선양 후난 신구에 70% 대출을 받아 주택을 구입하고 싶습니다. 도와주세요.

서문. 대출 상환, 변경 및 해지

대출은 월 단위로 상환해야 하며 대출 상환은 균등하고 동일해야 합니다. 대출자는 매월 상환 금액을 가까운 카드사의 드래곤카드 계좌로 입금해야 하며, 은행은 매월 25일에 해당 금액을 자동 이체합니다.

대출금을 미리 상환하는 대출자는 1개월 전에 대출 취급 은행에 서면으로 통지해야 합니다. 대출자가 대출금을 미리 상환하는 경우 이자는 원래 대출 기간의 이자율과 실제 대출 기간에 따라 계산됩니다.

차주가 본 계약에 따라 대출 원금과 이자를 모두 상환한 후 관련 서류는 차주에게 반환하고 대출은 종료됩니다.

우선, 대출 전 6가지 원칙을 명확히

주택 구입을 위해 대출을 받으려는 경우 다음 6가지 대출 원칙을 숙지할 필요가 있습니다.

(1) 가족의 기존 경제력에 대한 종합적인 평가.

주택을 구입하고 대출을 받을 때는 주로 예금과 실현 가능한 자산을 고려하여 자신의 경제력을 종합적으로 평가하는 것이 중요합니다. 실현 가능한 자산에는 시장성 있는 유가증권과 기존 주택을 대체할 수 있는 자산이 포함됩니다.

가족의 기존 경제력을 종합적으로 평가해야만 합리적인 계약금과 대출 비율을 결정할 수 있습니다.

(2) 가족의 미래 수입과 지출을 합리적으로 예상합니다. 신중하고 신뢰할 수 있는 소득 예측은 연령, 직업, 학업, 업무 단위의 성격, 산업 전망 및 거시 경제 동향과 같은 요소를 고려합니다. 높은 학력, 좋은 직업 전망 및 단위의 효율성 발전에 대한 좋은 전망을 가진 젊은이들은 주택을 구입할 때 더 많은 대출을 신청할 수 있습니다. 중년, 더 부유 한 가정은 주택 대출을 구매할 때 최대 주택 가격의 60 %를 초과하지 않으며 평균 가족 최대 주택 가격은 주택 가격의 40 %를 초과하지 않습니다. 개인 사업자 및 소규모 개인 소유주는 사업 위험에 대한 합리적인 기대치를 가지고 대출 및 상환 계획을 신중하게 수립해야 합니다.

주택 대출을 받은 각 가정은 결혼과 자녀 출산, 자녀 교육과 건강, 해외 여행이나 고가의 소비재 구매 등 향후 큰 지출을 고려해야 합니다. 주택 대출을 받을 때 미래의 가족 지출을 고려하지 않거나 고려하더라도 대출 상환 능력이 크게 떨어질 수 있습니다.

(3) 상환 능력을 계산하는 방법을 배우세요. 상환 능력은 대출 금액을 결정하는 중요한 기준입니다. 상환 능력은 월 평균 가구 소득에서 월 평균 가구 지출을 차감하여 계산합니다. 특히 새 집으로 이사하여 가구의 일상 지출이 과거보다 높아진 경우 등 수입과 지출의 변동 가능성을 고려하여 계산해야 합니다. 일반적으로 월 상환액은 대출자의 월 소득의 40%를 초과하지 않아야 합니다.

(4) CPF 대출을 최대한 활용하세요. 현재 은행 예금 및 대출 금리는 몇 차례 연속으로 하락했으며 5년 이상 CPF 개인 주택 대출과 상업용 개인 주택 대출의 연간 금리 차이는 1 % 포인트 미만입니다. 현재로서는 금리 차이가 크지 않지만 개인 주택 대출의 최대 기간이 30년인 경우 은행의 예금 및 대출 금리가 30년 동안 변함없이 유지된다는 보장은 없습니다. 이 기간 동안 은행의 예금 및 대출 금리가 상승하면 CPF 대출과 상업 대출 간의 스프레드가 증가합니다. 따라서 CPF를 납부하는 사람들은 가능한 한 많은 CPF 대출을 받으려고 노력해야 합니다. 이는 CPF 대출의 이자율이 상업 대출보다 훨씬 유리하기 때문입니다.

