국가 대출 정책? 국가 대출에 관한 규정

국가 정책 요구 사항

관련 규정에 따르면 대출자는 위법행위와 불량기록 (3 회 이상 불량신용기록자가 처리하지 않음) 이 없는 경우에만 창업한 경제주체가 투자한 사업이 국가 관련 법규와 정책에 부합하고 공상영업면허를 취득하거나, 도시가 취업하지 못한 퇴역군인 (퇴역 유효증명서를 제공해야 함) 을 신청할 수 있다. 그러나 대출 대상은 고정거주지, 일정한 노동기능, 완전한 민사행위능력을 갖춘 중국이어야 한다

법적 근거:

중화인민공화국 민법전

제 667 조 대출계약은 대출자가 대출자로부터 대출을 받고, 만기가 되면 대출을 돌려주고 이자를 지불하는 계약이다.

제 680 조는 고리대금을 금지하고, 대출 금리는 국가 관련 규정을 위반해서는 안 된다. 대출계약은 이자 지불에 대한 합의가 없어 이자가 없는 것으로 간주된다. 대출 계약은 이자 지불 방식을 명시하지 않고, 당사자가 보충 협의를 달성할 수 없는 경우, 현지 또는 당사자의 거래 방식, 거래 습관, 시장 금리 등에 따라 이자를 결정한다. 자연인 간의 대출은 무이자로 간주된다.

2022 년 국가 이자 대출 정책 해석

법률 분석: 2022 년 주택 융자 신규는 2 호실 계약금이 최소 40% 로 떨어졌고 중고 주택은 2 년 이내에 영업세를 면제받을 수 있다는 것이다. 적립금 대출 완화, 국토자원부 연합발문에 이어 국토와 도시건설부가 공동으로 공문을 보내 부동산 시장을 안정시켰다. 최근 여러 부처가 새로운 부동산 시장 완화 정책을 내놓았는데, 이번 적용 범위는 더욱 넓다. 두 번째 스위트 대출의 최소 계약금 비율은 40% 이하로 조정되어 이전 기간보다 20% 낮아졌다. 1. 현재 은행주택담보대출은 자택담보대출로 나뉜다. 두 가지 대출금리가 다르다. 저당 부동산 담보 대출의 이율은 통상 자신의 부동산보다 높다.

2. 지역마다, 은행마다 집행되는 실제 금리도 큰 차이가 있다. 그러나 실제 이자율은 일반적으로 기준 이자율을 기준으로 일정한 비율로 상승하여 약 10%-50% 범위 내에 있습니다.

3. 지난해 6 월 24 일 중앙은행이 금리 10 을 인하한 이후 은행이 현재 시행하고 있는 최신 기준금리는 1 년 이하 대출 4.35%, 1 년 ~ 5 년 대출 4.75%, 1 년 이상 대출 4.9% 이다. 2022 년에는 은행도 이 기준금리를 집행할 것이다. 개인 주택 담보 대출의 실제 금리에 관해서는 은행은 일반적으로 대출자의 종합 자질과 종합 주택 상황에 따라 결정된다.

법적 근거:' 개인 주택 대출 정책 관련 문제에 대한 통지' 제 1 조는 1 주택이 있고 해당 주택 대출이 청산되지 않은 주민가정에 대해 주거조건을 개선하기 위해 최소 계약금 비율을 40% 이하로 조정하고, 구체적인 계약금 비율과 이자율 수준은 은행업 금융기관이 대출자의 신용상태와 상환능력에 따라 합리적으로 결정한다고 언급했다.

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전국 중고 주택 대출의 새로운 정책

202 1 중고 주택 대출의 새로운 정책은 다음과 같습니다.

1. 집연령은 12 년을 초과할 수 없습니다. 2. 사용 연한과 대출 연한의 합은 30 년을 초과할 수 없습니다. 평가가 낮 으면 모기지를 신청할 수 없습니다. 4. 일부 은행은 중고 주택에 대한 호형 요구를 제기했고, 소형 중고 주택은 주택 융자금을 처리할 수 없게 될 것이다.

확장 데이터:

1. 여러 은행이 발표한 성명에서 중고주택 대출을 보류하는 것은 일부 지역의 개별적인 상황일 뿐, 보류된 것이지, 직접 신청할 수 없는 것은 아니다. 예를 들어 광저우 선전 혜주 등지에서는 대출을 신청하는 사람이 너무 많아 은행 한도가 조여지고 있다. 규정 빨간 선을 넘지 않도록 중고 주택 융자금에 대한 임시 조정, 즉 대출을 중단할 것이다. 후속 한도가 충분하면 회복될 것이다.

2. 현재 은행 대출 승인 시간으로 볼 때 대기 시간이 비교적 길어 1-2 개월 정도인데 중고주택은 관련 프로세스가 많아 대응 시간이 길어지므로 사용자가 참을성 있게 기다려야 한다.

3. 따라서 사용자가 담보대출을 기다리는 동안 개인 자격과 신용을 유지하도록 권장하고, 상환능력이 떨어지거나 상환신용이 떨어지는 경우는 안 된다. 그렇지 않으면 부정적인 영향을 미칠 수 있다.

올해 모기지 자격 및 승인은 더욱 엄격해질 것입니다. 이러한 것들의 배후에서, 우리가 보는 것은 정책이 조금씩 실현되고, 각 선에서 실제 수요를 박탈하는 것을 규제하는 것이다. (존 F. 케네디, 정책명언) 대출 자격을 심사하고 대출 절차를 늘린 후 중고주택 거래량이 반드시 감소할 것이다. 이런 식으로 시장 열기가 빠르게 떨어지고 집값도 더욱 안정되었다. 강수요에 있어서 안정된 시장이 더 유리하다. 신청인의 이름으로 된 중고주택이 이미 은행에 저당잡히면 신청인은 더 이상 중고 담보를 신청할 수 없다. 저당된 주택이 담보를 해지한 후에야 은행에 가서 중고 담보를 신청할 수 있다.

만약 대출자가 대출금을 상환할 힘이 없다면, 은행은 집을 경매하여 대출금을 회수할 수 있다. 또 다른 경우, 신청자의 중고 주택이 경제 적용 주택이고 구매 기간이 5 년을 넘지 않으면 은행은 일반적으로 중고 주택 융자금을 승인하지 않는다.

6. 마지막 경우는 중고 주택 융자금을 신청할 수 없다는 것이다. 즉 신청자의 이름으로 된 중고주택은 군실, 소재산권실 등 특수한 성격의 중고주택이다. 이런 집은 상장거래를 허용하지 않으며, 물론 은행 주택 융자도 신청할 수 없다.