중화인민공화국 토지관리법' 제 62 조 농촌가정에는 단 한 채의 주택 면적 기준만 있으며 중앙직할시, 성, 자치구, 직할시가 규정한 기준을 초과해서는 안 된다.

농촌 주택은 향토 () 토지 이용 마스터 플랜에 부합해야 하며, 기존 주택기지와 마을 내 한가지를 이용할 수 있어야 한다.

마을 사람들은 토지에 집을 짓고, 향민 정부가 심사하여 현급 정부의 비준을 보고한다. 농용지를 점유하는 것은 본 방법 제 44 조의 규정에 따라 심사 수속을 밟아야 한다.

농촌 마을 사람들이 집을 팔거나 임대한 후 택지를 신청한 사람은 비준을 하지 않는다.

이 규정들을 준수하는 것은 마을에서 동의할 수 있고, 토지 부서에서 실시할 수 있다.

첨부:

농촌 농가 관리 강화 (곽겸토부 [2005] 40 호)

"개혁 심화에 관한 국무원의 엄격한 토지관리 결정" (국발 (2004) 28 호) 과 "재정부, 국토자원부의 농촌 주택 관리 강화에 대한 의견" (국토 자금 [2004] 234 호) 을 실시하여 농촌 주택 관리를 더욱 강화하고 농촌 마을 주민을 올바르게 인도하여 집을 짓는다. 이제 농촌 농가 관리와 관련된 문제에 대해 다음과 같이 통지한다.

마을 전체의 경작지 계획을 엄격히 집행하여 건설 규모를 엄격히 통제하다.

(a) 농촌 (도시) 토지 이용 마스터 플랜 개선에 세심한주의를 기울이고, 토지 이용을 조정하고, 농촌 (도시) 토지 이용 마스터 플랜을 준비하고, 도시 및 농촌 건설 토지의 전반적인 요구 사항 및 통제 증분, 합리적인 배치, 집중 토지, 경작지 보호의 전반적인 원칙에 따라 전반적인 계획을 조정하고, 일부 소도시와 농촌 주거지의 배치를 합리적으로 결정하고, 시종 농촌 농가의 원칙을 둘러싸고 더 이상 규모를 확대하지 않는다. 농촌 주거지를 계획하는 것은 가능한 경작지를 적게 차지하거나 차지하지 않고 양전 양토를 점유하는 것을 금지해야 한다. 승인 된 타운십 (타운) 토지 이용 마스터 플랜은 발표되어야한다.

국토자원관리부는 관련 부처와 적극 협조해 도시 건설지 범위 내의 마을을 확정하고 시골 건설 계획을 잘 세워야 한다.

(b) 마을 건설 토지를 엄격히 통제하다. 각지에서 시범을 실시하고, 점차 밀어내고, 농촌 촌민 주택 건설 계획을 지도하고, 점차 계획적으로 소도시와 농촌 거주지 계획에 초점을 맞추었다. -응? 도시 계획 구역 내의 농촌 촌민 주택 건설, 촌민 주택 건설은 농민 주택 단지를 중점적으로 건설하여 도시 건설에서 새로운' 중촌' 이 형성되는 것을 방지해야 한다. 도시 계획 구역 내 도시화와 토지 집약 이용의 요구에 따라 농민들이 집중한 건설 지역 내에서 농촌 거주지 계획을 합병하도록 장려하고, 위태로운 주택 개조를 제외하고는 신축, 농장 개조, 농촌 촌민 주택 건설 비준을 중단하는 것은 토지 이용 마스터 계획과 도시 계획에 부합해야 한다. 하지만 산지 지형과 농업 생산 조건으로 주거 건물은 계획구역 밖의 도시와 마을에 흩어져 있다. 분산주택 건설은 유휴 토지를 충분히 활용하고 경작지를 적게 차지하며 기본 농지 점유를 금지한다.

(c) 농촌 농가의 토지 이용 계획 관리를 강화하고 농촌 농가가 점유한 농지를 연간 계획에 포함시킨다. 2005 년부터 농촌 농가가 농지를 점유하는 계획 지표는 주 (시), 현 (시, 구, 특구) 도심 건설 계획 목표년도에 농지를 점유하는 것을 분리할 수 있다. 농촌 농가가 농용지를 점유하다. 점차적으로 농촌 토지 정리 신규 경작지 계획 지표를 시행하고 현급 국토자원관리부는 경작지면적과 품질검사, 비준을 추가하고, 연간 전체 계획에서 같은 수의 농지와 농촌 촌민 주택의 환산 지표를 우선적으로 배정한다. 그리고,

