부모가 기증한 부동산의 양도에는 주로 증서세, 개인소득세, 인지세 등 일련의 세금 문제가 수반됩니다.

1. 증서세

증서세는 재산을 양도할 때 납부해야 하는 세금입니다. <중화인민공화국 증서세 임시조례> 규정에 따라 증서세 납세자는 토지 및 가옥 소유권을 양도하는 단위와 개인입니다. 따라서 부모가 증여한 재산을 양도하는 과정에서 증여세를 납부해야 합니다. 증서 세율은 주택의 면적, 위치 등의 요인에 따라 달라집니다. 구체적인 세율은 관련 지역 규정을 참조해야 합니다.

2. 개인 소득세

부모가 기부한 부동산 양도에는 개인 소득세 문제도 포함될 수 있습니다. "중화인민공화국 개인소득세법"의 규정에 따라 일반적으로 증여재산은 개인소득세 과세 범위에 속하지 않지만, 증여재산의 가치가 일정 한도를 초과하는 경우에는 또는 기증자와 수증자 사이에 갈등이 있는 경우, 두 사람 사이에 특정 관계(친족관계 등)가 있는 경우 관련 규정에 따라 개인소득세를 납부해야 할 수도 있습니다. 지불이 필요한지 여부와 지불 금액은 세무 부서의 특정 규정에 따라 결정되어야 합니다.

3. 인지세

재산 양도 과정 중에 인지세가 포함될 수도 있습니다. '중화인민공화국 인지세 임시조례' 규정에 따라 주택 소유권을 양도하려면 인지세를 납부해야 합니다. 따라서 부모가 증여한 재산을 양도하는 경우 인지세가 부과될 수 있습니다. 인지세율 및 세금 계산 기준은 관련 현지 규정을 참조해야 합니다.

위의 세금 및 수수료 외에도 특정 현지 규정에 따라 지불해야 하는 기타 세금 또는 수수료가 있을 수 있습니다. 따라서 부모가 증여한 재산을 양도할 때에는 자세한 조세 규정 및 계산 방법을 숙지하기 위해 지방세무서나 전문 변호사와 상담하는 것이 좋습니다.

요약하자면 부모가 증여한 부동산을 양도할 때 납부해야 하는 세금은 주로 증서세, 개인소득세, 인지세 등이 있습니다. 구체적인 세금 계산 및 납부 방법은 관련 현지 규정 및 세무 부서의 구체적인 요구 사항을 참조해야 합니다. 재산 양도 시에는 전문가와 상담하여 양도 절차가 합법적이고 규정에 맞게 완료되었는지 확인하는 것이 좋습니다.

법적 근거:

"중화인민공화국 증서세 잠정조례"

제1조는 다음을 규정합니다:

중국 중화인민공화국 경내에서 토지, 가옥의 소유권을 양도할 경우 증서세를 부담하는 단위와 개인은 이 조례의 규정에 따라 증서세를 납부해야 한다.

"중화인민공화국 인지세 잠정규정"

제1조는 다음과 같이 규정합니다:

인지세는 중국 영토 내에서 작성 및 기재되어야 합니다. 중화인민공화국 이 조례에 열거된 증표를 받은 단위 및 개인은 모두 인지세 납세자(이하 납세자)이며 이 조례의 규정에 따라 인지세를 납부해야 한다.