대도시와 중도시의 주택 가격은 매우 높기 때문에 많은 주택 구매자는 총 가격이 더 낮은 중고 주택을 구매하는 경향이 있습니다. 주택을 처음 구입하는 경우가 많아 중고 주택 매매 과정에 대해 잘 모르는 경우가 많습니다. 다음으로, 푸저우에서 중고주택을 매매하는 과정을 에디터가 간략하게 소개하겠습니다.

1. 우선 중고주택 구입시에는 매수인이 매도인의 신분증, 부동산 증명서, 토지 증명서 등의 서류를 검토하여 주택 여부를 확인해야 합니다. 매매되는 중고주택에 불법건축물, 벽체 등이 있는지, 물이 새는지, 주택의 배수상황, 주택의 임대 여부, 주택의 재산권이 얼마인지, 주택의 재산상태 등이 있는지 지역 사회 등의 경우 구매자는 주택 관리국에 가서 확인하는 것이 가장 좋습니다.

2. 주택의 재산권을 결정한 후 구매자와 판매자가 중고 주택 가격, 주택 양도 시기, 대금 지불 방법 등 매매 계약을 협의합니다. 집, 온라인 서명 시간 등 협의 후 주택매매계약서에 서명하고 보증금을 납부합니다. 예를 들어, 대출이 승인되지 않으면 계약이 무효화되는 등 계약이 무효화되는 여러 상황을 계약서에 명시하는 것이 모든 사람에게 가장 좋습니다.

3. 다음으로 구매자와 판매자는 주택 당국에 가서 온라인으로 서명해야 하며, 구매자가 주택 구입 자격 심사를 신청해야 합니다. 첫 주택을 구입한 경우, 첫 주택 자격을 신청할 수 있습니다. 판매자의 대출금이 상환되지 않으면 판매자는 중개업자와 구매자의 입회하에 집값을 지불해야 합니다. 온라인으로 서명할 때 온라인으로 서명한 계약서가 주택 구입 계약서와 일치하는지 확인하세요. 온라인으로 서명한 후 양측 모두 자금 감독을 신청하고 구매자는 주택 대금을 감독 계좌에 입금합니다.

4. 구매자가 대출 구매자인 경우 중고 주택도 평가하고 온라인 서명 후 은행에 주택 대출을 신청해야 합니다. 은행 대출이 승인되면 구매자와 판매자는 주택 당국에 가서 양도 절차를 밟고 관련 세금과 수수료를 지불합니다. 구매자가 부동산 증명서를 받은 후 부동산 담보 대출 절차를 거치면 은행은 다른 보증서를 받은 후 대출을 해제하고 감독 계좌는 주택 지불금을 판매자에게 이체합니다. 마지막으로 양 당사자는 집을 양도하는 동안 원래 소유자가 모든 비용을 지불했는지 확인해야 합니다.

편집자 요약 : 푸저우의 중고 주택 매매 과정에 대해 편집자가 간략하게 소개하겠습니다. 이 글을 읽고 나면 누구나 중고 주택을 사고 파는 과정을 이해할 수 있기를 바랍니다. 중고 주택 매매에는 문제가 발생하기 쉽습니다. 중고 주택 거래를 할 때는 모든 면에서 주의가 필요합니다.