(5) 넉넉한 계약금 원칙.

계약금은 적을수록 좋습니다. 모든 가정이 주택을 구입하기 전에 먼저 가족의 재정력, 향후 지출, 가족의 재정력의 향후 성장 추세를 종합적으로 고려해야 합니다. 수중에 현금이 부족하기보다는 주택 개량과 가구, 가전제품 및 기타 인테리어 품목을 업데이트하기 위해 상당한 금액을 따로 마련해 두는 것이 좋습니다.

(6) 대출 기간을 가능한 한 길게 유지하세요. 최근 중국 인민은행이 발표한 개인 주택 대출 이자율에 따르면 대출 기간이 5년을 초과하는 경우(5년 제외)에도 이자율이 동일하게 적용됩니다. 따라서 대출 기간은 가능한 한 최대 30년까지 길게 잡아야 합니다.

2. 상환 방법의 다양한 측면

우리는 돈을 빌릴 때 다양한 상환 방법을 선택합니다. 물론 이러한 상환 방식은 상환 능력에 따라 달라지므로 높은 상환금 때문에 매일 눈살을 찌푸릴 필요가 없습니다.

현재 가장 일반적으로 사용되는 세 가지 상환 방법

1. 원금과 이자를 만기에 일시 상환

대출자는 대출 기간 동안 원금과 이자를 매월 상환하지 않고 대출 만기에 원금과 이자를 일시 상환하는 방식입니다. 현재 중국 인민은행은 이러한 방식으로 1년 이내(1년 포함)의 개인 주택 대출을 발행하고 있습니다.

2. 원리금 균등 상환 방식

대출 원금과 이자를 매월 균등하게 분할 상환하는 방식입니다. 월 상환액이 동일하기 때문에 간단하고 간단하며 국가 기관, 과학 연구 및 교육 단위와 같이 대출 기간 동안 안정적인 가족 소득원이 있는 대출자에게 적합합니다. 현재 대부분의 은행에서 주택 기금 대출과 상업용 개인 주택 대출에 이 방법을 사용합니다.

3. 평균 자본 상환 방식

자본 상환 방식 및 균등 자본 불균등 이자 상환 방식이라고도 합니다. 대출자가 상환 기간 동안 대출 금액을 각 기간(월)에 균등하게 분배하여 이전 거래일로부터 현재 상환일까지의 대출 이자를 상환하는 상환 방식입니다. 이 방식은 월별 상환액이 매월 감소하는 방식으로, 저축은 어느 정도 있지만 은퇴 후 소득이 감소할 것으로 예상되는 중-장년층 근로자 가정과 같이 소득이 점차 감소할 것으로 예상되는 대출자에게 더 적합합니다. 이러한 접근 방식은 은행에서 점차적으로 채택되고 있습니다.

몇 가지 새로운 상환 방법

선진국 및 지역에서 큰 인기를 얻고 있습니다. 현재 일부 국내 은행(중국건설은행 등)만이 대도시와 중소도시에서 다음 두 가지 새로운 이자부담 상환 방식을 시범적으로 실시하고 있습니다.

1, 아이소메트릭 누진 상환 방식

아이소메트릭 증분(감소) 누진 방식이라고도 하며 전체 상환 기간을 일정 기간으로 나누어 각 기간이 이전 기간보다 많거나 적고 매월 일정 비율로 합의한 상환 기간에 대해 상환합니다. 대출의 원금과 이자를 동일한 상환 금액으로 상환해야 하는 상환 방식입니다.

예를 들어, 은행에서 654.38 + 백만 위안, 기간 654.38 + 00 년을 대출받은 주택 구매자가 "원리금 균등 상환 방식"을 선택하는 콜 이자율에 따라 월 상환 금액 654.38 + 0089.20 위안, 654.38 + 00 년, 총 상환 금액은 다음과 같습니다. 654.38+030704위안. 그러나 5년 후 소득이 크게 증가할 것으로 예상되는 경우 '균등 누진 상환 방식'을 선택할 수 있습니다. 5년 주기로 두 번째 5년의 월 상환액이 첫 번째 5년보다 50% 높으면 첫 번째 5년의 월 상환액은 약 $905, 두 번째 5년의 월 상환액은 $905보다 50% 높은 약 $1,358이 되며, 10년 후에는 총 약 $135,780을 상환해야 합니다. 계산을 통해 '원리금 균등 상환 방식'보다 '원리금 균등 상환 방식'이 5,000 위안 이상의 이자를 지불하는 데 더 유리하다는 것을 알 수 있습니다. 이는 주택 구매자가 은행에서 대출을 받는 데 시간이 오래 걸리기 때문에 같은 이자율로 더 많은 이자를 지불해야 하기 때문입니다.

