부동산 시장 정책에 따라 다음 규정은 다음과 같습니다.

난통 구매 제한 정책:

보증금을 납부하지 않는 직원이 있는 가구의 경우 주택을 보유하고 있으며 대출 기록이 없는 경우 주택 공적 자금 대출을 통해 첫 주택을 구입할 수 있습니다. 일반 자가 소유 주택의 경우 주택 공적 자금을 사용하는 경우 계약금 비율이 30% 이상이어야 합니다. 두 번째 주택을 구입하는 경우, 세 번째 이상의 주택을 구입하는 경우 계약금 비율이 60% 이상이어야 하며, 주택 공적 기금 관리 부서는 이들에게 공적 기금 개인 주택 대출을 제공하지 않습니다.

첫 주택 구입을 원하는 가구의 경우 상업용 개인주택대출을 신청하는 경우 이미 주택을 보유하고 있는 가구의 경우 계약금 비율이 30% 이상이어야 하며, 상업용 개인주택대출을 신청하면 된다. 생활여건 개선을 위한 주택대출 대출의 경우, 세 번째 이상의 주택을 구입하는 가구에 대해서는 계약금 비율이 40% 이상이어야 합니다.

구매 제한 및 대출 제한 정보:

현재 난통에는 구매 제한이 없으며 현지인은 첫 주택 구입 시 우선권을 누리며, 난퉁 지역 주민이 아닌 경우 한 채에 대해서만 사회보장금을 지불하면 됩니다. 년도.

첫 주택 구입: 모기지 기록이 있었지만 상환되었으며 첫 번째 주택으로 계산될 수 있으며 계약금은 30입니다.

첫 번째 주택; 구매 : 주택구입을 위해 주택담보대출을 처음 이용하는 경우, 개인신용기록부에 대출기록이 없고 계약금은 30입니다.

본인 이름으로 모기지 기록 없음:

주택 소유 여부에 관계없이 자신의 이름으로 모기지 기록이 없는 주택 구매자의 경우 현지 구매자의 계약금 비율은 다음과 같습니다. 30 이상인 반면, 기타 지역 주택 구매자의 계약금 비율은 40% 이상입니다. 외국인도 1년 동안 사회보장금을 납부하면 내국인과 동일한 대우를 받을 수 있습니다.

명의로 된 주택담보대출이 있으나 상환된 경우:

명의로 된 재산 유무와 상관없이 주택담보대출을 상환한 경우 계약금은 지역 주택 구입자가 다시 대출을 신청하는 비율은 30% 이상이며, 타지역 주택 구매자가 주택 구입을 위해 대출을 신청하는 계약금 비율은 40% 이상이다.

본인 명의로 된 주택이 있으나 갚지 못한 주택이 있는 경우:

본인 명의로 된 주택이 있고 대출금을 갚지 못한 구매자의 경우 계약금 비율 주택 재구입을 위해 대출을 신청하는 지역구입자 중 타지역 주택구입자의 계약금 비율이 40 이상, 50 이상인 경우, 2세트의 대출금을 갚지 못한 경우 대출금은 지급되지 않습니다. 부여됩니다.

부부 명의의 세 번째 주택은 예비자금 대출 대상이 아니며 충천구, 강자구, 개발구에서만 가능하다.

자금 대출 정책 제공:

참고 1:

선불 기금의 최소 계약금 비율은 30%이고 두 번째 주택의 경우 40%입니다. 집의 총 가격과 대출 가능 여부 금액은 다양합니다.

예: 부부가 100만 위안 상당의 집을 구입하는 경우 계약금 30만 위안만 지불하면 됩니다.

부부 대출은 최대 70만 위안까지 가능하며, 순수 적립자금 대출 계약금은 30만 위안이다.

참고 2:

선지급 자금 대출은 상업 대출과 충돌하지 않으며 함께 사용할 수 있습니다.

선지급 기금 대출 조건:

다음 조건을 동시에 충족하는 직원은 구매, 건축, 개축 또는 건축 시 규정에 따라 주택 선지급 기금 개인 대출을 대출자로 신청할 수 있습니다. 자신의 집을 점검합니다. :

(1) 민사 행위에 대한 완전한 능력을 갖추고 있습니다.

(2) 이 도시의 주택 공적 기금을 필요에 따라 6개월 이상 정상적으로, 지속적으로, 전액 지불하고 예치합니다.

난퉁에서 집을 구입하는 과정은 어떻게 되나요?

1. 준비하세요:

집을 구입하기 전에 먼저 실제 구매력을 추정해 보세요. 재정상태, 상환능력 등 일과 생활의 필요에 따라 집의 위치, 면적, 가격, 층수, 방향 등을 결정합니다.

2. 주택 선택:

이 단계는 준비 작업의 연속이며, 신문, 부동산 전시회, 공식 브랜드 대리점 또는 관련 부동산 웹 사이트에서 확인할 수 있습니다. 목록.

3. 현장 점검:

이것은 비교적 복잡하고 매우 중요한 과정입니다. 전문 에이전트의 지휘 하에 구매하려는 주택에 대해 현장 점검을 진행합니다. 부동산 소유권 증명서, 소유자 신분증 등 주택에 관한 정보를 확인하고 비교한 후 주택을 결정하는 것이 필요합니다.

4. 매매 계약 협상 및 서명:

목표를 확정한 후 주택 판매자와 실질적인 접촉을 하는 협상 단계에 들어갑니다.

매매계약을 협상하고 서명하는 것은 주택 구매 과정에서 가장 중요한 단계입니다. 구매자와 판매자는 자신의 권리와 의무, 특히 주택 면적, 지불 방법, 부동산 상태 등 주요 용어를 말로 표현해야 합니다.

5. 대출 신청:

현재 중고 주택에 대해 상업용 대출을 신청할 수 있습니다. 본인의 자금력과 구매하려는 주택의 다양한 조건을 고려하여 대출금액, 대출기간 등을 종합적으로 고려하세요. 중개회사는 은행의 관련 규정에 따라 대출 절차를 처리하는 데 도움을 드립니다.

6. 부동산 양도 처리:

원래 판매자의 이름을 새 주택 구매자의 이름으로 변경해야 합니다. 모든 관련 정보는 중개업체의 안내에 따라 준비되어야 하며, 이후 영장 담당자가 재산 양도 절차를 도와드립니다.