법적 분석: 상하이의 첫 번째 집에 대한 정책은 다음과 같습니다:

1. 상하이 사람들이 다른 곳에 거주하고 있습니다:

상황 1: 다른 곳에 집이 있지만 상하이에 거주하지 않음, 없음 대출은 상하이에서 첫 번째 주택 구매로 간주됩니다.

상황 2: 대출금이 상환되지 않고 상하이에서 대출이 두 번째 주택으로 간주됩니다. , 주택 구입 자격은 두 번째 주택으로 간주됩니다.

2. 상하이인 다른 지역에 거주하지 않는 경우(가족 단위 기준):

상황 1: 거주지가 없는 경우 다른 곳에서는 상하이에서 첫 구매를 첫 번째 주택으로 간주합니다.

상황 2: 거주지가 있지만 대출금을 상환하고 판매했지만 집이 없는 경우. 집 이름으로 되어 있으면 새 집을 사는 것이 첫 번째로 간주됩니다.

상황 3: 집이 두 채 이상 있으면 더 이상 살 수 없습니다.

참고: 상하이의 싱글은 한 세트만 구매할 수 있습니다. 2011년 1월 28일 이전에 부모님***과 함께 주택을 소유한 경우에는 구매제한 심사 대상에 포함되지 않습니다.

3. 상하이의 미성년 자녀가 부모와 함께 거주함***:

상황 1: 미성년 자녀가 부모와 함께 거주하고*** 성인이 된 이후 (18세 이후) 혼자 집을 구입하는 것은 첫 번째 집으로 간주됩니다.

상황 2: 미성년자 자녀와 부모 ***가 성인이 된 후에는 더 이상 집을 구입할 수 없습니다. 주택(출생 증명서가 2011년 1월 28일 이전에 발행된 경우 제외).

4. 외국인이 상하이에서 주택을 구입하는 경우: 외국인이 다른 지역에 주택을 소유하고 있는 경우 상하이에서 주택을 구입하는 것이 첫 번째 주택으로 간주됩니다.

참고: 외국인은 상하이에서 주택을 구입할 수 있습니다(가족 단위 기준으로 집을 구입하기 전에 5년 이상 사회보장세나 개인소득세를 납부해야 함).

법적 근거: '중화인민공화국 증서세법' 제3조 증서세율은 3~5%입니다. 증서세에 적용할 구체적인 세율은 전항에서 규정한 세율 범위 내에서 성, 자치구, 직할시 인민정부가 제안하고 인민대표대회 상무위원회에 보고한다. 같은 수준에서 결정하고 전국인민대표대회 상무위원회와 국무원에 보고하여 제출한다. 성, 자치구, 직할시는 전항에서 규정한 절차에 따라 다양한 주체, 지역, 다양한 주택 유형의 소유권 이전에 대해 차등 세율을 결정할 수 있습니다.

알림

위 답변은 현재의 정보와 법률에 대한 이해를 바탕으로 한 것이므로 주의하시기 바랍니다!

이 문제에 대해 여전히 궁금한 점이 있으면 관련 정보를 정리하고 전문가와 자세히 소통하는 것이 좋습니다.