감정회사가 주택을 평가하기 위해 사용하는 방법은 다음과 같습니다.

① 원가법, 부동산 원가 평가는 두 가지로 나뉘는데, 하나는 토지비 축적법, 합법적으로 취득한 토지를 평가하여 그 비용을 계산하고, 얻은 이익을 누적하여 토지사용권의 가치를 구하는 것이고, 또 하나는 주택을 교체하는 것입니다.

② 시장비교 방법은 평가 대상 주택을 거래 또는 평가된 동종 상품과 비교한 후, 각 요소를 수치화하여 최종적으로 주택의 실제 가치를 구하는 방식입니다.

3잔여법, 이 평가법은 일반적으로 단일항목 주택가치 평가나 단일항목 토지이용가치 평가에 사용됩니다. 총 가격이 토지와 동일하기 때문에 계산 방법도 매우 간단합니다. 가치에 집값을 더한 것입니다.

부동산평가회사의 책임

부동산평가회사는 자산평가회사에 비해 부동산 자산의 가치평가만 수행하며, 업무 범위는 작지만 전문성이 높습니다.

부동산평가회사는 부동산 시장평가 중개업체로 부동산 매매, 교환, 양도, 전당포, 담보대출, 임대, 경매, 분할 등 다양한 부동산 감정업무를 위탁받을 수 있습니다. , 상속 및 증여, 보험, 직영 공공주택 교체, 이전 보상, 보상, 이전 재산권 상환, 부동산 지분 매입, 기업 합병, 파산 채무 상환, 사법 소송 및 기타 관련 부동산 가치 평가.