2. 균등 누진 상환 방식

균등 증분(감액) 누진 방식이라고도 하며, 균등 누진 상환 방식과 유사하지만 지불할 금액(또는 금액)을 합의하는 각 기간의 "고정 비율"이 "고정 금액"으로 변경되었다는 차이점이 있습니다. 기간별 '고정 비율'이 '고정 금액'으로 변경되어 각 기간마다 매월 같은 금액으로 대출 원금과 이자를 상환하는 것이 차이점입니다.

위 두 가지 상환 방법의 계산은 복잡합니다. 국내 은행에서는 전산 프로그램 등 여러 가지 이유로 당분간 채택하지 않고 있습니다.

주택을 구입할 때는 현재 상황과 필요에 따라 적절한 상환 방법을 선택해야 삶의 질을 높일 수 있습니다. 젊은 사람들은 더 큰 성장의 여지를 고려할 수 있지만, 노년층은 보수적이어야 합니다.

3. 대출자의 대출 상환 방법

대출자는 대출 계약 발효일의 다음 달부터 매월 균등 분할하여 대출 이자를 상환해야 합니다. 대출자는 대출금을 직접 수령할 수 있습니다.

은행에서 대출금을 상환하거나 대출 은행과 수수료 원천징수 계약을 체결한 경우 대출 은행은 매월 대출자의 드래곤 카드에서 공제를 대신하여 대출금을 상환합니다.

4. 주택 대출을 신중하게 계산합니다

주택을 구입하기로 결정하기 전에 먼저 본인(가족)의 소득 수준, 기존 저축액, 대출 가능 금액, 친척 및 친구의 대출 금액 등을 고려하여 실제 구매력을 정확하게 추정하여 궁극적으로 구입하고자 하는 주택의 종류, 규모 및 가격을 결정해야 합니다.

주택 구입은 수요와 지불 능력의 조합에 따라 결정해야 합니다. 지불 능력이 있는 건물을 먼저 구입한 다음 마음에 드는 건물을 구입하세요. 가장 중요한 것은 개인 순자산을 신중하게 계산하는 것입니다. 순자산 가치는 지불 능력의 최저선을 의미하므로 신중하게 계산해야 합니다. 일반 직장인의 경우 3개월치 비상금을 합산한 금액도 순자산에 포함됩니다. 개인 자산 중 순자산은 항상 처분할 수 있는 돈을 말합니다. 자가 소유 주택 구매자의 경우 고층 주택을 한꺼번에 구입하는 것보다 작은 주택에서 큰 주택으로, 먼 곳에서 가까운 곳으로 변경하는 것이 더 실용적입니다. 따라서 개인 순자산을 정확하게 계산하는 것은 주택 구입 능력을 파악하기 위한 전제 조건이자 기초입니다. 개인 순자산은 개인 자산에서 개인 부채를 뺀 잔액입니다.

개인 자산은 상점, 자동차, 가구, 수집품, 현금, 외화, 채권 및 주식, 주택, 금, 보석, 적립금 등을 포함하여 귀하가 소유한 자산을 말합니다.

개인 부채는 모기지 상환금, 자동차 할부금, 단기 대출 등 갚아야 할 부채를 말합니다.

대부분의 근로 계층에게 주택 기금은 개인 자산의 중요한 부분입니다. 주택 기금은 근로자가 근무하는 동안 근로자 자신과 소속 단위가 매월 급여의 일정 비율을 기여하며, 이는 모두 근로자 개인에게 귀속되고 정부가 설립한 법정 기금 기관이 중앙에서 관리하는 개인 주택 기금 계좌에 적립됩니다. 현재 기업과 개인은 일반적으로 급여의 6%~10%를 주택 제공 기금에 기부하고 있습니다. 주택 구매자는 주택 제공 기금 관리 기관에서 개인 주택 제공 기금 대출을 신청할 수 있으며, 이는 앤 웰컴의 개인 상업 대출 대상, 대출 금액, 대출 기간, 대출 이자율 등에 비해 훨씬 유리한 대출 형태입니다.

