1. 중고주택 거래에 대한 자금관리 업무를 처리하려면 매수인과 매도인이 동일한 보관은행을 선택하고, 선택한 보관은행에 개인계좌를 개설해야 합니다.

부동산 거래자금의 안전성을 높이기 위해 시 중고주택 거래자금 감독업무의 예금과 이체는 모두 은행이체로 이루어지며, 구매자와 판매자는 동일한 관리은행을 선택해야 합니다. 이렇게 하여 매수인이 주택 매매대금을 '특별계좌'에 입금하거나, 관리인이 부동산 양도가 완료된 후 '특별계좌'에서 매도인의 계좌로 주택 매매대금을 이체하는 경우, 거래자금은 이 방법은 긴 이체 시간으로 인해 양측 모두에게 발생하는 불필요한 문제를 방지하고 자금 감독의 적시성과 편의성을 향상시킵니다. 따라서 고객 여러분의 양해를 바랍니다.

2. 주택 당국의 자금 관리 기관에 제출된 계좌 이름은 부동산 매매에 관련된 당사자의 계좌여야 합니다.

실제 업무 처리 과정에서 직원들은 판매자의 계좌가 본인의 계좌가 아닌 상황에 직면한 적이 있었습니다. 현재 개인계좌에는 통장 외에 은행카드도 포함되는데, 일부 고객은 은행카드 뒷면에 서명이 없어 세대주가 누구인지 알 수 없어 최종적으로 이체가 처리됐는데, 관리은행이 들어갔다. 에스크로 계약을 체결한 고객의 이름이 동일인이 아닌 것으로 확인된 경우, 동일인이 이체절차를 처리할 수 없으므로 보관기관 및 보관은행의 업무에 불편을 초래할 뿐만 아니라 직접적인 불이익을 초래할 수 있습니다. 따라서 중고주택거래자금 감독 업무를 처리할 때에는 반드시 매매거래 관계자의 정보를 제출하시기 바랍니다.

3. 거래 당사자 모두 원래 해당 보관 은행 계좌를 사용할 수 있지만 계좌는 현지 계좌여야 합니다.

일부 고객은 이미 해당 보관은행에 계좌를 보유하고 있는 경우 중고주택 거래 자금 보관 업무를 처리할 때 신규 계좌를 개설할 필요가 없습니다. 단, 양 당사자가 제출한 계좌는 현지 계좌여야 합니다. 많은 계좌가 은행 계좌가 아닙니다. 때때로 직원은 계좌 자체에서 해당 계좌가 로컬 계좌인지 여부를 은행에서 송금할 때 마지막 이체 단계에서만 알 수 있습니다. 관리 기관의 "특별 계좌"는 자금을 다른 곳으로 이체할 수 없으므로, 이로 인해 자금 이체가 불가능합니다. 따라서 판매자의 자금이 제 시간에 도착할 수 있도록 거래 당사자 모두에게 특히 상기시켜 드리고자 합니다. 판매자의 고객이 자금 보관 계약을 체결하고 이를 로컬 계좌에 제출합니다.

4. 대출로 구매대금을 지급하는 경우, 자금감독 관련 규정에 따라 대출은행은 사전에 대출을 발행하고 거래결제를 위해 지정된 특별계좌에 대출금을 입금해야 합니다. 자금.

우리시의 중고주택 거래자금 감독사업은 구매자와 판매자의 이익을 최대한 보호하기 위해 소액 보증금 외에 구매자가 전액을 예치해야 하는 전액 자본 감독을 시행하고 있습니다. 관리기관의 "특별계좌"로 주택지불 재산권 이전 절차는 재산권 이전 절차가 완료되어야 완료됩니다. 은행 대출이 필요한 경우 은행에서 사전에 대출을 제공해야 합니다. 대출의 안전성을 보장하기 위해 은행은 보증 자격을 갖춘 보증 기관에 보증을 요구할 수 있으며, 이 경우 일정 보증 수수료가 부과됩니다. 보증기관은 고객에게 보증을 제공한 후 고객이 재산 양도 및 부동산 담보 등록 절차를 처리하도록 지원하여 고객에게 보다 자세하고 사려 깊은 서비스를 제공합니다.

5. 거래 당사자, 특히 판매자는 통장을 올바르게 보관해야 하며, 통장을 타인에게 알려주지 말고 비밀번호를 유출하지 마십시오.

중고주택 거래에 대한 자금 보관 업무를 처리할 때 매수인과 매도인은 자금 보관 기관과 '제남 기존 주택 자금 보관 계약'을 체결하고 매수인의 보증금에 대해 사전 합의합니다. 계좌 및 판매자 추심 계좌, 부동산 거래 과정에서 일부 사람들은 주택 매매 경험이 부족하기 때문에 중개인에게 전체 과정 중 대리인 역할을 맡길 것입니다. 이때 일부 중개자는 개설 기회를 갖게 됩니다. 매도인 신분증 원본이 담긴 통장을 챙겨 자금관리기관에 계약체결 시 제출했는데, 매도인이 집 대금을 받은 후 매도인에게 직접 알리지 않았을 뿐만 아니라 에스크로 대행업체의 처리가 늦어진다고 불만을 토로했다. 일을 하고 자금이 제 시간에 도착하지 못해 고객들 사이에 오해가 생겼습니다.

실제로 펀드관리기관과 중개회사 사이에는 아무런 업무관계도 없습니다. 구매자와 판매자와 펀드관리기관이 체결한 '제남기존주택자금보관계약'은 펀드관리기관과 아무런 관련이 없습니다. 기관은 거래가 완료된 후에만 관련 계약을 따릅니다. "제남 기존 주택 자금 보관 계약"에 규정된 판매자의 계좌로 주택 대금을 이체합니다. 주택 관리 부서 직원은 구매자와 판매자 모두의 이익을 보호하기 위해 기존 주택 거래에 대한 자금 보관 업무를 처리하기 위해 주택 관리국에 갈 때 관련 요구 사항을 준수하고 유효한 서류를 가지고 직접 관련 절차를 진행하시기 바랍니다. 거래 시 신분증, 은행카드를 임의로 양도하지 마십시오. 통장, 통장 등 중요한 서류는 타인에게 맡기고 비밀번호를 유출하지 마십시오.