10월 12일, 우리는 산둥성 옌타이시 주택도시농촌개발국 공식 홈페이지를 통해 해당 국이 '상업용 주택 현재 매매 관리 강화에 관한 고시'( 이하 "고지"라고 함)은 상업용 주택의 현재 판매 행위를 규제하고 상업용 부동산의 온라인 서명, 등록 및 현재 판매를 모두 포괄합니다. 11월 15일부터 시행됩니다.

'고시'에는 매매용 상가주택 등기관리를 강화해야 한다고 명시됐다. 부동산 개발 기업은 상업용 주택 판매 조건에 부합하는 관련 자료를 지역 주택 건설 부서에 제출하여 상업용 주택을 판매하기 전에 등록하고 "상업용 주택 판매 등록증"을 받아야 합니다. 문서 시행일 이전에 이미 상업용 주택을 판매한 프로젝트는 상업용 주택 판매 등록증을 신청해야 합니다.

모든 상업용 주택 즉시 판매 신고 및 즉시 판매용 상업용 주택 계약 온라인 서명 및 제출은 연대시 주택 거래 감독 서비스 플랫폼과 연대시 상업용 주택 판매 샘플 텍스트를 통해 수행되어야 합니다. 계약은 통일적으로 사용되어야 합니다.

현재 상가주택 매매는 부동산개발업체가 완성된 상가주택을 매수자에게 판매하고, 매수자가 집값을 지불하는 행위를 말한다.

개발자는 상업용 주택을 판매하기 전에 상업용 주택 판매 조건을 충족하는 관련 자료를 지역 주택 건설 부서에 제출하고 현재 진행 중인 프로젝트의 경우 "상업용 주택 판매 등록 증명서"를 받아야 합니다. 판매 시에는 현재 상업용 주택 판매에 대한 등록증을 취득해야 합니다.

즉시 판매용 상업용 주택 개발업체의 경우 '고시'에는 즉시 판매용 상업용 주택에 대한 법인 사업자 등록증 및 부동산 개발 기업 자격 증명서가 있어야 한다고 명시되어 있습니다. 토지 사용권, 계획 허가, 건설 허가를 취득한 후 철거, 재정착 및 재산 관리 계획을 이행했으며 법률 및 규정에 부합합니다. .

또한 상업용 주택 판매 계획에는 회사의 기본 상황, 기본 프로젝트 상황, 기본 부동산 상황, 판매 조직 및 인력 정보, 프로젝트 지원 시설이 포함됩니다. 주택 구입 후 기타 관련 정보 및 관련 비용.

신고 내용의 홍보 강화를 위해 부동산 개발회사는 '상업용 주택 매매 등록증'을 상가 매매 현장의 눈에 띄는 위치에 다른 관련 기관과 동시에 게시해야 합니다. 현장 홍보 내용은 온라인 홍보 내용 및 외부 홍보 내용과 일치해야 합니다. 동시에 기타 내용은 "상업용 주택 매매 홍보 관리 강화에 관한 고시"(연간 주택 [2021] 제22호)의 요구 사항에 따라 공개해야 합니다.

'고시'에는 법령을 위반한 기업의 신용등급도 분류되어 있습니다.

신용등급 B등급 기업의 경우 해당 기업의 금융자금 신청이나 정책지원이 제한되며, 이미 누리고 있는 그린채널, 공석수용 등 행정편의조치도 취소된다. 신용등급 C등급 기업에 대해서는 유관부서 및 은행 금융기관에도 상황을 통보하고 합동처벌 또는 위험경고를 실시하며 해당 기업의 신규 토지입찰, 경매, 양도 참여를 금지한다. .