답변:저는 옥황상제의 동생입니다 - 동성 - 이지 12-6 12:30.

저는 심양에서 왔습니다. 어떤 부동산을 원하십니까? 화신 아니면 신주?

답변자:리준리 79-매니저 IV 12-7 09:46

위의 모든 사항에 동의하지만 한 가지 명심해야 할 것이 있습니다: 각 지역마다 정책이 다릅니다.

ThreeEducationalPrinciplesBooks.com

참조:

ThreeEducationalPrinciplesBooks.com

응답자:ThreeEducationalPrinciples-ProbationaryLevel1 12-7 10:13.

은행원과의 거래가 불가능한 것은 아니며, 대출이 얼마나 좋은지에 따라 달라집니다!!!! 또한 자산 구성에 따라 달라집니다. 구매하려는 부동산이 현금을 가져다주나요?

마지막으로 한 가지 경고: 금융 지식이 부족한 상태에서 은행원을 찾아가 대출을 받으면 큰 낭패를 볼 수 있습니다 ！！！！！！！！！！！！！！！！！！！

피고:sunlulu 25-수습 1단계 12-7 13:20.

대출은 월 단위로 상환해야 하며, 대출 상환은 균등하고 균등한 분할 상환으로 이루어져야 합니다. 대출자는 매월 상환 금액을 가까운 CCB의 드래곤 카드 계좌로 입금하고 은행은 매월 25일에 해당 금액을 자동 이체합니다.

차주가 본 계약에 따라 대출 원금과 이자를 모두 상환한 후 관련 서류는 차주에게 반환하고 대출은 종료됩니다.

우선, 대출 전 6가지 원칙을 명확히

주택 구입을 위해 대출을 받으려는 경우 다음 6가지 대출 원칙을 숙지할 필요가 있습니다.

(1) 가족의 기존 경제력에 대한 종합적인 평가.

가족의 기존 경제력을 종합적으로 평가해야만 합리적인 계약금과 대출 비율을 결정할 수 있습니다.

주택 대출을 받은 각 가정은 결혼과 자녀 출산, 자녀 교육과 건강, 해외 여행이나 고가의 소비재 구입 등 향후 큰 지출이 발생할 수 있다는 점도 고려해야 합니다. 주택 대출을 받을 때 미래의 가족 지출을 고려하지 않거나, 고려하더라도 대출 상환 능력이 크게 떨어질 수 있습니다.

(5) 넉넉한 계약금 원칙.

계약금은 적을수록 좋습니다. 모든 가정이 주택을 구입하기 전에 먼저 가족의 재정 건전성, 향후 지출 및 가족의 재정 건전성의 향후 성장 추세를 종합적으로 살펴보는 것이 중요합니다. 수중에 현금이 부족하지 않도록 주택 개량과 가구, 가전제품 및 기타 인테리어 품목을 업데이트하기 위해 상당한 금액을 따로 마련해 두는 것이 좋습니다.

2. 상환 방법의 다양한 측면

우리는 돈을 빌릴 때 다양한 상환 방법을 선택합니다. 물론 이러한 상환 방식은 상환 능력에 따라 달라지므로 높은 상환금 때문에 매일 눈살을 찌푸릴 필요는 없습니다.

현재 가장 일반적으로 사용되는 세 가지 상환 방법

1. 원금과 이자를 만기에 일시 상환

2. 원리금 균등 상환 방식

대출 원금과 이자를 매월 균등하게 분할 상환하는 방식입니다. 월 상환 금액이 동일하기 때문에 간단하고 간단하며 국가 기관, 과학 연구 및 교육 단위와 같이 대출 기간 동안 안정적인 가족 수입원이있는 대출자에게 적합합니다. 이 방법은 현재 대부분의 은행에서 주택 기금 대출과 상업용 개인 주택 대출에 사용됩니다.

