주거 문제:
1. 학생 아파트
프랑스에는 공립 학생 아파트와 사립 학생 아파트가 있습니다. 공공 학생 아파트(CROUS)는 프랑스 정부에 의해 만들어졌으며 CROUS(Centre de Réglementation des Affaires Universitaires)에서 관리합니다. 아파트에는 가구와 욕실 시설을 갖춘 10~12평방미터의 싱글룸이 있습니다. 이 유형의 아파트는 비교적 저렴하지만 자리가 매우 제한적입니다.
2. 개인 숙소
이 유형의 숙소는 보통 임대 웹사이트나 주택 에이전트를 통해 찾아야 합니다. 프랑스 관습에 따르면 임대료는 집주인에게 귀속되는 집세와 우편, 컨시어지, 건물 공용 부분 청소 등과 같은 공동 비용을 지불하는 데 사용되는 "부과금"이라는 부분으로 구성되며, 집세는 부동산 소유주인 집주인이 지불합니다.
홈스테이
홈스테이는 개인 주택의 가구가 비치된 방을 빌려 호스트 가족과 함께 생활하는 것을 의미합니다. 이 방법은 특히 단기 거주자에게 적합하며 유학생들이 주거 문제를 해결할 수 있는 방법이기도 합니다.
4. 다른 사람과 임대료 공유
유학생들 사이에서 특히 다른 사람과 숙소를 공유하는 경향이 점점 더 많아지고 있습니다. 생활비 측면에서 상대적으로 훨씬 저렴할 수 있습니다. 공동 세입자를 선택하는 것이 매우 중요하다는 점에 유의해야 합니다.
파리에서 아파트를 구할 때 위치 문제
파리에 처음 온 많은 학생들은 위치의 질을 무시하고 임대 가격만 고려하는 경향이 있습니다. 사실 파리에서 아파트를 임대할 때는 입지를 고려하는 것이 특히 중요하며, 입지에 따라 가격이 결정됩니다. 모두가 해외에서 공부하고 있기 때문에 시간이 소중하고 해외 생활의 개인 안전은 결코 무시할 수 없습니다. 파리의 집값은 부지와 면적의 좋고 나쁨에 따라 크게 달라집니다.
우선, 20개 구로 나뉘어 있는 쁘띠 파리가 있습니다. 물론 각 지역마다 고유한 특성이 있습니다. 치안 지수가 높은 1, 2, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 12, 14, 15, 65438+가 있습니다. 이 지역들은 이민자가 적고 프랑스 전통이 강한 지역입니다. 다음은 310구역, 11구역, 13구역으로 모두 이민자 거주 지역입니다. 31011구역에는 원저우 사람들이 많이 살고 있으며, 중국 학생들이 음식을 사기가 훨씬 쉽습니다. 이러한 지하철역 주변 지역에는 실직한 아랍인과 흑인들이 지하철 옆에서 노숙을 하는 경우가 많고, 위생과 환경도 열악합니다.
13구는 말할 필요도 없이 오래된 중국인 거주 지역이고, 17구, 18구, 19구, 20구는 아랍인과 흑인 이민자들이 영구 거주하기 때문에 안전에 대한 평판이 최악입니다. 파리 13호선 북쪽은 지하철 교차로의 파리 8방향으로 직접 연결되며, 지하철 역을 가장 좋아하는 도둑이므로 조심해야 합니다. 그러나이 장소에는 스탈린 그라드 근처의 작은 센 강과 같은 몽마르뜨의 높이와 같은 관광 명소와 여가에 살기 좋은 곳도 있습니다. 따라서 집을 선택할 때 인근의 지하철 환경과 상점에주의를 기울이는 것이 좋습니다. 물론 쁘띠 파리의 전체 임대료는 가장 높으며 어쨌든 저렴하지 않습니다.
두 번째로 92, 93, 94구에 해당하는 교외 지역에 대해 이야기하고 싶습니다. 일반적으로 92구가 가장 좋습니다.
