1. 상하이의 두 번째 주택에 적용할 수 있는 적립금 대출 한도

1인당 두 번째 주택에 대한 적립금 대출 한도는 RMB 200,000이며, 두 번째 주택에 대한 예비 기금 대출이 두 배로 늘어납니다. 2인에 대한 예비 기금 대출이 두 배로 늘어납니다. 구체적인 산정방법 : 1. 차입자, 배우자 및 ***의 주택공적금 계좌 잔액의 배수(주택공적금 잔액의 40배, 2. 주택 총액의 비율에 따라 결정된 대출한도 이하 3. 상환능력에 따라 결정된 대출한도 이하 월별 주택공제금 예치금 산정을 위한 차입자 급여기준 × 규정비율(50) × 12개월 × 대출기간 4. 최대 대출금액 이하.

2. 상하이에서 주택공적자금 대출 가능 금액

생활여건 개선을 위해 2주택을 구입하는 경우 가구당 주택공적자금 대출 한도는 최대 400,000위안 입니다. 대출금 계약금 비율은 60% 이상입니다. 개선되지 않은 두 번째 주택을 구입하는 가구에 대한 주택 공제 자금 대출이 중단됩니다. 이 도시에서 바닥 면적이 90제곱미터(90제곱미터 포함) 미만인 첫 자가 소유 주택을 구입하거나 저렴한 주택을 구입하는 가족의 경우 주택 공제 기금 대출의 계약금 비율은 다음보다 낮아서는 안됩니다. 20; 주택 면적이 90제곱미터를 초과하는 가구는 주택 공제 기금 대출 계약금 비율이 30% 이상이어야 합니다. 가구당 주택공제자금 대출 한도는 최대 60만 위안이다. : 예비 기금 대출은 주택 예비 기금을 지불한 직원이 누리는 대출을 의미합니다. 국가 규정에 따라 주택 예비 기금을 지불한 모든 직원은 예비 기금 대출 관련 규정에 따라 개인 주택 예비 기금 대출을 신청할 수 있습니다. 적립금대출은 개인주택 적립자금대출을 말하며, 적립자금대출을 신청한 직원이 납부한 주택 적립자금을 시중은행에 위탁하여 주택을 구입, 건설하는 예금자에게 제공하는 지역주택 적립자금 관리센터입니다. , 재직 중 주택 공제금을 지불한 퇴직 직원에게 제공되는 주택 담보 대출을 개조하고 점검합니다. 규정에 따라 일정 기간(도시마다 기간이 상이함, 창사는 12개월 이상) 이상 주택 공제금을 납부한 직원이 구매 자금이 부족한 경우 공제금 대출을 신청할 수 있으며, 자신의 집을 짓고, 개조하고, 점검합니다. 대출 조건은 다음과 같습니다: 해당 단위의 현재 직원이 3년 이상 근로 계약을 체결합니다(또는 연속 3년 동안 1년 근로 계약을 체결). 단위는 일정 기간 동안 정기적으로 주택 공적금을 지급합니다. 법정 퇴직 연령을 초과하지 않았으며, 대출자가 안정적인 경제적 수입을 갖고 있고 원리금 상환 능력이 있어야 하며, 주택담보대출 등록 및 보험 처리에 동의해야 합니다. 주택매매계약서, 주택분양계약서, 주택재산권증명서, 토지이용증명서, 예비금 예치증명서 등 은행이 요구하는 관련 서류를 제출합니다. 대출조건 1. 주택공제금 제도에 참여하고 있는 임직원만 주택공제금 대출을 신청할 수 있으며, 주택공제금 제도에 참여하지 않는 임직원은 주택공제금 대출을 신청할 수 없습니다. 2. 주택공적금 제도에 참여하는 자는 주택공적금 개인주택구입자금대출 신청 시 다음 조건도 충족해야 합니다. 대출을 신청합니다. 직원들의 주택공제금 지급 행위가 비정상적이고 간헐적이라면 소득이 불안정하고 대출 이후 리스크가 발생하기 쉽기 때문이다. 3. 배우자 중 한 명이 주택 공적 자금 대출을 신청하는 경우, 대출금의 원금과 이자가 상환되기 전에는 어느 배우자도 다른 주택 공적 자금 대출을 받을 수 없습니다. 주택공제자금대출은 임직원 가족의 기본적인 주거수요를 충족시키기 위해 제공되는 금융지원으로 일종의 '주거안정' 금융지원이기 때문이다. 4. 대출신청자가 주택공적금 대출을 신청하는 경우, 상대적으로 안정적인 경제적 수입과 대출금 상환능력을 갖추고 있을 뿐만 아니라, 아직 거액을 상환하지 못한 기타 채무가 없고, 주택공제금 대출의 상환능력에 영향을 미칠 수 있습니다. 직원이 기타 채무를 부담하고 있는 경우 주택공적금 대출을 제공하는 것은 매우 위험하며 주택공적금 안전운용원칙에 위배됩니다. 5. 적립금대출의 최장기간은 30년을 초과할 수 없다. 포트폴리오 대출을 신청할 때, 적립자금대출과 상업용 주택대출의 대출조건이 일치해야 합니다.

3. 상하이가 2차 선지급 자금 대출을 신청할 수 있나요? 그렇다면 조건은 무엇인가요?

총 대출 금액이 80만 위안인 새로운 정책을 적용받으려면 다음 조건을 동시에 충족해야 합니다. 각 가구에는 대출에 참여하는 동일한 차용자가 2명 이상 있고 모두 보충 주택 공제 자금 보유, 자가 거주 주택 동시 구매, 기타 주택 공제 자금 지급 및 대출 조건(예: 6개월 이상 지속적 지급, 잔액 비율, 상환 능력 등)을 충족합니다. 자가주택을 구입하는 것이 처음이 아닌 경우, 가구별 주택 공적금 대출 한도는 최대 200,000위안입니다. 보충 주택 공적금이 있는 경우, 보충 공적금 대출 금액은 100,000위안을 초과할 수 없습니다. 총 대출금액은 30만원을 초과할 수 없습니다.

또한 대출에 참여하는 사람이 1인인 가족에 대한 대출 한도를 결정하는 규정도 두 가지로 구분됩니다. 즉, 첫 번째 자기 구매에 대한 기본 적립금 대출 한도입니다. 보유 주택은 30만 위안을 초과할 수 없다. 보충 주택이 있는 경우 보충 기금의 대출 한도는 10만 위안을 초과할 수 없고 총액은 40만 위안을 초과할 수 없다. 가계대출 한도는 최초 자가주택 구입의 경우 30만원이다.

4. 이미 상하이에 두 개의 선지급 자금 대출 기록이 있습니다. 내 이름으로 된 부동산이 없어도 선지급 자금 대출을 신청할 수 있나요?

신청은 가능하지만 기본적으로 대출은 승인되지 않습니다! 현재 정책은 대출은 받지만 주택은 받지 않는 것입니다!

제 답변이 도움이 되었으면 좋겠습니다!