3. 평균 자본 상환 방식

자본 상환 방식 및 균등 자본 불균등 이자 상환 방식이라고도 합니다. 대출자가 상환 기간 동안 대출 금액을 각 기간(월)에 균등하게 분배하여 이전 거래일로부터 현재 상환일까지의 대출 이자를 상환하는 상환 방식입니다. 이 방식은 월별 상환액이 매월 감소하는 방식으로, 저축은 어느 정도 있지만 은퇴 후 소득이 감소할 것으로 예상되는 중-장년층 근로자 가정 등 소득이 점차 감소할 것으로 예상되는 대출자에게 더 적합합니다. 이러한 접근 방식은 은행에서 점차적으로 채택되고 있습니다.

몇 가지 새로운 상환 방법

1, 아이소메트릭 누진 상환 방식

아이소메트릭 증분(감소) 누진 방식이라고도 하며 전체 상환 기간을 일정 기간으로 나누어 각 기간이 이전 기간보다 많거나 적고 매월 일정 비율로 합의한 상환 방식입니다. 대출의 원금과 이자를 동일한 상환 금액으로 상환해야 하는 상환 방식입니다.

2. 균등 누진 상환 방식

위 두 가지 상환 방법의 계산은 복잡합니다. 국내 은행에서는 전산 프로그램 등 여러 가지 이유로 당분간 채택하지 않고 있습니다.

3. 대출자의 대출 상환 방법

대출자는 대출 계약 발효일의 다음 달부터 매월 균등 분할하여 대출 이자를 상환해야 합니다. 대출자는 대출금을 직접 수령할 수 있습니다.

4. 주택 대출을 신중하게 계산합니다

주택을 구입하기로 결정하기 전에 먼저 본인(가족)의 소득 수준, 기존 저축액, 대출 가능 금액, 친척 및 친구의 대출 금액 등을 고려하여 실제 구매력을 정확하게 추정하여 궁극적으로 구입하려는 주택 유형, 면적, 가격을 결정해야 합니다.

개인 자산은 상점, 자동차, 가구, 수집품, 현금, 외화, 채권 및 주식, 주택, 금, 보석, 적립금 등을 포함하여 귀하가 소유한 자산을 말합니다.

개인 부채는 모기지 상환금, 자동차 할부금, 단기 대출 등 갚아야 할 부채를 말합니다.

대부분의 근로 계층에게 주택 기금은 개인 자산의 중요한 부분입니다. 주택 마련 기금은 근로자가 근무하는 동안 근로자 자신과 소속 단위가 매월 급여의 일정 비율을 기여하며, 이는 모두 근로자 개인에게 귀속되고 정부가 설립한 법정 주택 마련 기금 기관이 중앙에서 관리하는 개인 주택 마련 기금 계좌에 적립됩니다. 현재 기업과 개인은 일반적으로 급여의 6%~10%를 주택 제공 기금에 기부하고 있습니다. 주택 구매자는 주택 제공 기금 관리 기관에서 개인 주택 제공 기금 대출을 신청할 수 있으며, 이는 개인 상업 대출 대상, 대출 금액, 대출 기간 및 대출 금리보다 훨씬 유리한 대출 형태입니다.

인터뷰자:쌍슬매직 수습사원 1급 12-7 14:23

서문. 대출 상환, 변경 및 해지

대출은 월 단위로 상환해야 하며, 대출 상환은 균등하고 균등한 분할로 이루어져야 합니다. 대출자는 매월 상환 금액을 가까운 카드사의 드래곤카드 계좌로 입금해야 하며, 은행은 매월 25일에 해당 금액을 자동 이체합니다.

응답자:라이용신 - 수습 기간 레벨 12-7 14:57.

저장해야 합니다!

응답자:미녀도적 - 수습 1 레벨 12-7 18:19.

나는 심양 출신이지만 마스터는 아닙니다.

훈남신구, 어느 동네, 얼마죠?

[제안] 집을 사기위한 대출은 네 가지 점에주의하십시오

첫째, 상환 어려움 은행을 둘러 보는 것을 잊지 마십시오. 대출 기간 동안 지급 능력이 떨어지면 상환이 어렵고 혼자서 고집하지 마십시오. 고객은 은행에 대출 기간 연장을 신청할 수 있습니다. 은행의 조사 결과 사실이고 대출 원리금 상환에 연체가 없는 경우 은행은 대출 기간 연장 신청을 수락합니다.

