1.** 토지사용권증 * *: 토지사용권이 있는지 확인하고 토지사용권증은 합법적으로 유효합니다.
2.** 계획허가증 * *: 집을 짓기 전에 현지 기획부에 건설용지 계획허가증을 신청해야 합니다.
3.** 시공허가증 * *: 계획허가에 따라 건설부에 시공허가증을 신청해 합법적인 건설을 진행한다.
4.** 시공 과정 * *: 시공 과정에서 승인된 시공 도면과 규범에 따라 엄격하게 시공해야 하며, 주택 구조와 용도를 무단으로 변경해서는 안 된다.
5.** 준공 검수 * *: 시공이 완료되면 현지 건설부에 준공 검수를 신청하고 합격한 후 준공 검수 합격증을 받아야 합니다.
6.** 부동산증 처리 * *: 준공검수합격증, 토지사용증, 신분증 등 관련 증명서를 가지고 현지 부동산등록센터에 가서 부동산증을 발급합니다.
7.** 관련 세금 납부 * *: 신청 과정에서 토지부가가치세, 증서세, 등록비 등 관련 세금을 납부해야 할 수도 있습니다.
8.** 부동산증 수령 * *: 위 단계를 완료하고 모든 심사를 통과하면 정식 부동산증을 받을 수 있습니다.
현지 정책과 운영 절차가 다르기 때문에 위의 단계는 약간 다를 수 있습니다. 따라서 처리 과정에서 현지 정부 부처가 제공한 지도와 요구가 우선한다.
위의 내용이 너에게 도움이 되었으면 좋겠다. 다른 질문이 있으시면 전문 변호사에게 문의하십시오.
법적 근거: 민법 제 209 조.
부동산물권의 설립, 변경, 양도 및 소멸은 법에 따라 등록한 후 효력이 발생한다. 등록하지 않으면 효력이 발생하지 않습니다. 단, 법률에 별도로 규정된 경우는 예외입니다.