부동산 업무 내용.
1. 관리중인 동네를 한 번 둘러보며,
(1) 동네내에 위법 행위 (무분별, 난건, 불법 인테리어, 벽에 낙서, 낙서, 광고 게시, 노점상 유무) 가 있는지 확인한다.
(2) 동네에 안전하지 않은 위험이 있는지 여부 (집이 심하게 파손되었는지, 통로가 막혔는지, 실외 송전선이 온전한지, 어지럽게 뒤섞여 있는지, 안에 의심스러운 인원이 있는지 여부);
(3) 동네 내 환경과 위생이 기준에 부합하는지 여부 (나무와 화초가 손상되었는지, 집 앞 집 뒤, 공공 * * * 장소에 쓰레기를 함부로 던지는지, 쓰레기통이 되는지 여부, 차량을 함부로 주차하는지, 빨래를 마구 말리는지, 정상적인 휴식에 영향을 미치는 소음원이 있는지 여부);
(4) 인프라가 완전한지 여부 (도로가 손상되었는지 여부, 실외 하수도가 새는지 여부, 길목 보호전, 바리케이드가 손상되지 않았는지 여부, 엔터테인먼트 시설이 손상되었는지 여부). < P > 이상 내용 순시가 끝나면 순시 기록을 잘 하고, 문제를 발견하고, 처리할 수 있는 것은 즉시 처리해야 하며, 중대한 문제와 처리할 수 없는 문제는 부동산 관리자에게 보고해야 한다.
2. 소유주 (가구) 관리비, 각종 규정 비용을 징수한다.
3. 접대주 (가구) 가 부동산 관리와 관련된 불만을 방문하고 처리한다.
4. 업주 (가구) 가 제기한 부동산 관리 업무 문의에 답하다.
5. 유지 보수, 수리 작업 준비, 수리 품질 수락
6. 일일기 (매일 완성한 일 기록, 문제 발견 및 처리, 상급 지도자의 지시, 시급히 해결해야 할 일, 가구 불만 등) 를 잘 한다.
7. 내무 정리 (사무실 청소 포함) 문서, 자료 도서 신문 및 정기 간행물을 정리하다. 책상, 의자 및 기타 사무용품을 청소하고 정리하십시오.) < P > 주간 근무 기록
1. 방문객 방문 (내용: 집주인과 부동산 관리 의견을 교환하여 집주인의 어려움과 필요성을 파악합니다. 집주인, 나이, 직업, 직장, 단위, 집 전화, 가족 인구, 인구 구조, 집주인의 재산 소유 및 변경 또는 세입자의 변경, 주택의 호형 변화, 구조, 품질 현황, 유지 관리 및 수리 상태 등 가계 가정의 기본 상황을 파악하십시오.
2. 1 심 가구 인테리어 신청 및 상급 승인 신고
3. 공공 * * * 시설이 손상되지 않았는지 확인합니다 (포함: 엘리베이터 작동 여부; 복도, 통로, 계단통에 잡동사니나 통행을 방해하는 물건이 쌓여 있는지 여부 공공 * * * 조명이 온전한지 여부, 배전함, 수도계 설비가 파손되었는지 여부, 동네 내 우편함이 파손되었는지 여부), 문제를 제때에 처리하거나 관련 부서에 보고하고 처리에 협조해야 한다.
4. 쓰레기통에서 약물을 뿌렸는지, 층별로 공공 * * * 부위가 깨끗한지 확인합니다.
5. 주택 사용 여부 확인, 장기 빈방자 유무, 무단 전출자, 부동산 정보 이해.