주 (시) 국토자원관리부는 동급인민정부 (행서) 가 승인한 농지전환지표를 감독하고 초지표인 현 (시, 구, 특구

둘째, 주택 승인 제도를 개혁하고 보완하며 승인 절차를 규범화한다

(4) 농촌 농가 비준을 개혁하고 개선하려면 농촌 촌민 주택 건설의 특징에 적응해야 하며, 법에 따라 제때에 토지를 취득하고 합법적인 권익을 보호해야 한다. 농촌 촌민 주택 건설에는 농용지 전환에 관한 관리 방법이 포함되어 있다. 현위, 현정부 상급 주관 부서가 농촌 주거지에서 농지를 점유할 계획은 매년 초 촌민 주택 건설의 실제 수요에 대한 것으로, 일급 정부 (행서) 에 한 번에 가서 심사 수속을 밟을 권리가 있는 농지다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 계절명언) 자치현 인민정부 또는 지역 행정공서의 소재지는 향 (진) 과 시 관할 구역, 향 (진) 과 현 (시, 구, 특구) 정부의 소재지이다. 농업토지소유자의 소도시 전환은 성급 인민정부의 비준을 직접 보고하고, 동시에 당신 주 인민정부와 국토자원관리부의 민사행정기록을 복사한다. 다른 향 (진) 은 주, 시 인민정부 또는 지역 행정공서에서 농용지 전환을 승인하고 국토자원부에 등록한다.

농촌 촌민들은 향민 정부 범위 내에서 농용지 건설 승인을 신청하여 현급 정부가 법에 따라 비준한다. 농촌 촌민들은 본 마을의 유휴 토지 사용을 신청했고, 마을, 향급에서 낡은 택지와 미사용 토지를 심사하였다. 대부분의 현급 인민정부는 향촌 실시를 비준한다.

(e) 점유 및 검색 시스템을 구현합니다. 농촌 마을 사람들이 집을 짓는 것은 마땅히 보충 평형을 차지하는 법적 의무를 준수해야 한다. 경작지의 균형과 관련해 현급 국토자원관리부서가 향향 (진), 마을 집단경제조직, 촌민조 실시를 조직하거나 감독한다. Br/>; (6) 엄격한 택지 자격 기준,' 1 가구 1 주택' 법을 단호히 시행한다. 농촌 마을 사람들은 택지의 면적만 소유할 수 있을 뿐' 구이저우성 토지관리조례' 에 규정된 기준을 초과해서는 안 된다. 시 현 국토자원 관리 부서는 현지 실제와 연계하여 농촌 농가 자격 기준을 제정해야 한다. 신청 조건을 공시하고 농촌 집단경제조직, 농민, 동급 관련 부서의 의견을 구하는 것이 좋습니다. 정부의 비준이 자격 조건에 맞지 않는 것은 택지를 비준할 수 없다.

자격 기준은 농촌 촌민의 원래 주택을 판매, 임대 또는 증여한 후 택지를 신청해야 하며 실시해서는 안 된다. 비준하다.

(7) 농촌 농가 신청 및 승인 절차를 규범화하다. 농촌 촌민이 집을 짓기 위해서는 택지를 사용해야 하며, 집단경제조직과 집단경제조직 또는 촌민위원회에 신청 방안을 발표해야 한다. 공고가 만료되면 이의가 없고, 심사를 거친 향진 () 은 현급 인민정부의 비준을 받는다. 농촌 집단경제단체나 마을 사람들은 법에 따라 비준한 주택기지에 대해 제때에 비준해야 하며, 심사 결과는 공개해야 한다.

규범 승인, 건전하고 투명한 통치를 중심으로 양질의 서비스를 제공하다. 현급 국토자원관리부와 향토 토지자원관리는 택지 신청 조건, 승인 절차, 승인 시간, 승인 권한 등 관련 규정과 토지이용 연간 계획을 사회에 발표해야 한다.

(8) 택지 관리 제도를 개선하다. 택지 승인 과정에서 향토 국토자원 관리는' 현장' 을 달성했다. 택지 신청 접수, 현장 심사 신청자가 토지규정 준수 계획 등의 조건에 부합하는지 여부 검토. 법에 따라 택지를 비준한 농민은 택지 내 신규 건설지 유상 사용료를 받고 현장 측정과 비준을 할 수 없다.