이 곳은 전통적인 프랑스 지역으로 이민자가 거의 없고 전반적인 환경이 좋습니다. RER A와 B 노선으로 연결되어 기본적으로 파리의 모든 주요 역을 통과하며 교통이 매우 잘 연결되어 있습니다. 한 가지 주의할 점은 93구와 접해 있는 북쪽 지역을 제네빌리에 클리시라고 하는데, 93구와 가깝기 때문에 위생 상태가 좋지 않은 곳도 있다는 것. 기본 임대료의 92%로 리틀 파리와 비슷합니다.
94구: 프랑스의 주요 빈민가이지만 13구 근처에서 식료품을 쉽게 구할 수 있습니다. 연간 지하철 패스가 반값이기 때문에 많은 중국인 유학생이 이곳에 살고 있습니다. 그러나 지하철과 RER을 타는 것은 권장하지 않으며 버스 하우스를 타는 것은 이동하기가 정말 불편하므로 권장하지 않습니다. 임대료는 리틀 파리보다 저렴합니다.
93 열악한 지역:
특히 파리 북쪽의 생 드니 주변은 위생 상태가 매우 열악합니다. 이 지역은 대부분의 불법 이민자들이 거주하는 곳이기도 합니다. 하지만 파리의 동쪽인 94번지 근처는 괜찮아요. 물론 임대료도 가장 저렴합니다. 이 지역에 사는 학생들은 주변 환경과 교통에 더 많은 관심을 기울이고 안전에주의를 기울여야합니다.
마지막으로 먼 교외 지역입니다. 즉, 77, 78, 91 및 기타 지방은 기본적으로 5 개 이상의 원이며 교통이 그다지 편리하지 않으며 일부는 기차를 타야합니다. 그러나 임대료가 저렴한 조용한 마을이 많이 있습니다.
주:
집을 구한 후에는 중개인 또는 집주인과 임대차 계약(계약서)을 체결해야 합니다. 계약서에 서명할 때 주의해야 할 점은 무엇인가요? 집주인의 신분증과 부동산 증명서 원본을 반드시 확인하고, 임대 절차를 완료한 후 임대료와 보증금을 지불하세요. 유효한 숙소 계약을 체결하려면 양 당사자는 다음 사항을 확인해야 합니다.
1. 계약 당사자에 대한 정보
2. 임대한 숙소의 주소와 크기, 방에 비치된 집기류.
3. 임대한 숙소의 용도와 관련하여 학생은 일반적으로 주거용만 기입해야 하며, 임대한 숙소가 상업용인 경우 이를 표시해야 합니다.
4. 계약의 유효 기간과 계약의 시작일 및 종료일. 1년 거주를 신청해야 하는 임차인은 주택 계약의 유효 기간 1년을 제시해야 합니다.
위와 같은 기본 정보 외에도 양 당사자의 책임과 의무를 명확히 하고 향후 분쟁을 방지하기 위해 다음 사항에도 주의를 기울여야 합니다.
임대 보증금:
프랑스에서는 대부분의 유학생이 친척을 보증인으로 세우지 않기 때문에 많은 집주인이 3개월 이상의 보증금을 요구하지만, 프랑스 법에서는 집주인이 2개월 이상의 보증금을 요구할 수 없도록 규정하고 있습니다. 아파트를 임대할 때는 반드시 집주인과 협의하고 보증금, 보증금 등을 지불할 때 유효한 영수증을 요청하며 입주 전에 아파트 상태를 확인하시기 바랍니다.
주택세:
프랑스 법에 따라 매년 1월 1일에 주택을 소유하거나 임차하는 사람은 누구나 주택세를 납부해야 합니다. 소득이 없거나 적은 외국인 학생은 주택세 납부가 면제됩니다. 세무서에서 세금 고지서를 받으면 서류를 작성하여 주택세 면제를 신청할 수 있습니다.
주택 상태 점검:
법적으로 임차인이든 임대인이든 주택 임대 및 퇴거와 동시에 주택 상태 점검을 철저히 실시해야 합니다. 여기에는 집과 방의 상태는 물론 집 안에 있는 장비와 가구의 상태도 포함됩니다. 이는 집주인과 세입자 모두에게 집의 상태를 알리기 위한 것입니다. 집이 파손된 경우 본인이 직접 만든 것인지, 비용을 지불해야 하는지를 아는 것이 중요합니다. 따라서 이사하기 전에 점검을 하고 양측이 모두 서명한 양식을 작성하여 집과 함께 이중으로 보관하세요.
