I. 이전
1. 이전은 정부가 요구하거나 정부 스스로 결정할 수 있다. 집은 철거할 필요가 없고 보상도 적다. 정부의 행위로 이전이 초래되면 해당 철거 보상과 동일할 수 있다. 자신의 이유로 이사를 한다면 철거와는 상관이 없다.
2. 현행 토지관리법 제 47 조는 토지 징용, 징용된 토지의 원래 용도에 따라 보상을 하도록 규정하고 있다. 징용 경작지에 대한 보상비에는 토지보상비, 안치보조비, 지상 부착물 및 청묘 보상비가 포함됩니다. 징용 경작지의 토지보상비는 이 경작지가 징용되기 3 년 전 평균 연간 생산액의 6 ~ 10 배이다.
3. 징용 경작지의 안치 보조비는 필요에 따라 안치된 농업인구의 수에 따라 계산한다. 배치해야 할 농업 인구의 수는 징용된 경작지의 수를 징용된 토지로 나누기 전에 각 징용된 단위가 평균 점유한 경작지의 수에 따라 계산된다.
안치해야 할 농업인구당 안치보조비 기준은 이 경작지가 징용되기 3 년 전 평균 연간 생산액의 4 ~ 6 배이다. 그러나 헥타르당 징용된 경작지의 안치보조비는 징용 전 3 년 평균 연간 생산액의 15 배를 초과할 수 없다.
둘째, 철거
1. 건설지 범위 내 주택과 그 부속물을 철거하고, 해당 범위 내 단위와 주민을 이전하고, 주택 철거 허가, 도시건설계획요건, 정부 승인 토지서류 등이 필요한 기관이 입은 손실을 보상해야 하는 법적 행위.
2. 주택보상비 (주택재설정비) 는 철거된 구조와 감가 상각 수준을 보상하는 데 사용되며 평방 미터 단가로 계산됩니다.
3. 처분보상비, 철거된 주택을 보상하는 주민은 임시주택불편이나 임시숙박요구, 임시주거조건이 있는 경우 철거된 주택인구에 따라 월별로 보조금을 지급한다.
4. 보상 보상비는 철거된 주택 주민들이 적극적으로 주택 철거를 돕거나 자발적으로 일부 권리를 포기하도록 장려하는 데 쓰인다. 예를 들면, 자발적으로 교외로 이전하거나, 철거 단위가 집을 배치하도록 요구하지 않는 것과 같다. 주택지 위치 보상 가격과 철거된 주택이 새 가격 구조로 교체되는 계산 공식은 주택 철거 보상 가격 = 주택지 위치 보상 가격 × 주택지 면적+철거된 주택을 새 가격으로 교체하는 것이다.
확장 데이터
20 1 1 최신 주택징수조례에 따르면 철거는 국민경제와 사회발전계획, 토지이용마스터플랜, 도시계획, 특별계획에 따라 보장성 안거공사건설과 구시구 개조를 시현 2 급 국민경제와 사회발전년도계획에 통합하는 것을 말한다.
주택 징수 부서는 주택 징수 실시 단위에 법에 따라 건설지 범위 내의 주택과 부속물을 철거하고, 그 범위 내의 단위와 주민을 이전하고, 그 피해를 보상할 것을 의뢰할 수 있다.
이전 보조비는 철거인이 철거자나 임차인에게 이전 보조비를 지불해야 한다는 것을 말한다. 주택 이전, 이전 보조금은 원래 주택 건축 면적과 규정된 보조금 기준에 따라 계산됩니다. 철거인이 이전을 책임지고, 철거인은 더 이상 이전 보조비를 지불하지 않는다. 주택이 아닌 주택을 철거하고, 이전 보조비에는 설비 이전 설치비와 회복이 불가능한 설비가 재설정 가격에 따라 새로운 결제비용으로 되어 있습니다.
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