(9) 농촌 농가 등록 발급 업무를 강화하다. 관리부는 토지등록의 관련 규정에 따라 농촌 택지 토지등록증 발급 업무를 가속화하고 택지-가구 등록증증을 강화하고, 명확하게 규범화하고, 농민의 합법적 권익을 실질적으로 보호해야 한다. 농촌 택지 변경 등록, 1 가구 변경 등록, 택지 감독 관리에서 지적 파일의 역할을 충분히 발휘하여 효과적인 법률제도를 실시하여 보호하다. 법률 규정에 따르면 택지 소유권 분쟁은 제때에 해결하고 사회 안정을 유지해야 한다.

셋째, 농촌 건설지 정리를 적극 추진하여 토지 집약 이용을 촉진하다.

(10) 농촌 건설지 정리를 적극 추진하다. 각 현 (시, 구, 특구), 향 (진) 토지 이용 총체적 계획, 소도시, 마을' 공사, 과학 제정, 마을 개조 발전 전략, 철수, 마을 정비 계획, 농촌 발전 수준 향상, 도시화, 농촌 토지 집약 이용 촉진, 집단 건설지 절약, 농촌 건설지 정리 ""

(1 1) 건설지 재고를 늘리기 위해' 빈 마을' 과 한 가구의 다주택집을 정리하기 위한 조사를 조직해야 한다. 계획, 계획 및 정책 조치를 제정하고, 건설을 강화하고, 기존 토지의 소화 이용률을 활성화하다. 농촌 마을 사람들은 새로 짓고, 개건하고, 개축하고, 집을 확장하며, 마을의 한가한 땅, 낡은 집 기지, 황무지, 황무지를 최대한 활용해야 한다. 무릇 마을 내 유휴토지와 고택기지가 이용되지 않은 것은 경작지 점유를 허가할 수 없다. 마을 내 유휴 토지를 이용하여 낡은 주택 기지를 새로 짓고 집을 짓는 것도 계획에 부합해야 한다. "한 채가 넘는 주택과 빈 주택이 있는 곳에서는 농민들이 여분의 농가를 비워 줄 수 있도록 인센티브를 마련해야 한다. 새 집, 계약을 포함한 낡은 주택 기지에서 탈퇴해야 하며, 계획대로 낡은 주택 기지를 철거하고 보증을 취소할 수 있도록 다른 조치를 취해야 한다.

(12), 농촌 건설지 확대를 위해 투자를 정리하다. 마을 이전, 오래된 양성자집 개조, 경작지 점유와 보상의 균형을 맞춰 신농민 농가, 마을 이전 지점, 텐가장을 보완할 수 있는 방안도 마련됐다. 현급 국토자원국은 국가, 시 국토자원국의 토지를 확인, 검증, 확인 및 보고하여 신경지 농촌 농가가 경작지와 보상 지표로 사용할 수 있다. 현국토자원관리부는 토지개발정리 계획에 따라 땅을 개간하거나 보충하여 향진을 독촉해야 한다. 마을 집단경제단체나 촌민, 현 (시, 구, 특구) 은 토지양도금을 농용지 개발에 사용하고, 건설용지 유상사용료 일부를 추가해 경작지 개간비, 경지, 농촌토지 정리를 늘려 경지 면적이 줄어들지 않도록 해야 한다.

넷째, 법제선전교육을 강화하고 법에 따라 엄격하게 관리한다

(13) 홍보교육, 토지법과 국가정책을 강화하고 각급 국토자원관리부의 홍보교육 활동을 심도 있게 전개하고, 국가토지방침, 법규, 정책을 광범위하게 홍보하고, 간부들의 인식을 높이고, 토지법에 순응하고, 토지를 아끼고, 법에 따라 집중적으로 이용하고, 경작지를 보호하고, 토지 이용률을 높인다.

(14) 엄격한 일상감독제도로 각지에서 동적 순찰제도를 더욱 건전하고 보완하여 촌민 주택지에 대한 일상적인 감독을 강화하고 각종 위법지를 제때에 발견하고 제지해야 한다. 감독 관리, 특히 도시 변두리 지역을 중점적으로 강화해야 한다. 비도시 주민은 농촌 농가를 구입하고 구매와 불법 건설을 지불하지 않으며, 도시 주민은 농촌 택지 사용권 증명서를 통해 국토자원관리기구와 기능을 강화하는 도시 (농촌 주택지) 이다. 마을), 향토 (진) 국토자원관리부의 집기지 관리 역할을 충분히 발휘하고, 효과적인 조치를 적극적으로 탐구하고, 위법지를 방지하고, 공공감독 역할을 충분히 발휘하다. 심각한 위반에 대해서는 대중을 교육하는 전형적인 사례로 공개해야 한다.