둘째, 대출 후 주택 임차 의무를 알리는 것을 잊지 마세요. 대출 기간 중 담보주택을 임대할 때는 임차인에게 담보대출 사실을 반드시 서면으로 알려야 합니다.

셋째, 대출금을 다 갚았을 때 담보대출을 해지하는 것을 잊지 마세요. 대출 원금과 이자를 모두 갚으면 은행의 대출금 정산증명서, 저당부동산의 기타 권리 증명서 등을 가지고 부동산이 소재한 구의 부동산거래센터를 방문해 근저당권을 말소할 수 있습니다.

넷째, 대출 계약서와 대출 증서를 분실하지 마세요. 담보대출을 신청할 때 은행과 고객 간에 체결하는 대출 계약서와 차용증은 중요한 법적 서류입니다. 대출 기간은 최장 30년까지 가능하므로 대출자는 계약서와 차용증을 잘 보관하고 계약 조건을 꼼꼼히 읽어 자신의 권리와 의무를 이해해야 합니다.

일반적으로 현재 시장에서 거래되는 주택과 중고 주택 모두 대출을 신청할 수 있습니다. 그러나 중고 주택을 사용할 수 있는 권리를 양도하는 것은 대출 대상에서 제외된다는 점에 유의해야 합니다. 일반적으로 첫 번째 주택의 대출 금액은 최대 30년 동안 주택 가격의 최대 80%까지, 중고 주택의 경우 최대 20년 동안 주택 가격의 최대 70%까지 대출받을 수 있습니다. 상가나 사무용 건물을 구입하는 경우에는 대출 금액과 기간이 더 적습니다.

일반적으로 안정적인 소득이 있고, 지정된 연령 이내이며, 신용 불량 기록이 없는 도시 거주자는 주택 구입 대출을 신청할 수 있습니다. 물론 외국인 주민등록이 있는 분들도 마찬가지입니다. 도시에서 일하고 안정적인 소득이 있다면 주택 구입 대출을 신청할 수 있습니다. 외국인도 조건만 충족하면 대출을 신청할 수 있습니다.

대출을 신청하려면 일반적으로 어떤 정보를 준비해야 하나요?

일반적으로 은행에서는 신분증, 결혼 증명서, 주민등록등본, 소득 증명서, 유효한 거래 서류 등의 서류를 제출하도록 요청할 것입니다. 그런 다음 승인하고 대출 계약서에 서명하고 돈을 지급합니다.

첫째, 신분증. 일반적으로 신분증, 여권 및 현역 군인 증명서를 제공하는 한 동일하게 유효합니다. 그러나 구매자의 모든 직원과 배우자는 매매 계약서에 제공되어야 한다는 점에 유의해야 합니다. 아직 신분증을 발급받지 않은 미성년자는 외동 자녀 증명서를, 외동 자녀가 아닌 경우 출생증명서를 제출해야 합니다.

혼인 증명서; 위 사람이 기혼인 경우 혼인 증명서를, 성인이면서 미혼인 경우 미혼 증명서를 제공해야 합니다. 이혼자는 이혼증명서(법원 판결문도 가능) 및 재혼하지 않은 경우 이혼증명서를, 사별자는 배우자 사망증명서(호적등본에 사별자로 기재된 경우)와 재혼하지 않은 경우 사별자 증명서를 제출해야 합니다. 이러한 증명서는 직장이나 길거리에서 발급받을 수 있습니다.

소득 증명서로 돌아가기. 소득 증명서에는 직장의 유효한 공식 도장이 찍혀 있어야 하며 은행에서 확인할 수 있도록 조직의 연락처, 전화번호 및 주소가 기재되어 있어야 합니다.

이전 주택의 매매 계약서 및 원산지 증명서 사본과 중개인이 입회하고 도장을 찍은 선불금 영수증도 함께 제출해야 합니다.

