2월 2일 중개업체 중국 65438이 다수의 주요 은행과 합자 은행에 문의한 결과, 2020년 신종 크라운 폐렴 발생 이후 모든 은행이 개인 소비자 대출과 모기지 대출을 포함한 개인 대출 롤오버 서비스를 개시한 것으로 나타났습니다. 최근 이 서비스는 주로 호홋, 신장, 충칭, 허난성의 여러 도시 및 기타 발병으로 심각한 영향을 받은 지방과 도시에 제공되고 있습니다. 그 외 지역의 상환 유예 신청은 주로 취급 은행에서 접수하고 승인합니다.
은행 모기지 연기 서비스는 주로 전염병 예방 및 통제에 관련된 다양한 유형의 직원, 새로운 관상 동맥 폐렴 감염자, 인구의 격리 필요성에 대한 전염병 예방 및 통제로 인해 인구의 예방 및 통제 조치에 영향을받는 수입원 인 네 가지 범주의 사람들을위한 것으로 이해됩니다.
동시에 중앙은행인 중국 은행업감독관리위원회가 10월 중순에 발표한 '부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전을 위한 금융 지원 업무에 관한 통지'(이하 '금융16')의 시행도 진행되고 있습니다.
최근 중국공상은행, 공상은행, 헝펑은행, 푸동개발은행, 에버브라이트은행, 닝보은행 등 국유은행과 시상은행 수장들이 '금융 16' 정책의 시행인 국유은행을 인수했습니다. 지금까지 12개 이상의 은행이 일부 부동산 기업과 협력 계약을 체결하여 총 2조 위안 이상의 신용을 제공했다고 발표했습니다.
많은 은행에서 개인 대출 연장을 허용하고 있습니다.
2월 2일 중개업체 중국 65438은 공상은행, 교통은행, 건설은행, 민생은행 등 국유은행의 고객 서비스 및 개인 대출 담당자와 상담한 결과 모든 은행에서 개인 대출 상환 연장 신청을 받을 수 있지만 다른 지역의 사용자 요구는 취급 은행으로 이관해 처리해야 한다는 사실을 알게 됐다고 밝혔다.
건설은행은 베이징, 상하이, 지린(장춘, 지린만 해당), 쓰촨, 신장(우루무치, 이리, 창지, 스허지, 타청, 투판, 악수, 바저우만 해당), 하이난, 간쑤(란저우만 해당), 내몽고(호홋만 해당), 허난의 모기지 고객은 '건설은행 지능형 개인 대출'을 이용할 수 있다고 명확히 밝혔다. "
중국 은행의 고객 서비스는 내몽고, 신장, 충칭 및 허난의 사용자가 고객 서비스에 전화하여 상환 연기 신청 절차에 대해 알아볼 수 있다고 중개 중국에게 말했습니다. "광저우의 사용자는 대출을 위해 취급 은행과 상담해야 하며, 본사는 현재 통일된 규정이 없습니다."
은행에서 현재 개인 대출 연기 서비스를 주로 다음 네 가지 범주의 사람들에게 제공하는 것으로 이해됩니다.
1, 다양한 유형의 직원에 대한 전염병 예방 및 통제 관련,
2. 새로운 크라운 폐렴에 감염된 입원 또는 격리 된 직원,
3, 관찰중인 직원 격리 필요성의 전염병 예방 및 통제,
4, 전염병 및 수입원에 대한 예방 및 통제 조치. 전염병 및 예방 및 통제 조치가 소득원에 미치는 영향.
주로 의료진, 전염병 예방 및 통제 관련 공무원, 풀뿌리 전염병 예방 인력 등 카테고리 1 인력에 대한 다양한 규정이 있습니다. 그중 민생은행은 전염병 예방 및 통제에 관여하는 군대와 트럭 운전사도 상환 유예를 신청할 수 있다고 명확히 했으며, 건설은행의 상환 유예 서비스에는 "기타 도시 폐쇄, 도로 폐쇄 및 기타 사유로 불편을 겪는 사람"도 포함된다고 밝혔다.
"최근 우리 은행에 상환 유예를 신청하는 개인 사용자는 많지 않으며 이전과 비교해 큰 변화는 없다"고 말했다. 베이징의 한 은행 개인 대출 담당자는 브로커 차이나에 "현재 본사의 통일된 정책은 주로 전염병이 심각한 지역과 사용자를 위한 것이다. 다른 사용자가 강력한 클레임을 제기하면 해당 사용자의 대출 처리 은행으로 이동하여 구체적으로 처리합니다. 각 지점마다 고유한 정책과 승인 절차가 있습니다."
상환 유예 서비스는 새로운 정책이 아닌 것으로 알고 있습니다. 2020년 2월 1일에 발표된 '신종 코로나바이러스 폐렴 전염병 예방 및 통제를 위한 금융 지원 강화에 관한 통지'는 금융 기관이 전염병으로 심각한 영향을 받은 사용자에 대해 신용 정책을 적절히 기울여 주택 담보 대출, 신용카드 및 기타 개인 신용 대출의 상환 방식을 유연하게 조정하고 상환 기한을 합리적으로 연기할 것을 제안했습니다.
