주거용 주택 임대 계약이 발효 된 후, 임대 당사자는 유효한 신분증, 건물의 재산권 증명서 및 임대 계약 및 기타 관련 자료를 가지고 커뮤니티 업무 접수 센터에 가서 관련 절차를 처리해야합니다 .

2. 임대인은 세금 신고서를 제출해야합니다 .

1, 임대 당사자는 주거용 주택 임대 계약을 등록해야합니다 .

2. 시에 주민등록이 되어 있는 임차인(세입자 포함)은 국가 및 시의 관련 규정에 따라 주민등록을 신청하여야 한다.

3. 임대 당사자가 규정에 따라 완전한 자료를 제출하면 지역 사회 업무 접수 센터에서 접수합니다. 그 중 임대주택의 조건과 1인당 임대면적 기준에 따라 구(현) 부동산 관리 부서에서 '주거용 주택 임대차 계약 등록증'(이하 등록증)을 발급하며, 규정된 조건과 기준에 부합하지 않을 경우 등록증을 발급하지 않고 서면으로 그 사유를 통지한다.

셋째, 전항의 규정에 따라 등기필증을 발급한 구(군) 부동산등기소는 부동산등기부에 등기필증을 기록하여야 합니다.

신청 자료 :

I. 주택 임대차 양 당사자가 제출해야 할 정보

1."상하이 주거용 주택 임대차 계약 등록 및 제출 신청서"(원본),

2. 임대차 양 당사자와 16세 이상 임차인의 신분 증명서(사본),

3. 부동산 소유권 증명서 또는 기타 부동산의 합법적인 소유권을 증명하는 증명서(사본).

4. 주택 임대차 계약서(원본),

5. 기타 관련 증명서(* * * * 임대차 계약서, 기타 * * * 임대차 동의 증빙 또는 위임장, 대리인에게 위임하여 대리인에게 위임한 주택의 소유자에게 제출)

2. 주택 전대 당사자가 제출할 자료.

1. 상하이 주거용 주택 임대차 계약 등록 및 신고 신청서(원본)

2. 전대 당사자와 전대를 수락하는 16세 이상의 룸메이트의 신분증(사본),

3. 주택 전대 계약서(원본),

4. 주택 임대차 계약 등록 증명 및 임대인의 전대 동의서, 이 중 공공 소유 주택의 전대는 다음과 같아야 함.

5. 공공주택 임대차 증명서(사본)를 제출합니다.

셋째, 임대차 정보, 임차인이 자료를 제출해야 합니다.

1. 상하이 거주자 주거용 주택 임대 등록 양식(원본),

2. 임차인 및 16세 이상 임차인의 신분 증명(사본),

3. 주택 임대차(전대) 계약서(원본).

추가 자료

근거:

상하이시 주택임대차 관리조례 제13조(등록 및 신고)

임대차 계약 체결 후 30일 이내에 임대차 관련 당사자는 임차 주택이 위치한 지역민정 접수 서비스 센터에 가서 임대차 계약의 등록을 신청해야 합니다. 다만, 부동산 중개업소를 통해 임대차계약을 체결하는 경우에는 부동산 중개업소가 임대차계약 등록을 대행합니다.

임대차계약 등록 내용이 변경되거나 임대차계약이 갱신 또는 종료된 경우, 임대차 당사자는 30일 이내에 최초 등록관청에 임대차계약 변경, 연장 또는 말소 등록을 신청하여야 합니다.

제14조(임대차 정보 시스템) 시 주택국은 임대차 계약 등록 및 신고 정보 시스템 구축, 온라인 등록 및 신고 실시, 부동산 시장 정보 시스템과의 연계 등을 추진해야 한다.

제15조(임대료) 임대주택의 임대료 기준은 임대차 계약에서 임대 당사자가 정한다. 임차인은 임대차계약에 따라 임대료를 제때에 지급하여야 합니다.

주거용 주택의 임대차기간이 1년 이하인 경우에는 임대차계약에서 임대차 당사자가 임대료 기준을 1회로 정하고, 임대차기간이 1년 이상인 경우에는 1년에 한하여 임대료 기준을 조정할 수 있습니다. 다만, 다른 조항의 임대료 기준 조정에 관한 임대차계약은 그 조항에서 정한 바에 따릅니다.

임대차 계약 기간 동안 임대인은 일방적으로 임대료 기준을 인상할 수 없으며, 임대인은 임차인의 요구에 따라 주택을 개조하거나 부대 시설 및 장비를 증설할 경우 양 당사자가 협의하여 임대료 기준을 조정할 수 있습니다.

상하이 푸동 신구 인민정부-주거용 주택 임대차 계약서 등록 및 제출