첫째, 대출과 관련된 비용입니다. 중고 부동산 거래의 특수성으로 인해 은행은 보통 대출 보증 회사를 지정하여 서비스를 제공하며, 보증 회사는 일반적으로 취급 수수료와 보증 수수료를 부과합니다. 또한 고객은 필요한 보험에 가입하고 대출 공증인이 필요한 경우 공증 수수료를 지불해야 합니다.

대출금 지급 시기는 누구나 걱정하는 부분입니다. 일반적으로 모든 서류를 수집한 후 영업일 기준 3~5일 이내에 은행에 가서 계약서에 서명할 수 있습니다. 거래 센터에서 저당권 영수증을 발급한 후 영업일 기준 약 3~5일 내에 대출금의 90%를 받을 수 있으며, 잔금은 거래 센터에서 기타 권리 증명서를 발급한 후 영업일 기준 약 3~5일 내에 지급됩니다.

마지막으로 말씀드리고 싶은 것은 수도, 전기, 가스, 전화, 휴대폰 등 모든 종류의 생활비를 적시에 납부하는 것이 신용 가치와 대출 심사에 영향을 미친다는 점입니다.

첫째, 대출을 신청하기 전에 CPF를 사용하지 마세요. 대출자가 대출을 받기 전에 아파트 비용을 지불하기 위해 CPF 저축 잔액을 인출한 경우, CPF 계좌의 CPF 잔액이 0이 되고 CPF 대출 금액도 0이 되므로 CPF 대출을 신청할 수 없습니다.

2. 첫해에 대출금을 조기 상환하지 마세요. CPF 대출 규정에 따르면 부분 조기 상환은 상환 1년 후에 이루어져야 하며, 6개월 이상의 상환금을 반환해야 합니다.

셋째, 대출 상환에 어려움이 있을 경우 주변 은행을 찾아보는 것을 잊지 마세요. 대출 기간 중 지급 능력이 저하되어 대출금 상환이 어려울 경우, 혼자서 버티지 마세요. 고객은 대출 은행에 대출 기간 연장을 요청할 수 있습니다. 대출 원금과 이자가 연체된 경우 은행은 대출 기간 연장 신청을 수락할 수 있습니다.

넷째, 대출 후 주택 임차 의무를 고지하는 것을 잊지 마세요. 대출기간 중 담보주택을 임대할 경우 임차인에게 반드시 서면으로 담보대출 사실을 알려야 합니다.

5. 대출금을 다 갚으면 담보대출을 해지하는 것을 잊지 마세요. 대출 원금과 이자를 모두 갚으면 은행의 대출금 정산증명서, 기타 저당부동산의 물권증명을 가지고 부동산 소재지 부동산거래센터에 가서 근저당권을 말소할 수 있습니다.

여섯째, 대출 계약서와 대출 증서를 분실하지 마세요. 담보대출을 신청할 때 은행과 본인이 서명한 대출계약서와 차용증은 중요한 법적 서류입니다. 대출 기간은 최장 30년까지 가능하므로 대출자는 계약서와 차용증을 안전하게 보관해야 합니다.

응답자:끈질긴 미친 소녀 - 견습 마술사 2급 12-7 21:07.

상환 함정을 조심하세요

응답자:샤오젠핑 사업 - 견습 마술사 1급 12-8 17:21.

선양 부동산 스캔-... -후난을 수도권으로

후난 신구의 발전을 살펴보면 지난 2 년은 후난 신구 부동산의 급속한 발전의 핵심 해라고 할 수 있습니다. 2002 년, 시장 메커니즘을 사용하는 후난 신구는 지원과 기능 개선을 결합하는 원칙을 고수하고 HUAXIN, SR, 신주 산업, 신풍지의 성공적인 계약의 스타일과 특징의 높은 품질을 고수합니다, 중이와 많은 부동산 프로젝트, 부동산 시장의 새로운 영역을 성공적으로 시작, 호황의 훈남 신구에 투자 할 국내외 부동산 투자자의 형성, 새로운 영역의 개발 및 건설의 가시성을 크게 향상, 주택 재고의 새로운 영역의 가격이 크게 상승했습니다. 2003 년, 훈남 부동산 시장의 새로운 영역의 공식 개장 첫해와 개발자의 기대 이상으로 뜨거운 판매는 개발자의 기대를 뛰어 넘었습니다. 후난 신구는 작년에 약 60만 평방미터의 면적을 완공했으며, 올해 완공 면적은 1만 6천 평방미터에 달할 것으로 예상됩니다. 시장의 인지도는 훈난신구의 부동산 개발업체들의 자신감을 높여주었습니다.