주택 보험:
법적으로 집주인과 세입자 모두 적절한 주택 보험에 가입해야 합니다. 주택 보험은 AXA, MAIF와 같은 주요 보험사 및 BNP파리바, LCL과 같은 주요 은행에서 가입할 수 있습니다.
2단계: 은행 계좌를 개설합니다.
프랑스에서는 은행 계좌와 신용 카드가 매우 필요합니다. 많은 학생들이 많은 유로 현금을 가지고 있어야 합니다. 한편으로는 매우 안전하지 않고 다른 한편으로는 프랑스는 고액권 현금을 사용하는 습관이 없기 때문에 가능한 한 빨리 프랑스 은행 카드를 신청하는 것이 가장 좋습니다.
프랑스에서 은행 계좌를 개설하는 것은 중국과 약간 다릅니다. 프랑스에서 은행 계좌를 개설하려면 일반적으로 은행 계좌 번호와 신용카드, 수표책이 필요합니다. 프랑스에서는 신용카드와 개인 수표가 매우 대중적이기 때문입니다. 프랑스에서는 신용카드와 수표 결제가 현금 결제를 추월했습니다. 신용카드와 수표는 사용이 매우 간편하고 휴대하기에도 안전합니다. 은행 계좌를 개설한 후에는 연 이자율이 낮은 정기예금인 LIVRET A라는 또 다른 유형의 정기예금도 있습니다. 25세 미만의 학생에게는 약 2.25%에서 3.50%의 더 높은 이자율을 지급하는 LIVRET JEUNE 계좌도 있습니다.
중국에서는 수표를 쓰는 일이 드뭅니다. 하지만 프랑스에서는 수표를 쓰는 것이 매우 일반적입니다. 학교 절차에 필요한 비용을 지불해야 할 때 보통 수표를 쓰는데, 빠르고 편리합니다.
프랑스의 모든 은행에서 계좌를 개설할 수 있습니다. 학생들은 일반 신용카드(프랑스어로 까르테불레라고 함)가 적합합니다. 계좌를 개설하기 위해 은행에 가면 계약서에 서명해야 하기 때문에 몇 가지 약관을 물어봐야 합니다. 따라서 프랑스에 막 도착한 학생들은 언어 수준의 문제로 인해 불필요한 오해를 피하기 위해 프랑스어를 잘하는 학생에게 함께 가자고 요청하는 것이 가장 좋습니다.
은행에 갈 때는 처음 계좌를 개설하는 데 보통 1시간 정도 걸리므로 미리 예약을 해야 합니다. 은행에서 계좌를 개설할 때는 여권과 거주지 증명서를 지참해야 합니다. 학생증이 없는 경우 학교의 입학 통지서를 지참해야 합니다. 보통 3주 후에 은행 카드의 PIN이 거주지로 발송되며, 여권을 가지고 계좌를 개설한 은행에 가서 카드를 수령하면 은행 직원이 서명하여 줍니다. 비자 카드와 수표를 받은 후에는 현금을 많이 가지고 갈 필요 없이 거스름돈만 준비하면 됩니다. 기본적으로 슈퍼마켓, 쇼핑몰에서 쇼핑하고, 식당에 가고, 지하철 티켓을 사는 등 물건을 살 때 비자카드를 사용할 수 있습니다.
중국인 유학생들은 종종 BNP 파리바, CIC, LCL, 소시에테 제네랄과 같은 은행에 계좌를 개설합니다. 일부 은행은 학생들에게 카드를 발급하는 데 인센티브를 제공합니다. 사전에 문의하는 것이 좋습니다.
3단계: 휴대폰 카드 발급받기.
1. 선불 카드 사용
일반적으로 프랑스 슈퍼마켓, 통신사 또는 담배 가게에서 구입할 수 있습니다. 충전식 카드의 금액은 한 달에 15유로 등 사용자가 결정할 수 있으며, 요금을 지불한 후 6개월 동안 계속 전화를 받을 수 있습니다. 프랑스에 처음 도착하면 길가의 타박(담배 가게, 신문 및 잡지 가게, 사실 작은 가게)에서 임시 충전 카드를 구입한 후 영구 전화 카드를 받을 수 있습니다. 먼저 활성화한 다음 충전해야 합니다.
