샤먼에서 중고 주택을 구입할 때는 집 자체의 가격 외에 특정 세금과 수수료도 지불해야 합니다. 이러한 수수료에는 증서세, 개인 소득세, 인지세, 주택 이전 수수료 등이 포함됩니다. 다음은 샤먼 중고 주택 거래에 따른 세금 및 수수료 계산 방법을 자세히 소개합니다.

증서세

증서세는 주택을 매매하는 동안 구매자가 주에 납부해야 하는 세금을 말합니다. 샤먼의 증서세율은 1.5%이며 계산 공식은 다음과 같습니다.

증서세 = 주택 거래 가격 × 1.5%

구매자와 구매자 모두 판매자는 샤먼시에 등록된 거주자이고 주택 면적이 90제곱미터를 초과하지 않는 경우 증서 세금 면제 정책을 누릴 수 있습니다.

개인소득세

샤먼에서 중고주택을 구입할 때 판매자는 개인소득세를 납부해야 합니다. 개인소득세율은 20%이며 계산식은 다음과 같습니다.

개인소득세 = (주택 거래가격 - 주택 구입 시 구입가격) × 20%

판매자가 개인이고 해당 주택이 유일한 거주지이고 해당 주택을 5년 이상 소유한 경우 개인소득세가 면제됩니다.

인지세

인지세는 주택을 매매하는 동안 구매자가 주에 납부해야 하는 세금을 말합니다. 샤먼의 인지세율은 0.05%이며 계산 공식은 다음과 같습니다.

인지세 = 주택 거래 가격 × 0.05%

주택 양도 수수료

주택이전수수료란 주택을 사고 파는 과정에서 공증인에게 납부해야 하는 수수료를 말합니다. 샤먼의 주택 양도 수수료 기준은 다음과 같습니다.

주택 거래 가격이 100,000위안 미만인 경우 수수료 기준은 50위안입니다.

주택 거래 가격은 10만 위안 미만입니다. 10만 위안~100만 위안 주택 거래 가격이 100만 위안 이상인 경우 부과 기준은 100위안,

주택 거래 가격이 100만 위안 이상인 경우 부과 기준은 200위안이다. 원.