올해 6월 중순부터 10월까지 '금융 16'은 금융기관이 법에 따라 자체적으로 협상을 통해 원금과 이자 상환을 연기할 것을 명확히 장려하고 있으며, 전염병으로 입원 또는 격리된 개인, 전염병으로 인해 사업을 중단하거나 수입원을 잃은 개인, 주택 구입 계약 변경으로 주택 대출이 변경되거나 상각된 개인에 대해 금융기관이 시장화 원칙과 법치주의에 따라 구매자와 자체적으로 협상할 것을 제안하고 있다. 협상을 통해 연장 등의 조정을 할 수 있습니다.
금융 조항 16의 이행은 현재 진행 중입니다.
금융 16조 발표 이후 6개 국유은행이 앞장서서 일부 부동산 기업과 전략적 협력 계약을 체결했거나 체결할 예정이라고 잇달아 발표하면서 규제 당국의 정책 전개를 이행하기 위해 수백억~수천억 달러의 고액 신용을 제공하는 '기러기' 역할을 하고 있습니다. 규제 당국의 정책 배포는 고품질 부동산 기업에 대한 "납품 보장"을 통해 인수 합병 및 구조 조정을 수행하여 재정 지원을 제공합니다.
최근 국유 은행에서 많은 주식 은행과 도시 상업 은행의 수장이 부동산 개발 대출, M&A 대출, 채권 인수 및 투자, 분양 자금 감독 보증, 내부 보증 및 외부 대출 및 기타 사업을 인수하여 "금융 16"정책의 구현, 부동산 기업의 합리적인 자금 조달 요구를 충족시키기 위해 "금융 16"정책을 구현했습니다.
538년 6월 + 2월 1일, 푸동개발은행과 에버브라이트은행, 폴리개발, 조이시티, 반케, 그린타운차이나, 중국개발, BGN, 중국진마오가 각각 전략적 협력 계약을 체결하여 총 5300억 위안과 2600억 위안의 의도적 금융을 제공하기로 했습니다.
이전에도 중국공상은행, 공상은행, 헝펑은행 등 주식회사가 여러 부동산 기업과 전략적 협력을 발표하고 신용 지원을 제공한 바 있습니다. 닝보 은행도 최근 '금융 16조'를 이행하고 지역 부동산 기업의 안정적이고 질서 있는 발전을 지원하기 위해 닝보 화성 부동산 유한공사와 포괄적인 협력 의향에 합의했다고 발표했습니다.
일부 주식형 은행도 지방 부동산 기업에 눈을 돌리고 있습니다. 예를 들어, 중국공상은행 충칭지점은 우량 부동산 기업에 대한 신용 지원 외에도 충칭화유그룹(重慶华友集团)과 전략적 협력 협약을 체결했습니다. 푸젠성에 본사를 둔 산업은행도 샤먼 안주지주(安州集团), 푸저우 주오하이지주(州海集团) 등 지방 부동산 기업에 금융 서비스를 제공하고 있으며 산둥성에 위치한 헝펑은행은 산둥 인펑그룹, 칭따오 칭테그룹 등 지방 부동산 기업을 지원하고 있습니다.
불완전한 통계에 따르면 지금까지 12개 이상의 은행이 일부 부동산 기업과 협력 계약을 체결하고 총 2조 위안 이상의 신용을 제공했다고 발표했습니다.
한편, 전 세계 은행들도 '금융 16'의 구체적인 배치에 박차를 가하고 있습니다. 예를 들어, 언론 보도에 따르면 선전 금융 관리 부서는 최근 관할 전국 상업 은행, 부동산 기업, 신탁 회사, 보증 회사를 조직하여 부동산 금융 심포지엄 및 정부-은행-기업 도킹 회의를 개최하여 "금융 16 조"의 구현을 배치하고 부동산 시장의 안정적이고 건강한 발전을 금융 지원에서 좋은 일을하기 위해 다양한 조치를 취했습니다.
회의는 심천 금융 기관이 부동산 시장을 지원하는 정책 및 조치 패키지를 구현하고 은행과 기업의 도킹 노력을 더욱 높이고 건물 인도를위한 보증 대출을 적극적으로 발행하고 고품질 민간 부동산 기업의 부채 발행을위한 금융 서비스를 제공하고 부동산 신용 투자, 합리적인 대출 발행을 지속적으로 늘리고 주택 임대의 금융 지원을 늘리고 부동산 기업에 대한 다양한 금융 서비스를 제공하고 다양한 조치를 취해야한다고 지적했으며 다음을 위해 다양한 조치를 취해야한다고 지적했습니다. 부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전을 촉진합니다. 관련 부서는 두 가지 실버 기업 문제 목록을 신속하게 분류하고 어려운 문제를 해결하는 데 집중하고 정부, 은행 및 기업 도킹을 강화하고 "여러 기업"을 적극적으로 플레이하여 부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전을 촉진하기위한 정책의 실행 속도를 높여야합니다.