하나,

안정된 일과 수입, 좋은 개인 신용과 대출금 원금이자를 상환할 수 있는 능력이 있다.

구매한 상품주택은 도시에 위치해 있으며 원칙적으로 차용인의 현재 거주지나 직장, 영업지를 위한 것이다.

40% 이상의 구매 가격에 서명하고 지급했습니다.

대출은행이 인정한 자산을 담보로 매입한 집의 현재 가치는 인민폐 30 만원 이상이다.

은행이 대출은행에 있는 것에 동의하다.

둘째, 다음을 제공해야 한다

대출자와 담보인의 유효한 신분증, 혼인 상태 증명서 및 기타 필요한 서류

모기지, 모기지 재산 * * * 누군가 모기지에 동의합니다.

대출자가 서명한 주택 구입 의향서, 30% 이상 주택 구입 영수증 또는 기타 증빙 서류

대출자가 필요하다고 생각하는 기타 자료.

둘째, 주택 상업 대출 정책

법률 분석: 1. 대출 조건

1, 구매제한 구역에서 집을 살 자격이 있습니다.

2. 만 18 세, 최고연령 남성 60 세, 여성 55 세.

월 상환액은 가계소득의 약 30% 를 차지한다.

4. 개인 징표가 좋다.

둘째, 계약금 비율

90 평방 미터 이하의 첫 번째 스위트 최소 계약금 비율은 20%, 90 평방 미터 이상 최소 계약금 비율은 30% 입니다. 2 채의 최소 계약금 비율은 60% 입니다.

셋째, 금액

첫 번째 스위트 상업 대출 한도는 실제 주택 구입 총비용이나 부동산 평가 기관의 평가치의 80% 를 초과할 수 없습니다. 두 번째 주택 상업 대출 한도는 실제 주택 구입 총비용이나 평가치의 40% 를 초과하지 않는다.

법적 근거: "개인 주택 융자 관리 조치"

첫째, 도시 주민이 일반 주택을 구매할 수 있도록 지원하고, 개인 주택 대출 관리를 규범화하고, 대출 쌍방의 합법적인 권익을 보호하고,' 중화인민공화국 상업은행법',' 중화인민공화국 보증법' 및' 대출 통칙' 에 따라 이 방법을 제정한다.

제 2 조 개인 주택 대출 (이하 대출) 은 대출자가 대출자에게 발급한 일반 주택 구입을 위한 대출을 말한다. 대출자가 개인 주택 대출을 발행할 때, 대출자는 반드시 보증을 제공해야 한다. 대출자가 만기가 되어 대출금의 본이자를 갚지 않은 경우, 대출자는 법에 따라 담보물이나 물질을 처분하거나 보증인이 본이자를 상환하는 연대 책임을 맡을 권리가 있다.

셋째, 상업 대출이 집을 사는 조건

1. 대출 대상은 완전한 민사행위 능력을 가진 자연인이다. 2. 도시 상주 호적 또는 유효한 거주 신분을 가지고 있어 차용인이 합법적인 신분을 가질 것을 요구한다. 3. 안정적인 직업과 수입이 있고 신용이 양호하며 대출금 원금이자를 상환할 수 있는 능력이 있다. 은행들은 계약금 요구 사항에 약간의 차이가 있습니다. 5. 대출자가 인정한 자산이 담보나 담보로 있거나, 규정된 조건에 부합하고 대리 상환 능력을 가진 단위나 개인이 보증인으로 대출금 원금을 상환하고 연대 책임을 진다. 주택 구입 계약 또는 계약이 있습니다. 7. 대출을 신청할 때 은행은 주택 구입에 필요한 자금의 20% 이상을 차지하는 중고주택 담보대출이 있다. 이미 판매자에게 집값을 미리 지불했다면, 대출 지불 영수증 원본과 복사본을 제공해야 한다.

4.2022 년 전국 모기지 금리는 얼마입니까?

202 1, 65438+2 월 6 일 현재 각 은행의 현재 상업 대출 금리는 모두 중앙은행 대출 기준금리로 변동해 변동폭이 0.5 ~ 2% 포인트다. 중앙은행 대출 기준금리는 1 년 이내 (1 년 포함), 금리는 4.35% 이다. 대출 기간은 1 년에서 5 년 (5 년 포함) 이며 이자율은 4.75% 입니다. 5 년 이상 대출, 이자율은 4.90% 입니다. 2022 년에는 상업은행 대출 금리가 기본적으로 4.9% 로 유지될 것이다.