주택 품질 문제, 최근 몇 년 동안 경매 주택의 품질로 인해 발생하는 분쟁이 점점 더 많아지고 있습니다. 따라서 구매자는 개발자가 차선책에 열등한 재료를 사용하는 것을 방지하기 위해 주택의 품질을 자세히 기록한 기간 주택 판매 계약 체결에 최선을 다하는 기간 주택 구매시 주택의 품질에주의를 기울여야합니다.
개발자의 상황에 대한 명확한 이해, 경매는 주로 개발자의 품질에 따라 좋거나 나쁩니다. 개발자가 좋은 평판을 가지고 있고 강하고 인상적인 실적을 가지고 있다면 개발자가 개발하는 경매는 결코 나쁘지 않을 것입니다. 따라서 경매 주택을 구입하기 전에 개발사에 대해 명확하게 파악하고 관련 자격을 검토하세요.
라이센스를 취득하는 데 걸리는 시간을 확인하세요. 경매 주택 구매의 가장 큰 문제 중 하나는 라이선스 취득이 어렵다는 점이며, 그 이유는 대부분 불완전한 서류, 개발자의 관련 수수료 미납 등 개발자에게 있습니다. 따라서 구매자는 개발자와 라이선스 취득 시점에 대해 합의해야 합니다. 기한이 지나면 개발자는 구매자에게 높은 보상을 제공할 책임이 있습니다.
주택의 크기가 일치하지 않는 경우 주택 구매자는 종종 인도된 주택의 면적이 계약에서 합의한 면적과 일치하지 않는 상황에 직면하게 됩니다. 일반적으로 주택 오차율이 3% 이상일 경우 구매자는 계약 해제를 요청하고 계약금의 2배를 보상받을 권리가 있습니다. 그러나 주택 매매 계약서에 주택의 면적이 일치하지 않을 때 구매자가 주택을 철회할 수 없다고 합의한 개발업자도 있습니다! 따라서 주택 구매자는주의를 기울여야하며 속지 마십시오!
보증금 환불, 일반적으로 구매자가 개발자에게 보증금을 지불하면 되돌리기가 어렵습니다! 따라서 주택 구매자는 보증금 환불 문제에주의를 기울여야합니다. 개발자가 계약을 이행하지 않고 계약금 반환 조건을 충족하지 않으면 구매자는 개발자에게 계약금 반환을 명확하게 요구해야 합니다. 개발자가 협조하지 않는다면 정당한 권리와 이익을 지키기 위해 법적 수단을 강구해야 합니다.