대기업들의 참여: 개발이 코앞으로 다가왔다

훈난신구의 고급 주거 지역은 전체 계획에서 중요한 부분을 차지합니다. 선전, 상하이, 광둥 및 기타 지역의 개발 경험에서 볼 때 신구의 초기 개발은 부동산에서 시작되었습니다. 부동산 산업은 도시 개발의 이미지를 높이고, 인기를 모으고, GDP 성장을 크게 촉진하며, 첨단 산업과 현대 서비스 산업의 발전을 위해 인구와 환경 측면에서 강력한 지원을 제공합니다. 후난신구의 부동산 산업은 선양의 도시 발전을 위한 새로운 공간을 개척하고 인간 거주에 충분한 안전을 제공했으며 구시가지의 인구 밀도를 완화하고 도시 구조의 균형을 맞추며 도시 기능의 배치를 완성하는 데 중요한 지원 역할을 수행했습니다.

훈난 신구의 부동산 건설의 높은 출발점과 높은 품질을 보장하기 위해 훈난 신구는 대형 브랜드, 대기업에 대한 부동산 투자를 기반으로합니다. 동시에 이러한 부동산 개발 기업을 통합하고, 훈난 신구 부동산 개발 협회를 설립하고, "훈난 부동산"브랜드를 전반적으로 출시 할 것입니다. 현재 협회의 회원사가 될 기업은 18개입니다. 이렇게 많은 대규모 개발 기업이 참여하면서 훈난신구의 빠른 발전이 눈앞에 다가왔습니다.

개발업체: 자신감 넘치는 개발업체

선양 신펑지 부동산 회사의 류중환 회장은 후난신구의 부동산 부가가치는 주로 세 가지 측면에서 반영된다고 생각합니다. 첫째, 높은 출발점 계획입니다. 훈난 신구는 세계적으로 유명한 디자이너를 초청할 계획이며, 전체적인 계획 수준은 세계와 함께합니다. 둘째, 신선한 공기. 훈강은 선양의 내부 강이 될 것입니다. 강은 공기를 촉촉하게 하고 경관을 아름답게 하는 등 도시에 많은 이점을 가져다줍니다. 셋째, 도시 발전 과정이 가속화됩니다. 세계의 많은 유명 대도시가 강을 따라 개발되었지만 선양은 선양의 훈강 남쪽 지역이 개발되지 않았다는 점에서 특별합니다. 현재 시점에서 볼 때 후난성의 부동산은 화려하고 밝다고 할 수 있습니다. 모든 주요 부동산은 매우 독특하며 백 개의 경쟁, 백 개의 꽃이 핀다고 할 수 있습니다. 선양의 고급 주택은 대부분 이곳에 집중되어 있으며, 많은 건물이 훈난에 완벽하게 통합되어 있어 독특합니다.

선양 훈난신구의 대표적인 고급 부동산인 리버사이드 신도시는 지난해 선양 부동산 시장에서 드물게 단기간에 900여 채의 주택을 완판하는 기록을 세웠습니다. 프로젝트 기획 매니저 진링은 실제로 훈난은 도시에서 멀지 않지만 일반적으로 훈난과 훈난 북쪽은 강 하나를 사이에 두고 있기 때문에 심리적 요인으로 편향된 느낌을 준다고 말했습니다. 훈강에 다리를 몇 개 더 건설하면 사람들이 멀리 떨어져 있다고 느끼지 않을 것입니다. 우리 강변 신도시의 슬로건은 "다리 너머는 내 집"이며, 푸민 대교를 건너는 사람들은 강변 신도시를 보게 될 것입니다. 현재 선양의 많은 사람들이 후난성에서 주택을 구입하기를 원하며, 주요 고려 사항은 후난성의 교통 및 도시 시설입니다. 이 지역이 개선되면 후난의 부동산 가격은 상승할 것입니다.

상하이의 개발업체인 선양 신저우 부동산 회사의 차오 징 부총경리는 훈난성에 이렇게 말했습니다.