2. 월정액 계약
주택 계약과 은행 계좌를 처리한 후에는 프랑스인이나 중국인이 운영하는 휴대폰 판매점에 가서 월정액 계약을 체결할 수 있습니다. 월별 휴대폰 요금은 계약에 따라 다르며 매월 자세한 청구서를 받게 됩니다. 계약 기간은 보통 1~2년입니다. 계약은 특별한 사정이 없는 한 계약 만료 시에만 해지할 수 있으며, 계약 만료 3개월 전에 등기 우편으로 계약 해지 서한을 보내지 않으면 통신사에서 자동으로 계약이 연장됩니다. 계약 날짜를 준수하지 않으면 위약금을 지불해야 합니다.
이 유형의 계약에는 여권, 거주지 사본(3개월 단기 거주도 가능), 주택 증명서(EDF 전기, 가스 등) 등의 서류를 제출해야 합니다. 또한 은행 계좌 RIB(범용 자동 이체 결제)가 필요합니다.
3. 무약정 패키지:
무약정 패키지에는 몇 가지 특징이 있습니다:
저렴한 가격: 오렌지, SFR, 부이그와 달리 많은 사업자는 고객이 1년 또는 2년 패키지에 가입할 것을 기대하지 않으며, 그들의 주요 사업 라인은 가격을 최소한으로 유지하는 무약정 패키지입니다. 현재 '무제한' 무약정 패키지의 최저 가격은 월 20유로 이하에 불과합니다(무제한 통화 시간, 무제한 SMS 및 MMS, 무제한 3G 고속 인터넷 트래픽 포함).
포페이 블로케가 아닌 경우: 포페이 블로케와 달리 이 패키지는 월 요금에 포함된 시간이 모두 소진된 후에는 인쇄할 수 없습니다. 사용자는 여전히 무제한 통화를 이용할 수 있으며, 단가에서 차감되어 월말에 월정액 요금으로 정산됩니다. 단가는 그리 비싸지 않거나 적어도 시중에서 판매되는 충전식 유심 카드보다 훨씬 저렴합니다. 유일한 단점은 휴대폰을 도난당할 경우 요금이 폭파될 위험이 있다는 것입니다.
대부분 온라인: 사업자는 일반적으로 비용을 절감하기 위해 매장을 설치하지 않으며, 개인 정보, 보험 번호 정보, 은행 계좌 번호, 은행 카드 정보 등을 입력하는 온라인 서명만 제공합니다. 영주권, 여권 사본 및 기타 개인 신분증 없이 온라인에서 직접 종이 계약서에 서명하지 않고도 등록 절차를 완료할 수 있으며, 보통 1주일 이내에 우편함으로 SIM 카드가 발송됩니다.
변경 및 구독 취소는 매우 무료이며, 보험 번호를 통해 사업자 간에 마음대로 전환할 수 있습니다. 패키지를 변경하려면 월말에 전화 또는 이메일로 고객 서비스에 연락하면 일부 사업자는 온라인으로 직접 수정할 수도 있으며, 구독을 취소하려면 등기 편지를 보내야 하고 일부는 전화로만 구독을 취소하면 됩니다.
저렴한 무약정 패키지 추천:
B& amp; 당신(네트워크 사용: 부이그 텔레콤)
2.99유로 패키지: 프랑스 국내 통화 2시간, 무제한 국내 문자 메시지/MMS, 인터넷 트래픽 없음(인터넷에 연결된 경우 지정된 가격 차감). 이 패키지를 선택한 후에는 휴대폰의 트래픽 액세스를 해제하는 것이 좋습니다.
19.99EUR 패키지: 프랑스에서 무제한 통화 및 SMS/MMS, 3GB 4G 인터넷 트래픽(소진 시 자동으로 일반 3G 네트워크로 전환되지만 요금은 부과되지 않음). 가장 큰 혜택은 국내 휴대폰 및 유선전화 무료 무제한 통화입니다.
