을 가로질러 직접 차석에 붓는 데도 적합하다. 물론 이런 주차 공간은 길목에 위치해 있어 교통량이 많고 긁히기도 쉽다.
2, C, D 자리, 기둥으로 인해 이 두 자리는 일반적으로 표준 좌석의 간격에 의해 결정되지 않고 표준 좌석보다 넓을 수 있지만 폭은 3 개 미만이다. 그리고 이 좌석의 한쪽에는 기둥이 있어 문을 열어도 옆 차량에 영향을 주지 않고 이상적인 자리이기도 하다.
3, E, F 주차 공간, 평행 주차 공간에서 기둥을 선택하는 것이 중간에 기둥이 없는 주차 공간보다 낫다. 마찬가지로 기둥 한쪽의 차문을 열면 옆 차량에 영향을 주지 않고 차에서 내리는 것도 편리하다. ABCD 주차 공간이 이미 선택되었기 때문에 EF 주차 공간은 부차적인 고려가 가능합니다.
4, G, H 주차 공간, 일반적으로 이런 종류의 주차 공간을 선택하지 마십시오. 먼저 벽에 후진할 때 시선이 가려져 문을 열기가 불편합니다. 출입 주차 공간은 90 도 회전이 불편하고, 다른 주차 공간보다 한두 번 더 후진해야 하는데, 이런 주차 공간은 피해야 한다.
5, J 주차 공간, 위치가 매우 공허해 보이지만, 벽 옆 시선이 가려져 있고, 길목이기도 하고, 부딪히기 쉽다. 동시에 다시 후진해야 180 도 후방 차선 출구까지 갈 수 있으니 이 주차 공간도 고려해야 합니다.
이는 장기 자동차 또는 렌터카 위치, 2020 년 주차 뉴딜, 벽에 기대어 차를 사는 데 따른 손실입니다. 모두에게 도움이 되기를 바랍니다!