공공 임대 정책을 많이 조정하다

5 월 말 이후 공셋집 정책이 빈번히 발표됐다.

한편, 전염병으로 인한 공셋주택 단기 정책 조정이 계속되고 있으며, 베이징의 여러 지역은 최근 공셋집 프로젝트의 선방과 입주 활동을 중단했다. 한편 상하이, Xi, 우한 등 인구가 상대적으로 집중된 1, 2 선 도시로 유입되면서 최근 중파운드 공셋조정 정책이 도입되면서 집단, 유료 모델, 자금원 등 여러 분야의 공셋제도 장기 개혁이 이뤄지고 있다.

이 가운데 우한 (WHO) 는 공임대료기준을' 시장임대료와 임대료 보충분리' 에서 소득별 임대료로 조정하자고 제안했다. 상하이는 버스 노동자, 환경보호노동자, 가정서비스, 택배원의 주택난에 더 많은 관심을 기울이고' 기숙사형 공셋집' 을 건설해야 한다고 제안했다.

"이러한 공공 임대 정책 조정에 반영된 중요한 개혁 방향 중 하나는 새로운 도시화 과정에서 1, 2 선 도시 재력이 제한된 배경에서 주택보장제도의 중심이 호적 인구 주택 수요를 충족시키는 것에서 영주인구 주택 수요를 충족시키는 것으로 바뀌기 시작했다는 것이다.", 주거부 주택정책 전문가 위원회 부주임 고운창 () 이 265438+20 세기 경제보도기자에게 말했다.

전염병 단기 정책은 계속되고 있다.

북경의 갑작스러운 폭발로 현지 정부는 공셋방 정책을 신속히 조정하게 되었다. 6 월 19 일 베이징시 창평구는 공셋집 6 개, 21 6 월 15 일 베이징 전염병이 가장 심한 풍대구는 처음으로 5 개 공셋집 사업의 선거활동을 중단했다. 17 년 6 월, 조양구는 1 공임대 프로젝트 선집, 입주 활동을 후속 중지했다.

게다가, 베이징이 이미 운영한 공공 임대 사업도 예방 통제를 강화했다. 6 월 17 일 북경시의 모든 6 1 현재 북경시의 고위험 동네에 대한 정밀 봉쇄 조치는 모든 동네를 폐쇄하지 않았다. 이에 비해 공셋주택 단지의 방역 조치가 더욱 강력하다.

사실 베이징뿐만 아니라 관리 강화, 전염병 예방·통제 최대 긴장한 2, 3 월, 많은 곳에서 임대 감축을 핵심으로 하는 공셋방 관련 정책을 내놓았다.

광둥 () 성 주택과 도심 건설청 () 의 정보에 따르면 중저소득 가정이 직면한 주거난을 완화하기 위해 광저우, 선전, 불산, 사오관, 혜주 등 시는 654 만 38 만+04 만 가구에 대한 공세실 감면, 직관공세, 인재주택임대료 3 억 2600 만 원, 주택난자 약 45 만 명을 대상으로 하고 있다. 이 가운데 광저우시 주거보증서에 따르면 2 월부터 3 월까지 광저우는 총 7 만여 명의 공셋세입자 2 개월 임대료를 면제해 총 8700 여만원을 면제했다.

산시 () 에서는 3 월 중순, 시 () 가 시내의 모든 공공 임대 주택과 인재 주택의 임대료를 3 개월 인하하는 정책을 내놓았다. 바오지는 당시 산시 () 성 전염병 예방·통제 기간 동안 임대 도시의 동급 공셋집 (염세 주택) 임대료가 반으로 줄었다고 제안했다.

더 많은 도시들이' 방향성 완화' 를 선택했다. 절강은 주택난의 일선 방역 인원에게 우선 도움을 줄 것을 제안했다. 이 중 공채 실물주택 임대에 대해서는 1 에서 3 개월 임대료를 감면한다. 그 결과 항저우는 지난 5 월 전염병 기간 동안 의료, 위생, 버스, 부동산 4 개 업종의 공세보장 대상을 감면했다고 발표했다. 게다가 광서남닝, 산둥 동영 등지에서도 비슷한 조치를 취했다.

