이는 2020 년 상하이의 정착 정책 완화에 이어 또 다른 돌파구다. 줄곧 정착이 엄격하기로 유명한 상해는 주동적으로' 개폐' 를 한다. 업계 인사들의 관점에서 볼 때, 이 정착신정은 작년 이래 상해가 인재 호적 조치를 가속화하는 중요한 보충으로 볼 수 있으며, 인재 추가 도입에 큰 도움이 된다.
인구의 도입은 현지의 주택 수요를 더욱 촉진시킬 것이다. "안거객부동산연구원 분원원장인 장보 () 는' 전국상보' 기자에게" 이전에 상해에서 살던 대학 졸업생들은 집을 살 수 없을 것 같다 "고 말했다. 외지인이 5 년을 일해야 결혼 후 상해에서 집을 살 수 있기 때문이다. 만약 네가 안정되면, 너는 바로 집을 살 수 있다. 이 사람들은 바로 지금의 바이어이다. 그리고 상하이 5 대 신도시의 집값이 모두 높지 않아 대량의 잠재 주택 구입자를 직접 늘렸다.
상하이 학생사무센터 공식 스크린 샷
인재 정착 정책이 더욱 완화되었다.
오랫동안 상해의 정착 방식은 대졸자 정착, 호구 이전, 별거 이전, 피난 정착, 인재 도입, 해귀 정착 6 종으로 나뉜다. 자격 (누적 72 점) 에 부합하는 대학 졸업생이 즉시 정착할 수 있는 것 외에 다른 방식은 대부분 오래 기다려야 정착할 수 있다.
20 18 년이 되어서야 상하이는 호적 제한을 완화하고' 북경대학교 칭화를 시범으로 본과 설립 단계를 국내 고등급 대학으로 하는 대졸 졸업생을 탐구하고, 기본 신청 조건에 따라 직접 정착할 수 있다' 는 정책을 시행했다. 2020 년 9 월 상하이는 상하이시' 세계 일류 대학 공건고교' 로 범위를 확대했다. 이는 상하이 교통대, 복단대, 동제대, 화동사범대를 포함한' 세계 일류 대학 공건건 대학' 을 포함해 대졸 졸업생이 기본 신청 조건에 부합하는 경우 직접 정착할 수 있다는 뜻이다.
이번에 상하이는' 자유무역구 5 개 신도시 신구에서 취업하는 상하이 대학원생, 기본 조건에 부합하며 직접 정착할 수 있다' 는 정책을 내놓아 정착문턱을 더욱 완화하고 더 많은 인재를 끌어들이는 데 유리하다.
공개 자료에 따르면 202 1 년 상하이시 고교 졸업생 20 만 7000 명으로 작년보다 2 만 명 늘었다. 그 중 대학원생이 30% 정도를 차지한다. 이 정책에 따르면 정착 조건을 충족하는 대학생은 수만 명에 이를 수 있다.
주목할 만하게도, 이 정책은 졸업생이 자유무역구 5 개 신도시 신구 취업 조건에 부합해야 한다는 점을 분명히 지적했다. 상하이 시 정부 업무 보고서는 가정, 청포, 송강, 봉현, 남환 5 개 신도시를 독립, 종합 노드 도시로 만들어 시행 의견과 행동 계획을 세우고 신도시 계획 건설을 가속화할 것을 제안했다. 독립, 종합, 노드 도시는 모두 상해가 건설할 신도시가 더 이상 과거의 위성도시, 교외 신도시가 아니라는 것을 의미한다.
5 대 신도시 건설의 전제는 인구 도입이다. 현재 상하이 5 대 신도시 상주인구는 30 만 ~ 75 만 명 사이로 장기 목표가 1 만 명 안팎으로 종합노드 기능을 발휘하고 있다.
뉴딜은 대량의 잠재적 구매자를 탄생시킬 것이다.
"상하이 5 대 신도시에서 실시한 차별화된 정착 정책으로 볼 수 있다."
장보 (WHO) 는 탄탄한 산업 기반과 완벽한 공공 서비스 외에도 인구 도입에 상응하는 정책 지원이 필요하다고 밝혔다. "5 대 신도시는 상하이의 미래 발전의 중점이다. 2035 년까지 5 대 신도시는 각각 상주인구 약 1 만명을 모아 기본적으로 창강 삼각주 지역에 방사선 구동 기능을 갖춘 종합 노드 도시를 건설했다.
"계획적인 인구 도입이 전제이며, 좋은 산업 지지가 있어 살기 좋은 생활 분위기를 형성하는 것이 방향이다." 장보 (WHO) 는 국가상보 기자에게 2020 년부터 2034 년까지 임항 신구 거주 인구가 약 250 만 명에 달한다고 알려줬는데, 이는 산업인재와 관련 서비스 지원 인력을 대량으로 도입해야 한다고 말했다. 따라서 상하이는 정책 차원에서 인구 유입 지역에 대해 명확한' 초점 방향' 을 가지고 있다.
출처: 각 AI 제품 룸 애플릿
"인구의 도입은 현지 주택 수요를 더욱 촉진시킬 것이다. 이전에 상해에서 생활했던 대학 졸업생은 정착하지 않는 한 집을 살 수 없다. 외지인은 5 년을 일해야 결혼 후 상해에서 집을 살 수 있기 때문이다. 만약 네가 안정되면, 너는 바로 집을 살 수 있다. 이 사람들은 바로 지금의 바이어이다. 그리고 상하이 5 대 신도시의 현재 집값은 그리 높지 않아 많은 잠재적 주택 구매자를 직접 늘렸다. "
장보 (WHO) 는 현재 상하이의 토지 양도 상황을 보면 5 대 신도시가 앞으로 몇 년 동안 공급의 초점이 될 것이라고 밝혔다. 인재가 끊임없이 도입됨에 따라 주택에 대한 수요가 장기적으로 고위로 유지될 것이다. 더 중요한 것은, 5 개 신도시의 인구 구조도 중대한 변화가 발생할 것이라는 것이다. 미래 인구는 더욱 젊어지고 거주 환경은 더욱 개인화될 것이다. 지역사회의 상호 작용 분위기, 환경 보호, 아파트 공간에도 더 많은' 젊음' 이라는 라벨이 붙게 될 것이며, 이로 인해 주택업체들은 더 큰 도전과 기회에 직면하게 될 것이다.
각 AI 제품실 애플릿 자료에 따르면 상해 가정 신도시 가정보룡센터 프로젝트의 현재 평가 참고가격은 평방미터/22203 원이다. 송강신도시 중해악록산 프로젝트 참고가격은 32338 원/평방미터입니다. 상하이 중심구 약 65438+ 만의 집값에 비해 신도시 5 구의 집값은 젊은이들에게 그다지 매력적이지 않다.
출처: 각 AI 제품 룸 애플릿
"지금부터 2025 년까지 다음 노드는 2035 년이다. 장기적으로 볼 때, 인구의 지속적인 도입은 5 대 신도시 발전의 장기적 지지점이다. " 장보 관점에서 볼 때, 집을 살 자격이 있는 다음 사람들은 부동산 시장에 대한 큰 버팀목이다. 5 대 신도시에는 대량의 토지가 있어 그에 상응하는 인구 도입이 필요하며, 단기간에 5 대 신도시의 부동산 시세를 올리는 동시에 공급과 수요의 균형을 형성하고 집값을 안정시켜야 한다.