무료
유로 2 패키지: 2시간의 통화 시간(국내 번호로의 통화는 2시간에 포함됨). 초과 시에는 명시된 요금이 차감됩니다. 프랑스에서 무제한 SMS/MMS, 4G 인터넷 트래픽 50MB(초과 시 요금이 부과됨).
19.99유로 패키지: 프랑스 및 중국 번호로 무료 무제한 통화, 무제한 SMS, 20GB 3G 고속/4G 인터넷 트래픽(사용 후 속도 감소, 요금 부과 없음).
4단계: 운송.
파리에는 편도, 주간, 월간, 연간 등 다양한 종류의 티켓이 있습니다. 파리와 교외의 대중교통은 파리 시내 중심부에서 가까운 곳부터 먼 교외까지 5개의 권역으로 나뉜 '아르옹디옹'으로 나뉩니다. 버스 티켓은 지하철, 버스, RER 지역 급행 노선 및 트램에서 일반적으로 사용되며, 여행하는 "서클"과 이동 거리에 따라 요금이 달라집니다. 패스 나비고 또는 학생 카드(Imagine R) 소지자는 주말과 모든 공휴일에 무료로 여행할 수 있으며, 주말 여행은 금요일 자정부터 일요일 자정까지 가능합니다. 학생 카드는 모든 방학 기간(2월 방학 및 7월 1일부터 8월 31일까지의 여름 방학 포함) 동안 사용할 수 있습니다.
파리를 처음 방문하고 자주 여행하지 않는 학생의 경우 다음을 사용하는 것이 좋습니다: 편도 티켓(t+ 티켓): 지하철이나 RER을 이용할 때 한 번에 한 장의 티켓을 사용하며 재사용할 수 없습니다. 지하철역에서 원하는 횟수만큼 지하철 또는 RER로 갈아탈 수 있습니다(단, RER는 파리 1순환 구간만 탑승할 수 있으며, 그 외의 구간은 하차할 수 없고 역을 벗어날 수 없으며, 지하철은 모든 구간에서 탑승 가능).
버스 트램 트램, 티켓 T +는 환승까지 1시간 30분이 소요될 수 있습니다. 포함: 버스에서 버스, 버스에서 트램, 트램에서 트램. 하지만 공항 버스는 포함되지 않습니다.
현재 가격은 1.7유로이고 카넷 10개는 13.7유로입니다... 한 번에 10개씩 사는 게 좋겠네요.
파리가 처음이고 하루에 여러 번 여행해야하는 사람들에게 추천합니다 :
Passe navigo : RATP (파리 대중 교통 회사)의 영업소에 가서 신분증과 주택 증명서를 가지고받을 수 있습니다. 이 카드로 모든 대중교통 시스템을 정해진 횟수만큼 무제한으로 이용할 수 있습니다. 발리에 거주하거나 몇 주 또는 몇 달 동안 자주 여행하는 경우에 이상적입니다. Navigo 카드의 가격은 현재 주간 1~2회 패키지의 경우 20.4유로, 월간 패키지의 경우 67.1유로입니다.
학교 증명서 및 학생증을 등록하고 발급받은 학생:
Imagine R):이미지 R은 만 26세 미만 학생을 위한 할인 카드입니다. 재학증명서 또는 학생증을 받은 후 지하철역 내 매표소에서 신청서를 수령하여 작성하고 추가 서류(보통 RIB와 학생증 사본)를 준비하여 지정된 주소로 우편으로 보내면 됩니다. 월 충전 요금은 선택한 랩 수에 따라 책정되며, 사용 범위는 위에서 언급한 일반 충전식 카드와 동일합니다.
또한, 94개 시도에 거주하는 학생은 지자체에서 제공하는 이미지R 보조금을 신청할 수 있으며, 보조금 신청은 지자체 홈페이지에서 하면 되고, 93개 시도의 중학생도 보조금을 신청할 수 있으며, 금액은 재학 중인 학년에 따라 차등 지급됩니다. 자세한 내용은 지방 정부 웹사이트를 참조하세요.
공식 학생증을 발급받는 데 시간이 오래 걸립니다. 서류가 우송된 시점부터 카드를 수령할 때까지 약 3주가 소요됩니다. 그때까지 학생들은 필요에 따라 다른 티켓을 선택할 수 있습니다.