이에 대해 많은 응답자들이 2 1 세기 경제보도에 따르면 공셋집 가정이 중소득층을 위주로 위험도가 약하고 전염병의 영향이 크다고 밝혔다. 이에 따라 공임대제도는 우리나라 주택보장체계의 중요한 구성 요소로서 전염병 기간 동안 현지 관심의 초점이 되고, 단기 임대료 감면 등의 조치가 빈번히 출범하고 있다.

중장기 정책 방향은 이미 변했다.

전염병으로 인한 단기 정책 외에도 중장기 정책으로 볼 때 최근 각지에서 공셋방 정책 서류가 빈번하게 출범해 보장 대상 확대, 차별화된 임대, 공셋교환 등의 관점에서 공셋제도를 보완했다.

위에서 언급한 우한 등을 제외하고, xian 은 5 월 말 공셋신정을 내놓았고, 주거지에 일정 비율의 공셋집을 강제로 배분해 주거지 시작 가격의 10% 에 따라 개발자에 의해 자금을 지급하고, 주관부는 공셋집을 쉽게 배분할 계획이다.

Xi' an 의 정책 변화는 상징적 인 것으로 간주됩니다. 구 윤창 (Gu Yunchang) 은 최근 몇 년 동안 주거지 양도, 공공 임대 주택 건설 등 저렴한 주택이 많은 도시의 선택이되었으며, 일부 도시에서는 토지 양도시 "토지 가격 제한, 주택 면적 경쟁" 모델을 채택했습니다. 이 모델은 실제로 몇 가지 문제가 있는 것으로 밝혀졌다. 한편,' 저렴한 주택면적 경쟁' 모델은 땅값을 인상했다. 한편 주택단지 공셋집 등 보장성 주택 건설 이후 부동산 관리, 공공서비스 등 분야에서도 문제가 발생했다. Xi' an 의 이러한 모델은 공공 임대 자금 문제를 해결할 수 있을 뿐만 아니라 비슷한 문제를 어느 정도 피할 수 있다.

그러나 가장 주목받는 것은 상하이의 정책이다. 6 월 19 일 상하이시 주택관리국은 2020 년 상하이가 1000 채의 공셋집 공급을 늘리고 버스노동자, 환경보호노동자, 가정서비스, 택배원의 주택난에 더 많은 관심을 기울일 것이라고 밝혔다. 올 하반기 시범을 가동해 공셋집의 해체이용과' 기숙사 형 공셋집' 융자를 통해' 한 방' 또는' 한 침대' 의 효과적인 공급을 제공하여 기초서비스업 인파의 주택 문제를 완화할 예정이다.

이에 대해 상하이 이거연구원 지쿠센터 연구이사 엄약진은 상하이의 정책법규가 민생보장 지향이 매우 강하다고 밝혔다. 기숙사형 공셋집' 의 내용은 과거 전국 각지에서 언급되지 않았다. 상해시에서 처음으로 제기한 개념으로 정책적 임대 주택의 내용을 보완하고 풍부하게 하는 데 긍정적인 역할을 했다.

정송 중국 종합개발연구원 관광부동산연구센터 주임은 2 1 세기 경제보도기자에게 과거 각지에서 공세방을 추진하는 과정에서 일부 자원 오배와 왜곡낭비가 발생해 전반적인 추진이 방해를 받았다고 말했다. 상해의' 기숙사형 공세주택원' 과 철거 시도는 공세시장을 세분화하는 조치로, 좀 더 구체적이고 목표적인 수급관계와 더 많은 도킹 방식으로 저소득층의 주택 수요에 대응하려 한다.

정송은 상해뿐만 아니라 선전에도 최근 학력과 호적을 제한하지 않는 공셋집이 있다고 말했다. 이런 업종과 집단에 대한 공셋방 정책은 공셋의 보장 대상을 확대하는데, 선전 상해 등 상주인구가 호적 인구보다 훨씬 큰 도시에 특히 의미가 있다. 과거에는 호적, 소득 등에만 의존했던 평균 지표에 비해' 공평한 제도설계다' 고 말했다.

하지만 구운창도 이런 시도가 인구 유입, 상주인구 주택 수요가 많은 1, 2 선 도시에 더 적합하다고 지적했다. 여전히 인구 유출 상태에 있는 3 ~ 4 선 도시를 더 많이 위해, 아니면 도시 시책 때문에 일률적으로 논할 수 없다.

(저자: 송흥국, 강사샤 편집자: 장행)