호주 유학 중 집을 빌릴 때 주의해야 할 점은 무엇인가요?
1.
임대 정보를 문의하세요. 유학생들이 아직 중국에 있고 스스로 집을 임대하고 싶다면 일반적으로 일부 호주 중국인 포럼의 임대 섹션을 통해 정보를 찾는 것이 더 편리합니다. 대학이나 차이나 타운의 게시판에도 임대 광고가 게시되어 있습니다.
2.
위치. 일반적으로 우리는 학교와 버스 정류장, 기차역, 슈퍼마켓과 가까운 측면에 초점을 맞춰야 합니다. 또한 버스 수, 학교와 시내에서 몇 정거장 떨어져 있는지, 거기까지 가는 데 걸리는 시간도 물어봐야 합니다. 물론 도시에 살 것인지
교외에 살 것인지도 고려해야 합니다. 일반적으로 도시의 아파트는 일반적으로 더 작지만 학교에 가거나 일하거나 쇼핑하기에 매우 편리합니다. , 등. 해당 가격은 교외 가격보다 훨씬 높을 것입니다
. 교외에 거주하는 경우
교통 문제 외에도 집 주변 환경과 이웃이 누구인지도 고려해야 합니다. 물론 모든 도시에는 좋은 지역과 나쁜 지역이 있을 것입니다. 유학생들은 해외로 나가기 전에 미리 조사할 수 있습니다. 애들레이드를 예로 들면 일반적으로 좋은 지역으로 인정받는 지역은 지형이 높고 경치가 아름답고 치안이 좋은 동부와 남동부 지역입니다.
3.
집을 빌리는 방법. 집주인이나 두 번째 집주인으로부터 직접 임대할 수도 있고, 혼자 또는 친구와 함께 아파트 전체를 임대하여 직접 두 번째 집주인이 될 수도 있습니다. 방 하나만 빌리는 경우 일반적으로 집에 제공되는 가구와 시설(침대, 테이블, 의자, 주방용품, 냉장고, 세탁기, 에어컨 등)에 대해 문의해야 합니다. 아파트 전체를 임대하는 경우 고려해야 할 사항이 많습니다. 일반적으로 집이 비어 있기 때문에 가구를 사야 하고, 전화나 인터넷을 열어야 하고, 전기세, 가스비도 본인 명의로 이체해야 하는데...
4. >임대. 임대료는 아파트를 임대할 때 고려해야 할 중요한 문제입니다. 일반적으로 방을 빌릴 경우 임대료 지불 방법은 비용(수도, 전기, 인터넷 등)을 일괄 부담하거나 집주인이 일부 비용(수도, 전기 등)을 부담하는 방식으로 임차인이 모두 공유합니다. 다른 비용도 함께. 집 전체를 임대하는 경우 전기, 가스, 인터넷, 전화비는 임차인이 부담하고, 수도세, 기타 집 관리비는 집주인이 일부 또는 전부를 부담해야 합니다. 그러니 렌트하기 전에 꼭 물어보세요. 또 다른 문제는 보증금과 임대료입니다. 일반적으로 집주인이나 두 번째 집주인으로부터 직접 방을 임대하는 경우에는 정식 계약을 체결하지 않습니다
(보험 목적상 계약을 맺는 것이 좋습니다. ). 집주인은 일반적으로 보증금(보통 2~4주치 임대료)을 지불해야 합니다. 집세는 보통 2주 또는 한 달 단위로 지불하며, 자세한 사항은 집주인과 협의합니다. 집주인이나 중개업자로부터 집 전체를 빌릴 때에는 반드시 계약서에 서명해야 합니다. 계약서에는 보증금, 임대료, 임대 시 보증금 공제 방법 등을 명시해야 귀하의 정당한 권익을 보호하고 쌍방 간의 분쟁을 줄일 수 있습니다. 또한 집을 임대하는 친구들에게 임대료를 지불할 때마다 집주인이 영수증을 발행한다는 점을 상기시켜 주십시오.
일반적으로 임대료를 지불하는 가장 안전한 방법은 은행 계좌 내역서를 온라인으로 이체하는 것입니다. 월말에는 시간과 금액이 명확하게 표시됩니다.
5. 기타 참고 사항: 1. 대리인
과 집주인은 집을 검사할 권리가 있지만 약속을 잡고 최소 7일 이내에 세입자에게 알려야 합니다. 전진. 그들이 원할 때마다 와서 우리의 정상적인 생활을 침해한다면 우리는 그들에게 불평하라고 말할 수 있습니다. 우리는 합리적인 권리를 위해 싸워야 합니다. 2.
수도관이나 에어컨, 온수기 등이 파손된 경우, 임대주택에 제때 연락주시면 최대한 빨리 수리 및 비용을 지불해드리겠습니다. 3. 부동산 전체를 임대하는 경우, 잔디 관리를 집주인이 맡을 것인지 본인이 맡을 것인지 미리 밝혀야 합니다. 4. 애완동물을 키우고 싶다면 집주인에게 허용 여부를 확인해야 합니다. 5. 호주에 처음 오시는 경우 집주인에게 공항 픽업 서비스를 제공할 수 있는지 문의하실 수 있습니다. 6. 마지막으로, 집을 빌릴 때 문 잠금 장치에 대해 구체적으로 물어보고 내부에서 잠글 수 있는지 소녀들에게 상기시켜줍니다. 호주에는 자물쇠가 없는 방이 많습니다. 유학생들은 일반적으로 개인정보 보호와 안전이 가장 중요하므로 임대하기 전에 문의하세요.